KONINGFAZANT 12, 3435 SC NIEUWEGEIN
Een stijlvolle tussenwoning met comfort, luxe én goede energiezuinige maatregelen! Wonen aan de Koningfazant betekent thuiskomen in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Doorslag.
Nummer 12 is zo’n woning waar je direct voelt: dit klopt. Verzorgd, verrassend ruim en echt instapklaar. Met een goede indeling, een moderne afwerking is dit er een waar je niet omheen kunt.
De goede woonkamer met luxe keukenruimte (2021) aan de voorzijde staat in directe verbinding met de fijne speel-/ en of werkkamer. De openslaande deuren geven je toegang tot een fijne tuin op het zuiden. Op de verdiepingen tref je totaal maar liefst 3 goede slaapkamers aan (met de mogelijkheid tot 5) en het sanitaire? Ook dat is volledig conform de wensen van nu en vernieuwd in 2021! Ook is er in 2021 is er op het achterdakvlak een mooie dakkapel geplaatst. De woning is verder voorzien van deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, nieuw aangebrachte vloerisolatie en op het dak zijn maar liefst 10 zonnepanelen aangebracht.
Totaal heb je ca.104m2 woonoppervlakte tot je beschikking en de woning ligt op een perceel van 104m2 eigen grond. Bouwjaar woning 1979. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd én klaar voor de toekomst. Geen kluslijst, maar een to-do om hier snel te komen kijken. Wij ontvangen je met plezier aan de Koningfazant 12.
Indeling
Begane grond:
Hal met moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Via de mooie deur met ruitverdeling kom je in de keukenruimte. Koken wordt hier een feestje.
De open keuken beschikt over greeploze kasten, een wit composieten werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) , Quooker kokendwaterkraan en zelfs een wijnklimaatkast van Miele.
Alles is tot in detail doordacht en perfect op elkaar afgestemd. Uiteraard is de keuken ook voorzien van een vaatwasmachine, koeler en een vriezer. De keuken en apparatuur zijn slechts ca. 4 jaar oud en functioneren uitstekend.
De woonkamer is royaal, sfeervol en strak afgewerkt. Dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde valt het daglicht volop naar binnen.
De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, die doorloopt over de gehele begane grond.
Aangrenzend bevindt zich een speelse uitbouw (voormalige berging) ideaal als werkruimte, speelhoek of chillplek met veel daglicht en zicht op de zonnige tuin. De woonkamer en keuken is samen maar liefst groot ca. 41m2.
Tuin:
De achtertuin is modern aangelegd met grote tegels, een vaste plantenborder met olijfboom en mooie erfafscheiding.
Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon!
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale schuifkastenwand. Beide slaapkamers zijn strak afgewerkt!
De badkamer, 4 jaar geleden volledig vernieuwd is licht en modern uitgevoerd.
Een luxe inloopdouche met regendouche, hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel met houtlook, stijlvolle zwarte accenten (o.a. de handdoeken radiator) en een royaal rond spiegelpaneel, met verwarming, staan tot je beschikking. Het geheel is mooi afgestemd en voorzien van stijlvolle verlichting.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is in 2021 uitgebreid met een dakkapel, waardoor een ruime derde slaapkamer is ontstaan. Uiteraard bestaat er de mogelijkheid om deze kamer verder op te delen naar 2 slaapkamers.
De wasmachine- en drogeraansluiting zijn hier slim weggewerkt. Achter de knieschotten is er veel opbergruimte aanwezig, handig voor de niet alledaagse dingen.
Bijzonderheden:
– 10 zonnepanelen (2022) met opbrengst van ca. 3.660 kWh/jaar;
– Volledig HR++ beglazing, kunststof kozijnen en hardhouten deuren;
– Instapklaar, modern en goed onderhouden;
– Luxe keuken met Quooker en wijnklimaatkast;
– Badkamer met regendouche en dubbele waskommen;
– Zonnige tuin op het zuiden bereikbaar via openslaande deuren!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein en omgeving vindt u op Funda.
