GULDENROEDE 1, 3401 LP IJSSELSTEIN
Ben je op zoek naar een comfortabele en verrassend ruime gezinswoning met extra leefruimte, een garage én een zonnige tuin?
Dan is Guldenroede 1 absoluut een bezichtiging waard. Deze mooie hoekwoning is gelegen in de wijk Achterveld op een rustige en fijne woonlocatie!
In 2018 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een royale en lichte leefruimte op de begane grond.
De woning beschikt over een prettige indeling met een ruime woonkamer, een open keuken met eetgedeelte, een extra kamer op de begane grond, vier slaapkamers, een badkamer en volop bergruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige en verzorgd aangelegde tuin, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten.
Daarnaast is de woning voorzien van een mooie garage aan de zijkant, ideaal voor de auto, fietsen of extra opslagruimte. Tevens is er een parkeerplaats op eigen terrein.
De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel.
In totaal beschik je over ca. 121 m² woonoppervlakte.
Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig en het gezellige, historische centrum van IJsselstein is oploop afstand gelegen.
Wil jij comfortabel wonen met veel ruimte, zowel binnen als buiten, en ben je op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobekast en toegang tot de leefruimtes op de begane grond. Vanuit hier loop je door naar de woonruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte en is er ruimte voor een royale eettafel, een fijne plek voor dagelijkse maaltijden en gezellige diners.
Aansluitend is de luxe inbouwkeuken. Deze mooie keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven, een vriezer en een hoge koelkast.
Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig.
Aan de achterzijde van de woning ligt de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, waar een ruime en lichte leefruimte is gerealiseerd.
De woonkamer is voorzien van een sfeerhaard, wat zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden. Dankzij de breedte van de woning is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek.
Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin.
Op de begane grond is tevens een extra kamer aanwezig, ideaal te gebruiken als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte.
De toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping bevinden zich centraal in de woning en zijn bereikbaar vanuit de hal bij de eetkamer.
De begane grond is afgewerkt met een mooie vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.
Tuin:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Daarnaast beschikt de woning over een mooie garage aan de zijkant, welke zowel geschikt is voor het parkeren van de auto als voor extra bergruimte.
De garage is voorzien van hoogwaardige isolatie waardoor deze eenvoudig te verbouwen is tot woonruimte. De combinatie van een voortuin, eigen parkeerplek en garage zorgt voor veel gemak en extra comfort in het dagelijks gebruik.
De achtertuin is ruim en zonnig en praktisch ingericht met een combinatie van terras en groen. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en in alle rust van het buitenleven te genieten.
Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. Deze verdieping is daardoor zeer geschikt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra kamers.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.
Op de overloop bevinden zich een wastafel, de aansluitingen voor wasmachine en droger en is de stookruimte terug te vinden.
Een extra verrassing is de aanwezige zolderverdieping, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of als extra ontspanningsruimte voor de kinderen.
Bijzonderheden:
• Comfortabele en verrassend ruime hoekwoning;
• In 2018 uitgebouwd aan de achterzijde;
• Vier slaapkamers en een extra kamer op de begane grond;
• Sfeerhaard in de woonkamer;
• Zonnige en verzorgde achtertuin;
• Voortuin met parkeren op eigen terrein;
• Mooie geïsoleerde garage aan de zijkant van de woning;
• Een waterontharder voor kalkvrij water;
• Extra zolderverdieping voor opslag of relaxruimte voor de kinderen;
• Volledig geïsoleerd en energielabel B;
• Gelegen in een rustige woonwijk, nabij winkels, scholen en het centrum!
Zie jij jezelf hier al wonen?
Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces.
Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.
