BELGIËSTRAAT 46, 3402 BC IJSSELSTEIN
Droom jij van een huis dat je helemaal naar eigen wens kunt maken? Deze eengezinswoning aan de Belgiëstraat 46 in IJsselstein biedt je alle ruimte en mogelijkheden.
Met vier slaapkamers en een fijne tuin is dit de ideale plek om jouw woonideeën werkelijkheid te laten worden. De woning staat leeg en is klaar voor een frisse start!
De woonkamer voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de grote ramen aan de voor- als de schuifpui aan de achterzijde van de woning, waardoor het zonlicht de hele dag naar binnen stroomt.
De keuken vormt een fijne basis en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Op de verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers en een badkamer.
De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel C. De woning is voorzien van dakisolatie, nieuwe dakpannen, kunststofkozijnen met dubbelglas, verwarming en warm water via een cv-combiketel (2007).
Aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn er elektrische rolluiken aanwezig. De woning heeft een woonoppervlak van circa 116 m².
De ligging is ideaal: in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dichtbij scholen, zwembad en speelgelegenheden.
Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de gezellige historische binnenstad van IJsselstein en ook de uitvalswegen richting Utrecht en Nieuwegein zijn snel bereikbaar.
Een ruime woning met volop mogelijkheden, op een fijne plek in IJsselstein.
Zie jij hier al jouw droomhuis ontstaan?
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en een praktische opbergkast. Vanuit hier stap je direct de woonkamer in.
De woonkamer is licht, ruim en speels ingedeeld. Aan de voorzijde is er plek voor een gezellige zithoek, compleet met gashaard – de perfecte plek om in de winter met een dekentje, een goed boek of een film en een warme kop thee te genieten.
Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die dankzij de schuifpui direct in verbinding staat met de achtertuin. Hiernaast vindt je de keuken.
De keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, fornuis, aansluiting van vaatwasser, koelkast en een dubbele spoelbak.
Tevens is de keuken voorzien van een close-inboiler. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Met een paar aanpassingen kun je de keuken eenvoudig betrekken bij de woon- en eetkamer, waardoor er één royale leefruimte ontstaat.
Vanuit de woonkamer leidt de open trap naar de verdiepingen.
Tuin:
Aan de voorzijde van de woning ligt een onderhoudsvrije, betegelde voortuin. Aan de overkant bevindt zich een brede groenstrook, wat zorgt voor een fijne, open uitstraling.
De zonnige achtertuin biedt volop mogelijkheden! Dankzij de achterom en de praktische berging berg je eenvoudig fietsen, speelgoed of tuingereedschap uit het zicht op.
De tuin is voorzien van groot terras, diverse bloemborders, buitenkraan en elektrische zonnescherm.
De tuin kan je natuurlijk helemaal naar eigen wens inrichten: een speelplek voor de kinderen, een zonnig terras om te ontspannen of juist een groene oase – hier kun je alle kanten op.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal heerlijk licht dankzij de grote ramen. De kamers zijn praktisch in te delen en daardoor geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer.
De verzorgde badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad, raampartij en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Een mooie en grote open zolderverdieping waar je met gemak een vierde en eventueel vijfde slaapkamer kan maken.
De verdieping is mooi afgewerkt met dakisolatie en gestucte muren en plafond, dakraam en knieschotten waar volop handige bergruimte beschikbaar is.
Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, evenals de opstelplaats van de cv-combiketel. Een praktische verdieping die je eenvoudig kunt omtoveren tot een fijne slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Bijzonderheden:
• Ruime eengezinswoning met veel potentie;
• Lichte woonkamer met grote ramen en schuifpui naar de tuin;
• Ruime slaapkamers;
• Mooie zolderverdieping met diverse mogelijkheden;
• Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen:
• Zonnige achtertuin welke op het westen gelegen is;
• Goede ligging: dichtbij uitvalswegen en op korte afstand van de binnenstad van IJsselstein!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.
