AMERIKALAAN 52, 3404 ZS IJSSELSTEIN
Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning is instap klaar, heeft een moderne afwerking en is op zoek naar nieuwe bewoners. Met maar liefst vijf slaapkamers, een inpandige garage, dakterras, zonnige tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats biedt deze woning alles wat je nodig hebt.
De royale woonkamer, met hoog plafond en speelse indeling, heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Ideaal om tot rust te komen na een drukke werkdag! Daarnaast biedt deze tuin, gelegen op het zuiden, veel zon en privacy.
De luxe inbouwkeuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel bergruimte. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop en drie grote slaapkamers.
De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel, en is keurig afgewerkt!
Op de tweede verdieping tref je nog twee goede slaapkamers aan. Het dakterras, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers, is de ideale plek om te genieten van de avondzon.
De woning heeft energielabel B, is volledig geïsoleerd en heeft een woonoppervlakte van ca. 160 m². Een ruime inpandige garage (ca. 13 m²) en eigen parkeerplaats maken het plaatje compleet.
Gelegen op een perceel van 294 m². Zijn jullie de nieuwe bewoners? Wij staan klaar om samen een rondleiding te doen!
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot verschillende ruimtes. In de hal tref je onder andere de meterkast en de toiletruimte, die is voorzien van een hangend toilet en een fontein.
Ook de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de inpandige garage bevinden zich hier.
De ruime garage van circa 13 m² is uitgerust met elektriciteit en water en biedt tevens plaats voor de aansluiting van de wasmachine en droger.
Vanuit de hal kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging aan de achterzijde veel lichtinval heeft.
Er is meer dan voldoende ruimte voor een royaal eet- en zitgedeelte, en dankzij de hoge plafonds voelt de ruimte extra ruimtelijk aan. Samen met de keuken beslaat de woonkamer maar liefst 59 m².
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht over de voortuin.
Tuin:
De voortuin beschikt over een oprijlaan en biedt ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. De voortuin en achtertuin zijn met elkaar verbonden via de zijtuin.
De achtertuin ligt op het zuiden, wat zorgt voor een ideale zon ligging. Dankzij de beschutte ligging kun je hier ook in de latere uren heerlijk ontspannen en volop genieten van je privacy.
Eerste verdieping:
Boven tref je een royale overloop met handige opbergmogelijkheden en drie slaapkamers. De slaapkamers variëren in grootte: ca. 6,1 m², ca. 11,1 m² en ca. 13,1 m². Perfect voor iedereen die van ruimte houdt!
De badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, een aparte inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Hier kun je echt helemaal tot rust komen!
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is eveneens ruim en biedt twee goede slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 10,8 m² en heeft directe toegang tot het dakterras van 6,7 m². Wat een luxe om daar ’s avonds de dag af te sluiten en te genieten van de zonsondergang!
De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12,8 m² en royaal van formaat.
Daarnaast is er een praktische bergruimte en een aparte plek voor de cv-ketel.
Bijzonderheden:
• Instapklare en moderne 2 onder 1 kap woning;
• Eigen oprit, parkeerplaats voor 2 auto’s en een inpandige garage,;
• Heerlijke lichte living van maar liefst ca. 59m2
• Zonnige achter tuin op het zuiden;
• Maar liefs vijf ruime slaapkamers;
• Heerlijk dakterras met avondzon;
• Dichtbij openbaar vervoer;
• Onderwijs, winkels, horeca en groenvoorzieningen binnen handbereik;
• Gelegen in de geliefde wijk zenderpark!
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda.
