ACHTERSLOOT 35, 3401 NS IJSSELSTEIN
Gelegen op een prachtige locatie, bieden wij dit mooie voorhuis van een sfeervolle woonboerderij te koop aan. De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer, werkkamer, eetkamer, woonkeuken en een kelder.
Op de verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een nieuwe badkamer. De woning heeft diverse karakteristieke elementen, zoals een mooie gemetselde gevel, glas-in-loodramen, een houtkachel, een opkamer, een kelder en paneeldeuren.
De woning ligt op de grens van de wijk Achterveld en het buitengebied. De Achtersloot staat bekend om zijn landelijke karakter, met een rijke geschiedenis en een variëteit aan bebouwing, waaronder monumentale boerderijen, woonboerderijen en woningen.
Het object staat op een ruim perceel van 1045 m² en beschikt over een royale schuur van circa 195 m², inclusief een verdieping. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een gastenverblijf, kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte.
De prachtig aangelegde tuin is ruim opgezet, zeer zonnig en biedt veel privacy. Het is de ideale plek om te genieten en te ontspannen. In de tuin bevindt zich een tuinhuis met een overkapping.
Vanuit de tuin heeft u toegang tot de grote stenen schuur en de straat. Scholen, buitenschoolse opvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op loopafstand te bereiken.
De gezellige, historische binnenstad is slechts vijf minuten fietsen verwijderd.
De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een nieuw rieten dak (2015) met dakisolatie, dubbelglas en maar liefst 34 zonnepanelen.
De verwarming wordt verzorgd door een c.v.-combiketel (2022). Daarnaast is er een open haard en een houtkachel aanwezig voor extra warmte.
De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning (2021). De woning heeft een woonoppervlakte van circa 235 m² en is gebouwd rond 1900.
U bent van harte welkom om deze sfeervolle woonboerderij te komen bezichtigen!
Indeling
Begane grond:
De entree/hal bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot de woonkeuken, bijkeuken, woonkamer en trapopgang. In de hal bevindt zich ook de toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en een fontein.
De gezellige woonkeuken heeft een oppervlakte van circa 17,4 m² en is uitgerust met een moderne inbouwkeuken met alle gemakken.
De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, schouwkap, vaatwasser, stoomoven, grote koelkast en een oven met magnetronfunctie.
In de keuken ligt een sfeervolle plavuizenvloer met vloerverwarming. De keuken heeft tevens glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin.
De praktische bijkeuken bevindt zich tegenover de keuken en is voorzien van een wasmachineaansluiting, gootsteen en inbouwkasten. De sfeervolle woonkamer is circa 50 m² en is opgedeeld in een zithoek met open haard en een opkamer.
De woonkamer heeft een mooi plafond met balken, een eiken parketvloer en glas-in-loodramen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de kelder van circa 17,8 m².
De woonkamer biedt een leuk uitzicht op de tuin en geeft toegang tot de eetkamer en werkkamer aan de voorzijde van de woning.
De mooie eetkamer is circa 20 m² en is voorzien van glas-in-loodramen, een eiken parketvloer en biedt toegang tot de tuin.
Vanuit zowel de eetkamer als de werkkamer heeft u een mooi uitzicht op de straat. Vanuit de eetkamer en de woonkamer is er toegang tot de werkkamer van circa 17,4 m².
Deze werkkamer is voorzien van een authentieke houtkachel, een grote vaste kastenwand, een eiken parketvloer en glas-in-loodramen.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met dakkapellen, een grote vaste kastenwand en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte.
De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 19,6 m² en is voorzien van een vaste kastenwand, airconditioning, glas-in-loodramen en biedt toegang tot de badkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u een leuk uitzicht over de buurt.
De andere slaapkamers zijn ook ruim van opzet en meten circa 17,4 m², 13,6 m² en 12,9 m². Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, de andere kamer heeft een dakraam. Alle slaapkamers zijn voorzien van glad gestucte muren en plafonds.
De mooie badkamer is in 2021 vergroot en vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een grote inloopdouche en vloerverwarming.
Bergzolder:
De woning beschikt over twee verschillende bergzolders, die beide via de overloop bereikbaar zijn met een vlizotrap. Beide bergzolders bieden volop ruimte voor opslag.
Tuin:
Aan de zijkant van de woning, bij de entree, is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De mooie hoofdtuin bevindt zich aan de andere zijde van de woning en is fraai aangelegd en zeer ruim van opzet.
De tuin beschikt over een groot terras met een dak van platanen, die in de zomer voor aangename schaduw zorgen. Een tweede, groot terras is ook bij de woning gesitueerd. Verder is de tuin voorzien van een gazon, diverse groenbordes, bloemenbordes en enkele bomen.
Achterin de tuin staat een houten schuur met een overkapping, waar u tot laat in de avond kunt genieten. De omsloten tuin biedt volop privacy. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de straat en de grote schuur.
De grote schuur is opgedeeld in een bergingsgedeelte van circa 16 m², een hobbygedeelte van circa 26,5 m² en een garage van circa 87,6 m². Boven de schuur bevindt zich nog een verdieping. De schuur heeft in 2015 een nieuw dak gekregen en biedt diverse mogelijkheden voor gebruik.
Denk bijvoorbeeld aan een gastenverblijf, kantoor, werkplaats of een chillruimte voor de kinderen.
Bijzonderheden:
– Zeer sfeervol voorhuis van een woonboerderij;
– Royale woonkamer;
– Mooie woonkeuken;
– Aparte eetkamer en werkkamer op de begane grond;
– Ruime kelder;
– 4 mooie slaapkamers op de eerste verdieping;
– Fraaie badkamer (vernieuwd in 2021);
– De woning is voorzien van mooie details;
– Prachtige, zonnige tuin met veel privacy;
– Zeer royale schuur met diverse mogelijkheden;
– Unieke woning op een fantastische locatie.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda.
