Wulverhorst 20, 3401 HB IJSSELSTEIN
Op een van de mooiste plekken in de gewilde woonwijk “Achterveld” bieden wij met trots deze royale eengezinswoning aan.
De woning beschikt over een ruime, uitgebouwde woonkamer, een nette keuken, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht.
De woning is rustig gelegen aan een wandel en fietspad. Daarnaast bevindt het park IJsseloever, met verschillende sportclubs, de Hollandsche IJssel en speelvelden, zich letterlijk om de hoek.
De zonnige achtertuin is sfeervol aangelegd en voorzien van sierbestrating, een groot terras, groene borders, een stenen berging en een achterom. De woning verkeert in goede staat van onderhoud, zo is de buitenkant in 2024 nog geschilderd.
Dit fijne familiehuis is volledig geïsoleerd, heeft dubbel glas en beschikt over energielabel B. Tevens is de woning uitgerust met rolluiken, screens en een zonnescherm.
Gelegen op een perceel van 155 m², biedt het huis een woonoppervlakte van maar liefst 122 m².
Kom snel een kijkje nemen – je bent van harte welkom!
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot verschillende delen van het huis. Aan de rechterzijde bevindt zich een moderne toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en een praktisch wastafeltje.
Verder vind je hier de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de gezellige woonkamer. De royale, uitgebouwde woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, over de volle breedte van het huis.
Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een open en lichte uitstraling geeft. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte, tevens is er een deur welke toegang geeft tot de achtertuin.
De nette, L-vormige inbouwkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Denk aan een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een heteluchtoven en een vaatwasser.
Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht over de buurt. De hal, woonkamer en keuken zijn allen voorzien van een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een mooi, samenhangend geheel.
De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken samen bedraagt ongeveer 46 m², wat zorgt voor een prettige, ruime beleving.
Tuin:
De woning heeft aan de voorzijde een charmante voortuin, omheind met een sierlijk hek. De zonnige achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten.
De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, een gezellig terras, groene borders, een fraaie boom, een buitenkraan, een stenen schuur en een achterom. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn rolluiken aanwezig voor extra comfort en privacy.
Daarnaast is de achterzijde van de woning uitgerust met een elektrisch zonnescherm, ideaal voor de zonnige dagen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Twee van de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, waardoor ze extra licht en ruimte bieden.
De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een praktische vaste kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een rolluik. De afmetingen van de slaapkamers zijn ongeveer 14,2 m², 7,6 m² en 5,5 m².
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele kraan en een ruime douchecabine. Daarnaast is er op de overloop een aparte toiletruimte, ideaal voor extra gemak.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met een dakvenster en voldoende opbergruimte. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de cv-combiketel (2017), de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine.
De ruime zolderkamer is een lichte ruimte dankzij de openslaande deuren met Frans balkon aan de voorzijde en de erker aan de zijkant. Vanuit deze mooie kamer heb je een leuk uitzicht over de wijk.
De kamer heeft een oppervlakte van ongeveer 14,3 m² en is voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling.
Bijzonderheden:
• Ruime, uitgebouwde woonkamer;
• Vier mooie ruime slaapkamers;
• Moderne badkamer;
• Zonnige achtertuin;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
• Gelegen nabij speelvelden, park en Hollandsche IJssel;
• Ideale gezinswoning op een perfecte locatie in de wijk Achterveld!
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda.
