Van Oord Makelaardij

3403 AW,

Ijsselstein

Waterhoenweide 7

€ 335.000 k.k.

Verkocht

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 335.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Bouwjaar 1987

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 85m2
  • Inhoud 298m3

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal verdiepingen 1

Energie en isolatie

  • Energieklasse C
  • Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas
  • Warm water Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

  • Type buitenruimte(s) Geen tuin
  • Hoofdtuin achterom Nee

Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op.
Email
WhatsApp
Facebook
LinkedIn
Twitter

Omschrijving

Waterhoenweide 7, 3404 AW IJSSELSTEIN

Wil je ruim wonen in dit speels ingedeelde appartement? Op een goede locatie in de wijk Achterveld bieden wij je dit mooie 3-kamerappartement aan.
De prachtige ligging in deze populaire woonwijk zorgt tevens voor een mooi uitzicht vanaf elke kamer in dit appartement, vanwege de ligging direct naast een groenstrook.
Naast de speelse indeling is het appartement ook goed afgewerkt en modern. De 2 balkons (en een extra Frans balkon) bieden altijd een fijn zitmoment in de zon.
Een royale woonkamer met veel lichtinval biedt samen met de keukenruimte een mooie indelingsmogelijkheid. Ook de 2 slaapkamers zijn ruim van formaat en het sanitaire is eveneens ruim bemeten!
In de badkamer tref je zelfs een ligbad en een aparte doucheruimte aan. Aan bergruimte heb je in het appartement geen gebrek!
De ruime interne berging herbergt naast de cv-combiketel en de wasmachineaansluiting ook voldoende ruimte voor overige spullen. Ook de berging op de begane grond is zeer royaal, maar liefst 12m²!

Kortom, een heerlijk appartement op een goede locatie dichtbij de voorzieningen in de fijne woonwijk Achterveld. Met een woonoppervlakte van ca. 85m² zul je niet snel ruimte te kort komen.
De actieve Vereniging van Eigenaren heeft een bijdrage van €90 per maand. De woning heeft energielabel C en volledig voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warmwater d.m.v. cv- combiketel (Nefit 2016) ook is de woning voorzien van mechanische ventilatie. Van harte welkom voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond
Entree van het complex met brievenbussen, belplateau met video intercom, toegang tot de bergingen en trappenhuis naar de verdiepingen.
De eigen berging van maar liefst ca. 12m² verdient vermelding! Hierdoor heb je niet alleen veel bergruimte maar kun je deze ruimte ook perfect benutten, bijvoorbeeld voor het stallen van extra fietsen als je een fanatiek wielrenner bent, of voor het plaatsen van een werkbank.

Woonverdieping
Ruime, speels ingedeelde entree met toegang tot het balkon, meterkast, ruime interne berging en toegang tot alle overige vertrekken van het appartement.
De interne berging is voorzien van wasmachine aansluiting en je treft hier ook de cv combiketel aan uit 2016. Een ruime, lichte woonkamer staat tot je beschikking met een keukenruimte die uit het zicht is ontnomen.
Door de vele raampartijen in de gevel is het een mooie ruimte met een zeer fraai uitzicht over de groenstrook en de omgeving. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot het tweede balkon.
De complete, in lichte kleurstelling uitgevoerde, hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt goede bergruimte. Je treft hier een kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie aan.

De twee ruime slaapkamers zijn respectievelijk ca. 15,4m² en 10,8m² groot. Het zijn goede slaapkamers waar je naast het bed en een kast ook prima nog een bureau kunt plaatsen.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en een wastafel en is geheel verzorgd. Naast de mechanische ventilatie heeft de badkamer ook een raam in de gevel, waardoor natuurlijke ventilatie ook prima mogelijk is. Separaat betegeld toilet met fonteintje.

Vereniging van Eigenaren
Een financieel gezonde Vereniging van Eigenaren die de zaken goed op orde heeft. Recent zijn alle verlichtingsarmaturen van de centrale ruimtes voorzien van ledverlichting met sensoren.
Het schilderwerk aan de buitenzijde van het complex evenals de centrale hal is in 2023 uitgevoerd. Een handige bijkomstigheid is het gebruik van één sleutel die toegang geeft tot alle ruimtes, ook dit is door de vereniging gerealiseerd.

Bijzonderheden:
• Goede ligging in geliefde wijk Achterveld;
• 2 balkons gelegen op oosten en westen;
• Ruime living met een vrij uitzicht over het groen;
• 2 goede slaapkamers en ruim opgezet sanitair;
• Royale extra grote berging op de begane grond (ca. 12m²).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Media

Plattegronden

Plan een bezichtiging

Vul je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

Taxatie

"*" geeft vereiste velden aan

dromen waarmaken

Deze woningen zijn misschien ook interessant!

Nieuw

Ijsselstein

€ 550.000 k.k.

Nieuw

Ijsselstein

€ 600.000 k.k.

Nieuw

Ijsselstein

€ 350.000 k.k.

David van Oord

REGISTER MAKELAAR EN TAXATEUR EN EIGENAAR
25 jaar ervaring

Nog elke dag geniet ik van het werk wat ik mag doen. Ik spreek mensen die een grote stap in hun leven zetten. Daarbij helpen blijft fascinerend. Het zijn zulke belangrijke beslissingen. En helemaal top dat ik dat in mijn eigen IJsselstein mag doen.”


Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

david@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds

Johan Leenheer

VASTGOEDADVISEUR EN EIGENAAR
20 jaar ervaring

We laten dromen uitkomen. Daarmee helpen we mensen echt verder. Daarom neem ik graag de tijd voor onze klanten. Ze zijn met dingen bezig die hun leven totaal kunnen veranderen. Ik wil zeker weten dat ze zich goed voelen bij hun keuze en bij onze aanpak. Sinds 2015 ben ik ook mediator. Een mooie aanvulling op mijn werk.”

Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

johan@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds

Shirley van Rijswijk

MEENHORST OFFICE MANAGER

Achter de schermen moet alles kloppen; dat is precies waar ik voor zorg. Van nature ben ik een echte planner en hou ik graag een helicopterview. Geloof me; dat is elke dag een uitdaging! Net die extra aandacht naar onze opdrachtgevers doet mij elke dag glimlachen, je bent welkom op ons mooie kantoor!


Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

shirley@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds