Van Oord Makelaardij

3435 GJ,

Nieuwegein

Visarendsingel 25

€ 265.000 k.k.

Verkocht

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 265.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Bouwjaar 1980

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 54m2
  • Inhoud 205m3

Indeling

  • Aantal kamers 2
  • Slaapkamers 1
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal verdiepingen 1

Energie en isolatie

  • Energieklasse B
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
  • Warm water Stadsverwarming
  • Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin achterom Nee

Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op.
Email
WhatsApp
Facebook
LinkedIn
Twitter

Omschrijving

Visarendsingel 25, 3435 GJ NIEUWEGEIN

Algemeen
Instap klaar wonen op de begane grond met tuin en eigen berging, luxe keuken, moderne afwerking en veel lichtinval? In de wijk Doorslag bieden wij je deze leuke 2-kamer benedenwoning aan met een mooi uitzicht aan de voorzijde.
De woning is tot in de puntjes verzorgd en heeft een mooie wand en vloer afwerking. De complete hoekkeuken gesitueerd aan de achterzijde is een fijne plek om te koken en vanuit hier heb je ook direct je tuin tot je beschikking.

De fijne woonwijk waar de woning ligt is ruim van opzet met veel diversiteit en groenvoorzieningen! De locatie is ideaal, nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen. In de omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en verwarming en warmwater d.m.v. stadsvoorziening. Je hebt totaal een woonoppervlakte van ca.54m2 en een eigen berging van ca.5m2.
De eigen tuin aan de achterzijde is gelegen op het noordoosten. De woning heeft een energielabel B en is gebouwd in 1980. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022. Er is ook een Vereniging van Eigenaren.

Indeling
Direct vanuit de voortuin is de deur naar je woning te vinden. Ook tref je aan de rechterzijde een deur naar de eigen berging aan. Bij binnenkomst tref je direct de meterkast, garderobe en de toiletruimte met toilet en fonteintje aan.

Via de deur met ruitverdeling kom je in de sfeervolle en lichte woonkamer die evenals de overige ruimtes is voorzien van een mooie laminaatvloer.
De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, van waaruit je een mooi uitzicht over een waterpartij en groenvoorziening hebt. Ook een goede eethoek kan je makkelijk kwijt in de woonkamer en is ideaal t.h.v. inbouwkeuken aan de achterzijde.

Een luxe vernieuwde hoekkeuken (2019) is aan het zicht onttrokken en tref je aan de achterzijde aan. Vanuit hier is er ook direct toegang tot de eigen tuin! Deze lichte inbouwkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder koeler, vaatwasmachine, inductiekookplaat en combimagnetron.
Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar die goed indeelbaar is. Je kan hier ook een goede kastenwand kwijt. Ook heb je vanuit deze slaapkamer toegang tot de badkamer en de tuin.

Een fijne geheel betegelde badkamer is voorzien van een luxe wastafelmeubel, douchecabine in trendy zwart design en daarnaast kan je goed de was apparatuur kwijt.

Achtertuin
De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de keuken alsmede de slaapkamer. In deze tuin kan je heerlijk genieten van o.a. de ochtendzon met een ligging op het noordoosten.
Naast een groot terras, waar met gemak een lounge set geplaatst kan worden, is er ook veel ruimte voor diverse planten of bloembordes. Er is in de tuin nu ook een extra houten berging aanwezig.

Vereniging van Eigenaren
Er is een Vereniging van Eigenaren samen met de bovenburen op huisnummer 26. Een collectieve opstalverzekering is aanwezig via Univé.
Verder is er geen reservefonds of MJOP aanwezig aangezien de VVE uit 2 eigenaren bestaat en het onderhoud in gezamenlijk overleg uitgevoerd wordt.

Bijzonderheden:
-Moderne en instapklare benedenwoning met voor- en achtertuin;
-Goede ligging met mooi uitzicht over een waterpartij en groenvoorziening;
-Luxe afwerking, nieuwe keukeninstallatie en modern sanitair;
-De woning is ideaal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
-Een snelle oplevering is mogelijk, kom jij kijken?

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein en omgeving vindt u op Funda.

Media

Plattegronden

Plan een bezichtiging

Vul je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

Taxatie

"*" geeft vereiste velden aan

dromen waarmaken

Deze woningen zijn misschien ook interessant!

Nieuw

Ijsselstein

€ 335.000 k.k.

Nieuw

Ijsselstein

€ 429.000 k.k.

Nieuw

Ijsselstein

€ 315.000 k.k.

David van Oord

REGISTER MAKELAAR EN TAXATEUR EN EIGENAAR
25 jaar ervaring

Nog elke dag geniet ik van het werk wat ik mag doen. Ik spreek mensen die een grote stap in hun leven zetten. Daarbij helpen blijft fascinerend. Het zijn zulke belangrijke beslissingen. En helemaal top dat ik dat in mijn eigen IJsselstein mag doen.”


Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

david@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds

Johan Leenheer

VASTGOEDADVISEUR EN EIGENAAR
20 jaar ervaring

We laten dromen uitkomen. Daarmee helpen we mensen echt verder. Daarom neem ik graag de tijd voor onze klanten. Ze zijn met dingen bezig die hun leven totaal kunnen veranderen. Ik wil zeker weten dat ze zich goed voelen bij hun keuze en bij onze aanpak. Sinds 2015 ben ik ook mediator. Een mooie aanvulling op mijn werk.”

Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

johan@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds

Shirley van Rijswijk

MEENHORST OFFICE MANAGER

Achter de schermen moet alles kloppen; dat is precies waar ik voor zorg. Van nature ben ik een echte planner en hou ik graag een helicopterview. Geloof me; dat is elke dag een uitdaging! Net die extra aandacht naar onze opdrachtgevers doet mij elke dag glimlachen, je bent welkom op ons mooie kantoor!


Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

shirley@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds