Visarendsingel 25, 3435 GJ NIEUWEGEIN
Algemeen
Instap klaar wonen op de begane grond met tuin en eigen berging, luxe keuken, moderne afwerking en veel lichtinval? In de wijk Doorslag bieden wij je deze leuke 2-kamer benedenwoning aan met een mooi uitzicht aan de voorzijde.
De woning is tot in de puntjes verzorgd en heeft een mooie wand en vloer afwerking. De complete hoekkeuken gesitueerd aan de achterzijde is een fijne plek om te koken en vanuit hier heb je ook direct je tuin tot je beschikking.
De fijne woonwijk waar de woning ligt is ruim van opzet met veel diversiteit en groenvoorzieningen! De locatie is ideaal, nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen. In de omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en verwarming en warmwater d.m.v. stadsvoorziening. Je hebt totaal een woonoppervlakte van ca.54m2 en een eigen berging van ca.5m2.
De eigen tuin aan de achterzijde is gelegen op het noordoosten. De woning heeft een energielabel B en is gebouwd in 1980. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022. Er is ook een Vereniging van Eigenaren.
Indeling
Direct vanuit de voortuin is de deur naar je woning te vinden. Ook tref je aan de rechterzijde een deur naar de eigen berging aan. Bij binnenkomst tref je direct de meterkast, garderobe en de toiletruimte met toilet en fonteintje aan.
Via de deur met ruitverdeling kom je in de sfeervolle en lichte woonkamer die evenals de overige ruimtes is voorzien van een mooie laminaatvloer.
De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, van waaruit je een mooi uitzicht over een waterpartij en groenvoorziening hebt. Ook een goede eethoek kan je makkelijk kwijt in de woonkamer en is ideaal t.h.v. inbouwkeuken aan de achterzijde.
Een luxe vernieuwde hoekkeuken (2019) is aan het zicht onttrokken en tref je aan de achterzijde aan. Vanuit hier is er ook direct toegang tot de eigen tuin! Deze lichte inbouwkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder koeler, vaatwasmachine, inductiekookplaat en combimagnetron.
Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar die goed indeelbaar is. Je kan hier ook een goede kastenwand kwijt. Ook heb je vanuit deze slaapkamer toegang tot de badkamer en de tuin.
Een fijne geheel betegelde badkamer is voorzien van een luxe wastafelmeubel, douchecabine in trendy zwart design en daarnaast kan je goed de was apparatuur kwijt.
Achtertuin
De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de keuken alsmede de slaapkamer. In deze tuin kan je heerlijk genieten van o.a. de ochtendzon met een ligging op het noordoosten.
Naast een groot terras, waar met gemak een lounge set geplaatst kan worden, is er ook veel ruimte voor diverse planten of bloembordes. Er is in de tuin nu ook een extra houten berging aanwezig.
Vereniging van Eigenaren
Er is een Vereniging van Eigenaren samen met de bovenburen op huisnummer 26. Een collectieve opstalverzekering is aanwezig via Univé.
Verder is er geen reservefonds of MJOP aanwezig aangezien de VVE uit 2 eigenaren bestaat en het onderhoud in gezamenlijk overleg uitgevoerd wordt.
Bijzonderheden:
-Moderne en instapklare benedenwoning met voor- en achtertuin;
-Goede ligging met mooi uitzicht over een waterpartij en groenvoorziening;
-Luxe afwerking, nieuwe keukeninstallatie en modern sanitair;
-De woning is ideaal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
-Een snelle oplevering is mogelijk, kom jij kijken?
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein en omgeving vindt u op Funda.
