Van Oord Makelaardij

3401 AR,

Ijsselstein

Vicarielaan 61

€ 395.000 k.k.

Onder bod

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 395.000 k.k.
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1960

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 103m2
  • Overige inpandige ruimte 24m2
  • Perceeloppervlakte 155m2
  • Inhoud 425m3

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal verdiepingen 3

Energie en isolatie

  • Energieklasse E
  • Isolatie Dubbel glas
  • Warm water Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Zuidoost
  • Hoofdtuin achterom Nee

Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op.
Email
WhatsApp
Facebook
LinkedIn
Twitter

Omschrijving

*** Het is helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging voor deze woning in te plannen ***

Vicarielaan 61, 3401 AR IJSSELSTEIN

Op een mooie locatie, op loopafstand van de gezellige binnenstad, bieden wij deze moderne tussenwoning aan. De woning beschikt over een groot tuinhuis (gebouwd in 2020) in de achtertuin, dat gebruikt kan worden als kantoor, praktijkruimte, salon en/of ontspanningsruimte.
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten. De woning heeft een ruime woonkamer met schuifdeuren naar de tuin en een gesloten keuken met moderne voorzieningen. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een luxe badkamer (gerenoveerd in 2019) te vinden.
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en heeft een moderne afwerking met onder andere goede vloeren en strakke wandafwerking. Er is een kelderruimte onder de woning aangebracht, wat een extra voordeel is.
Verwarming en warm water worden geleverd door een nieuwe cv-combiketel (geïnstalleerd in 2023). De woning staat op een perceel van 155m2 en heeft een woonoppervlakte van 103m2 (met een kelderruimte op stahoogte van 23m2).
Je bent van harte welkom om deze leuke eengezinswoning te komen bezichtigen!

Indeling
Begane grond
De ruime entree biedt voldoende ruimte voor een garderobe en meterkast. Hier bevindt zich ook de moderne toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en prettige woonkamer.
Bij binnenkomst valt de fraaie spiltrap naar de eerste verdieping op, evenals het toegangsluik tot de kelderruimte. De doorzon woonkamer heeft grote raampartijen voor veel daglicht en biedt een leuk uitzicht op de straat en achtertuin.
Aan de achterzijde is er toegang tot de tuin via een mooie schuifpui. De woonkamer en aangrenzende keukenruimte beslaan samen ongeveer 45m2. Alles is goed afgewerkt met stucwerk op de wanden en plafonds, en een mooie laminaatvloer.
De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasmachine. Ook is hier de wasmachineaansluiting te vinden.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning is een leuke voortuin aanwezig. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over twee terrassen, kunstgras en een groot tuinhuis. Direct aan de achtergevel is een elektrische zonwering aangebracht.
Het tuinhuis, dat in 2020 is geplaatst met vergunning, is gebruikt als salon maar kan ook dienen als kantoor, praktijkruimte of ontspanningsruimte.
Het is goed geïsoleerd en voorzien van een pvc-vloer, glad gestucte muren en plafond met inbouwspots, airconditioning, openslaande deuren en een toiletruimte. Het tuinhuis is tevens bereikbaar via de poort aan de achterzijde.

Verdieping
Op de zeer ruime overloop bevinden zich 4 slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ongeveer 10,7m2, 9,8m2, 7,3m2 en 7,1m2 groot.
De kleine slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon, terwijl beide slaapkamers aan de achterzijde toegang bieden tot het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.
De luxe badkamer (uit 2019) is modern betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, hangend toilet en designradiator. Deze volledig uitgeruste badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van mooie inbouwspots.

Bijzonderheden:
• Op loopafstand van de gezellige binnenstad van IJsselstein.
• Verrassend ruime tussenwoning met een hoog afwerkingsniveau.
• Zonnige achtertuin met fraai tuinhuis.
• Luxe tuinhuis dat geschikt is voor diverse doeleinden.
• Gelegen op een fijne en prettige locatie.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Media

Plattegronden

Plan een bezichtiging

Vul je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

Taxatie

"*" geeft vereiste velden aan

dromen waarmaken

Deze woningen zijn misschien ook interessant!

Nieuw

Ijsselstein

€ 495.000 k.k.

Beschikbaar

Ijsselstein

€ 1.290.000 k.k.

Onder bod

Nieuwegein

€ 225.000 k.k.

David van Oord

REGISTER MAKELAAR EN TAXATEUR EN EIGENAAR
25 jaar ervaring

Nog elke dag geniet ik van het werk wat ik mag doen. Ik spreek mensen die een grote stap in hun leven zetten. Daarbij helpen blijft fascinerend. Het zijn zulke belangrijke beslissingen. En helemaal top dat ik dat in mijn eigen IJsselstein mag doen.”


Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

david@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds

Johan Leenheer

VASTGOEDADVISEUR EN EIGENAAR
20 jaar ervaring

We laten dromen uitkomen. Daarmee helpen we mensen echt verder. Daarom neem ik graag de tijd voor onze klanten. Ze zijn met dingen bezig die hun leven totaal kunnen veranderen. Ik wil zeker weten dat ze zich goed voelen bij hun keuze en bij onze aanpak. Sinds 2015 ben ik ook mediator. Een mooie aanvulling op mijn werk.”

Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

johan@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds

Shirley van Rijswijk

MEENHORST OFFICE MANAGER

Achter de schermen moet alles kloppen; dat is precies waar ik voor zorg. Van nature ben ik een echte planner en hou ik graag een helicopterview. Geloof me; dat is elke dag een uitdaging! Net die extra aandacht naar onze opdrachtgevers doet mij elke dag glimlachen, je bent welkom op ons mooie kantoor!


Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

shirley@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds