Van Oord Makelaardij

3401 XR,

Ijsselstein

Tepestraat 31

€ 425.000 k.k.

Onder bod

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 425.000 k.k.
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type Eindwoning
  • Bouwjaar 1999

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 107m2
  • Perceeloppervlakte 137m2
  • Inhoud 382m3

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal verdiepingen 2

Energie en isolatie

  • Energieklasse B
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
  • Warm water Cv ketel, Zonneboiler
  • Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie West
  • Hoofdtuin achterom Nee

Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op.
Email
WhatsApp
Facebook
LinkedIn
Twitter

Omschrijving

Tepestraat 31, 3401 XR IJSSELSTEIN

Op een zeer fijne woonlocatie, direct grenzend aan de gezellige binnenstad, bieden wij deze moderne eindwoning aan!
De woning beschikt over een ruime woonkamer en keuken, drie mooie slaapkamers en een fraai vernieuwde badkamer (2022). De zonnige achtertuin ligt op het westen, waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten.
De tuin is ruim opgezet en voorzien van sierbestrating, een groot elektrisch zonnescherm, kunstgras, een vrijstaande houten berging en een achterom.

De ligging van de woning is optimaal: de gezellige binnenstad bevindt zich op loopafstand, waar je heerlijk kunt winkelen of een terrasje kunt pakken.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt om de hoek of in het centrum. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met een tramhalte en busstation op korte loopafstand.

De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en HR++-glas. De kozijnen aan de achterzijde op de eerste verdieping zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen.
Verwarming vindt plaats via een c.v.-combiketel, en warm water wordt geleverd door een zonneboiler, die is gekoppeld aan de c.v.-ketel. Ook is de woning voorzien van een glasvezel aansluiting.
De woning is gebouwd in 1999, heeft een woonoppervlakte van 107 m² en een perceeloppervlakte van 137 m².

Je bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapkast en toiletruimte voorzien van een hangend toilet, fonteintje en raam. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime, tuingerichte woonkamer heeft een grote glazen achterpui met een schuifdeur naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken aan de voorzijde van de woning.
Deze is uitgerust met een verzorgde inbouwkeuken, voorzien van de volgende apparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven en koel-vriescombinatie.
De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van circa 42,1 m² en zijn voorzien van een mooie vloer.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleine voortuin. De ruime achtertuin ligt op het westen, waardoor je tot in de avonduren van de zon kunt genieten.
De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Verder is de tuin ingericht met sierbestrating, kunstgras, een vrijstaande houten berging met een nieuw dak (2023), en een achterom.

Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte met wasmachine-aansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 10,6 m².
De grote slaapkamer aan de achterzijde is circa 13 m² groot. De derde slaapkamer is circa 8,6 m² groot. De badkamer, vernieuwd in 2022, is modern en luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel, een grote inloopdouche, een hangend toilet en een designradiator.
De technische ruimte is voorzien van een c.v.-combiketel, zonneboiler en mechanische ventilatie. Daarnaast is er extra bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
– Moderne eindwoning;
– Mooie ruime woonkamer;
– Zonnige achtertuin;
– 3 Ruime slaapkamers;
– Mooie badkamer;
– Op een perfecte locatie gelegen!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda.

Media

Plattegronden

Plan een bezichtiging

Vul je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

Taxatie

"*" geeft vereiste velden aan

dromen waarmaken

Deze woningen zijn misschien ook interessant!

Nieuw

Utrecht

€ 469.500 k.k.

Nieuw

Benschop

€ 435.000 k.k.

Nieuw

Lopik

€ 422.000 k.k.

David van Oord

REGISTER MAKELAAR EN TAXATEUR EN EIGENAAR
25 jaar ervaring

Nog elke dag geniet ik van het werk wat ik mag doen. Ik spreek mensen die een grote stap in hun leven zetten. Daarbij helpen blijft fascinerend. Het zijn zulke belangrijke beslissingen. En helemaal top dat ik dat in mijn eigen IJsselstein mag doen.”


Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

david@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds

Johan Leenheer

VASTGOEDADVISEUR EN EIGENAAR
20 jaar ervaring

We laten dromen uitkomen. Daarmee helpen we mensen echt verder. Daarom neem ik graag de tijd voor onze klanten. Ze zijn met dingen bezig die hun leven totaal kunnen veranderen. Ik wil zeker weten dat ze zich goed voelen bij hun keuze en bij onze aanpak. Sinds 2015 ben ik ook mediator. Een mooie aanvulling op mijn werk.”

Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

johan@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds

Shirley van Rijswijk

MEENHORST OFFICE MANAGER

Achter de schermen moet alles kloppen; dat is precies waar ik voor zorg. Van nature ben ik een echte planner en hou ik graag een helicopterview. Geloof me; dat is elke dag een uitdaging! Net die extra aandacht naar onze opdrachtgevers doet mij elke dag glimlachen, je bent welkom op ons mooie kantoor!


Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

shirley@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds