Van Oord Makelaardij

3994 HJ,

Houten

Stuwmeer 2

€ 495.000 k.k.

Verkocht

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 495.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type Eindwoning
  • Bouwjaar 1999

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 115m2
  • Perceeloppervlakte 153m2
  • Inhoud 387m3

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal verdiepingen 3

Energie en isolatie

  • Energieklasse A +
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
  • Warm water Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin achterom Nee

Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op.
Email
WhatsApp
Facebook
LinkedIn
Twitter

Omschrijving

Stuwmeer 2, HOUTEN

Wil je direct kunnen verhuizen en liever niet klussen? Dan ben je van harte welkom aan het Stuwmeer in Houten. Dit kant-en-klare moderne woonhuis met prachtige uitbouw wacht op je.
Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht en kijk je door het groen op het water. Naast een prettige voortuin op het zonnige zuiden heb je een goede achtertuin met berging, gelegen op het noordoosten.
Je geniet hier hele dagen van de zon in het voorjaar en in de zomer. Op de begane grond is de woonkamer uitgebouwd met een lichtstraat, waardoor er een prachtige woonkeuken is ontstaan met veel daglicht.
De totale living van de woning is maar liefst circa 40m², ideaal voor een gezin of als je gewoon veel ruimte wenst. Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers te vinden en een moderne badkamer.
De mooie open tweede verdieping biedt veel mogelijkheden voor extra slaapkamers of een lekker ruim kantoor.

Naast de moderne afwerking is deze woning ook energiezuinig, wat zich uit in de totale isolatie, isolerende beglazing en de aanwezigheid van zonnepanelen. De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel A+.
Je hebt in totaal circa 115m² woonoppervlakte tot je beschikking. Het is een ideaal gezinshuis voor grote en kleine gezinnen, met alle faciliteiten in je directe omgeving.

Indeling

Begane grond
Ruime entree met meterkast en luxe toiletruimte. Directe toegang tot de fijne woonkamer met opvallend veel daglicht door de goede raampartijen en de prachtige lichtstraat aan de achterzijde ter hoogte van de woonkeuken.
Een goede zithoek aan de voorzijde biedt eveneens een mooi uitzicht over de voortuin en het plantsoen. Aan de achterzijde is de woonkeuken gecreëerd. Door de geplaatste uitbouw met schuifpui en het glazen dak is dit een hele fijne plek geworden.
Een grote eethoek kan je dan ook met gemak hier kwijt. De keukeninstallatie in rechte opstelling is voorzien van een vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap en grote oven. Een ruime trapkast en een extra bergkast zorgen voor genoeg opbergmogelijkheden.

Tuin
Vanuit de serre kijk je zo de groene achtertuin in. Deze ruime tuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een groot terras direct aan de achtergevel en een groenbordes met beplanting.
Het achterste gedeelte van de tuin is ook keurig bestraat en geeft toegang tot de berging met elektra. Toegang tot de tuin is er ook via de poort.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een onlangs verbouwde badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 12,5m², 9,7m² en 6,5m² groot. Alle slaapkamers zijn goed afgewerkt.
De luxe badkamer is modern en eigentijds met een goede sfeer! Deze mooie badkamer is uitgerust met een extra ruime douchegelegenheid, dubbele wastafel en hangend toilet.
Naast een mooie handdoekenradiator is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Mooie open ruimte met veel mogelijkheden! Hier kan met gemak een mooie vierde en vijfde slaapkamer worden gerealiseerd.
Opvallend is de raampartij in de gevel die over de volle breedte van deze verdieping is geplaatst. Ook tref je op deze verdieping de wasmachine- en drogeropstelling aan, evenals de cv-combiketel (2013) en de unit van de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
– Moderne en strak afgewerkte eengezinswoning;
– Mooie lichtstraat aan de achterzijde met woonkeuken;
– 3 goede slaapkamers en mogelijkheid tot 5;
– Luxe en compleet sanitair;
– 9 zonnepanelen (opbrengst jaar 2023: 3.331 kWh);
– Instapklaar woonhuis met prachtig vrij uitzicht!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten en omgeving vindt u op Funda.

Media

Plattegronden

Plan een bezichtiging

Vul je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

Taxatie

"*" geeft vereiste velden aan

dromen waarmaken

Deze woningen zijn misschien ook interessant!

Nieuw

Ijsselstein

€ 390.000 k.k.

Nieuw

Benschop

€ 835.000 k.k.

Nieuw

De meern

€ 525.000 k.k.

David van Oord

REGISTER MAKELAAR EN TAXATEUR EN EIGENAAR
25 jaar ervaring

Nog elke dag geniet ik van het werk wat ik mag doen. Ik spreek mensen die een grote stap in hun leven zetten. Daarbij helpen blijft fascinerend. Het zijn zulke belangrijke beslissingen. En helemaal top dat ik dat in mijn eigen IJsselstein mag doen.”


Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

david@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds

Johan Leenheer

VASTGOEDADVISEUR EN EIGENAAR
20 jaar ervaring

We laten dromen uitkomen. Daarmee helpen we mensen echt verder. Daarom neem ik graag de tijd voor onze klanten. Ze zijn met dingen bezig die hun leven totaal kunnen veranderen. Ik wil zeker weten dat ze zich goed voelen bij hun keuze en bij onze aanpak. Sinds 2015 ben ik ook mediator. Een mooie aanvulling op mijn werk.”

Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

johan@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds

Shirley van Rijswijk

MEENHORST OFFICE MANAGER

Achter de schermen moet alles kloppen; dat is precies waar ik voor zorg. Van nature ben ik een echte planner en hou ik graag een helicopterview. Geloof me; dat is elke dag een uitdaging! Net die extra aandacht naar onze opdrachtgevers doet mij elke dag glimlachen, je bent welkom op ons mooie kantoor!


Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

shirley@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds