RIJNSTRAAT 4, 3404 KB IJSSELSTEIN
Ben je op zoek naar een ruime woning met garage op een fijne locatie in IJsselstein? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Rijnstraat 4 absoluut het bekijken waard.
De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een garage en een fijne achtertuin op het oosten met overkapping.
Bovendien biedt de garage uitstekende mogelijkheden om extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld een slaapkamer, werkruimte of praktijk aan huis.
De woning is gebouwd in 2000 en is volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Verwarming en warmwater worden geregeld via de cv-combiketel.
De woonoppervlakte bedraagt circa 109 m² en een perceeloppervlakte van 155 m².
De woning ligt in een rustige woonwijk in IJsselstein met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand.
Ook het gezellige historische centrum van IJsselstein en uitvalswegen richting Utrecht zijn goed bereikbaar.
Wanneer kom jij kijken? Je bent van harte welkom!
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig uitgerust met onder andere een combimagnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst circa 40m2 groot.
Een groot pluspunt is de inpandige garage van circa 18.6m2. Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobby’s of het parkeren van een auto, maar biedt tevens uitstekende mogelijkheden om bij de woning te betrekken.
Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een extra slaapkamer op de begane grond, een kantoor, praktijkruimte of speelkamer.
Extra comfortabel zijn de aanwezige airconditioning, die het in de zomer heerlijk aangenaam maakt, en de rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, die zorgen voor extra privacy, verkoeling en veiligheid.
Tuin:
De achtertuin op het oosten is ruim en praktisch ingericht met bestrating, groen en een fijne overkapping. Hierdoor kun je hier al vroeg in het seizoen buiten zitten en tot laat in het jaar genieten. Een prettige plek voor ontspanning, barbecue of gezellige momenten met vrienden en familie.
Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met een rechte gevel, waardoor elke ruimte optimaal te gebruiken is. Deze slaapkamers zijn groot resp. circa 14.8, 14.6 en 8.3m2.
Of je nu een fijne hoofdslaapkamer, gezellige kinderkamers of een rustige thuiswerkplek zoekt deze verdieping biedt volop mogelijkheden. In twee slaapkamers is bovendien airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.
Daarnaast zijn zowel aan de voor- als achterzijde rolluiken geplaatst, wat bijdraagt aan privacy, verduistering en een prettig binnenklimaat.
De goed onderhouden badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet en een comfortabele inloopdouche. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van natuurlijk daglicht en goede ventilatie.
Bijzonderheden:
• Ruime woning met inpandige garage;
• Inpandige garage met mogelijkheid tot extra woonruimte;
• Lichte woonkamer met grote raampartijen;
• Drie volwaardige slaapkamers;
• Airconditioning aanwezig op begane grond en verdieping;
• Rolluiken aan voor en achterzijde voor privacy, comfort en veiligheid;
• Fijne achtertuin op het oosten met overkapping, ideaal om lang buiten te zitten;
• Rustige woonwijk nabij winkels, scholen, OV en sportvoorzieningen;
• Goede bereikbaarheid richting Utrecht en dichtbij historisch centrum!
Zie jij jezelf hier al wonen?
Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces.
Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.
