REMBRANDTLAAN 9, 3401 NH IJSSELSTEIN
Als je op een mooie locatie in de wijk Groenvliet wilt wonen, dicht bij de gezellige binnenstad, is dit jouw kans!
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Rembrandtlaan is met veel zorg gemoderniseerd en combineert een praktische indeling met een mooie afwerking.
Alles klopt: van de eigentijdse uitstraling tot het hoge wooncomfort.
De woning beschikt over een riante leefruimte met open eetkamer, lichte woonkamer en een complete keuken. Dankzij de grote ramen en dubbele openslaande deuren is het binnen heerlijk licht.
De ruime bijkeuken en berging maken het plaatje op de begane grond compleet. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer.
De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte, waaronder een royale slaapkamer, praktische overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, cv-ketelopstelling en extra bergruimte.
Buiten geniet je van een fraaie tuin met veel privacy. Aan de voorzijde is er parkeer gelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
De woning is gebouwd in 1992 en volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel en in 2023 zijn er maar liefst 10 nieuwe zonnepanelen geplaatst.
De woning heeft een woonoppervlakte is circa 142 m² en een perceeloppervlakte van 300 m².
Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en het comfort dat deze woning te bieden heeft – wij leiden je er graag rond!
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime entree met vide en trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een moderne toiletruimte.
Vanuit hier loop je zo de sfeervolle living in, waar woonkamer en eetkamer samen één warm en ruimtelijk geheel vormen.
De stijlvolle vloer, die doorloopt tot in de hal, benadrukt het luxe karakter van de woning en zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen de ruimtes.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de praktische indeling en authentieke, industriële uitstraling (Bulthaup) – nét even anders dan standaard.
Uitgevoerd in een rechte opstelling biedt deze keuken alles wat je nodig hebt voor kookplezier: een stijlvol fornuis, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en een koelkast met vriesvak.
De tuingerichte woonkamer is een royale en uitnodigende plek om tot rust te komen. Grote ramen en dubbele deuren naar de achtertuin zorgen voor een overvloed aan daglicht en een fijne verbinding met buiten.
Op koelere dagen brengt de open haard niet alleen warmte, maar ook een gezellige, warmtevolle sfeer.
Aansluitend vind je een praktische bijkeuken en een berging, voorheen de garage. Dit is nu een ideale plek voor extra opslag of huishoudelijke apparatuur.
Er bestaat ook de mogelijkheid om hier een werk- of speelkamer van te maken.
Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is er ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.
Deze parkeerplek wordt afgewisseld door een groenstrook, met daarnaast een pad dat naar de voordeur leidt. Het geheel heeft een rustige en prettige uitstraling.
De fraai aangelegde achtertuin is royaal en biedt meerdere terrassen waar je heerlijk kunt zitten, genieten van de zon of barbecueën met familie en vrienden.
De tuin heeft een mooie balans tussen groen en open ruimte en biedt veel privacy. Onder de dak-platanen is er in de zomer een fijne, beschutte plek in de schaduw.
Kortom: een heerlijke tuin om volop van te genieten.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning.
De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, een inloopdouche, een ligbad en een tweede toilet. Tevens is de badkamer voorzien van een dakraam wat voor daglicht en natuurlijke ventilatie zorgt.
Onder de trap naar de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergkast.
Tweede verdieping:
De overloop biedt ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger, evenals de cv-combiketel.
Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een hoog oplopend plafond, een raam in de zijgevel en een dakraam aan de achterzijde. Ook zijn er praktische inbouwkasten aanwezig.
Bijzonderheden:
• Een moderne twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin;
• Twee eigen parkeerplekken;
• Moderne, complete keuken met industriële uitstraling;
• Riante en lichte leefruimte;
• Mogelijkheid om een extra kamer op de begane grond te realiseren;
• Vier slaapkamers en een praktische indeling;
• Mooie badkamer (met inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet);
• Ruime tuin met privacy en meerdere terrassen;
• Volledig geïsoleerd, energielabel A en voorzien van 10 nieuwe zonnepanelen;
• Op loopafstand van de gezellige binnenstad:
• Gelegen op een zeer fijne woonlocatie in de villawijk Groenvliet.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.
