Prinses Irenelaan 11, IJSSELSTEIN
Welkom bij deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een evenzo grote tuin op het noordwesten en een garage! Deze uitgebouwde woning staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die de woning volledig naar eigen smaak kunnen brengen.
De huidige bewoonster heeft hier met veel plezier lang gewoond, en nu is het tijd om een nieuw gezin van deze prachtige plek te laten genieten. De woning beschikt over een royale tuin met oprit voor meerdere auto’s en een garage.
Binnen vind je een goede woonkamer met keuken, en als verrassing is er zelfs een wijnkelder aanwezig. Op de verdiepingen zijn maar liefst vier grote slaapkamers, en er is ruimte om een vijfde slaapkamer te realiseren.
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel D. Verwarming en warm water worden geleverd door de cv-combiketel uit 2014.
Het bouwjaar van de woning is 1970, en de totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 125 m² (exclusief wijnkelder en garage). De ligging van de woning is perfect, dichtbij uitvalswegen en ook nabij het centrum van IJsselstein. Welkom!
Indeling
Een ruime entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De ruime tuingerichte keuken met woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is maar liefst samen 50 m² groot.
De keukenruimte is uitgerust met een keukenblok in rechte opstelling voorzien van apparatuur. De bar vormt de scheiding tussen de keuken en de (eet)kamer.
De goede zitruimte aan de voorzijde heeft een openhaardpartij en biedt een mooi uitzicht over de directe omgeving. Dankzij het extra zijraam in de gevel is er veel natuurlijk licht.
In de keuken bevindt zich een vloerluik dat toegang geeft tot de eigen (wijn)kelder. Deze ruimte van circa 16 m² heeft een hoogte van 1.75 m en is bereikbaar via een vaste trap, ideaal voor de opslag van wijnen en als bergruimte.
Tuin
De tuin is royaal, met voor-, zij- en achtertuin, en een garage van circa 14 m². De tuin is eenvoudig en voorzien van bestrating. De achtertuin is gelegen op het noordwesten.
Naast de woning is een oprit waar met gemak meerdere auto’s kunnen staan.
Verdieping
Een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 13, 12 en 7 m² groot. De kleinste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand.
De hoofdslaapkamer is uitgerust met een vaste airco-unit. De gehele verdieping is voorzien van zonwering.
Tweede verdieping
Een overloop met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de cv-combiketel uit 2014 (Nefit Hr Topline).
De ruime vierde slaapkamer is uitgerust met een dubbele dakkapel en kan, indien gewenst, worden opgesplitst zodat er een vijfde slaapkamer ontstaat.
Bijzonderheden
• Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning;
• Groot perceel met parkeergelegenheid en garage;
• Perfecte ligging ten opzichte van uitvalswegen en het centrum;
• Veel mogelijkheden om de woning volledig naar wens te maken!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.
