Praagsingel 578, 3404 VN IJSSELSTEIN
Algemeen
Op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning op een mooie locatie, dichtbij het centrum? Welkom aan de Praagsingel 578! Deze moderne eengezinswoning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het wooncomfort. De ruime living, met de keuken aan de voorzijde, is circa 40 m² groot en tuingericht. De heerlijke, diepe tuin op het westen beschikt over een groot terras, direct grenzend aan de achtergevel. Achterin de tuin bevindt zich een berging met overkapping.
Op de verdiepingen van deze ruime woning zijn maar liefst vier royale slaapkamers te vinden. De luxe badkamer is uitgerust met een bad, inloopdouche, tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Ook de wasruimte, met een oppervlakte van circa 4 m², is zeker noemenswaardig.
De woning, gebouwd in 1998, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is in 2021 voorzien van kunststof kozijnen. Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig op de slaapverdieping. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Verwarming en warm water worden geleverd door een cv-combiketel uit november 2021.
In de directe omgeving vind je alle voorzieningen zoals een supermarkt, kinderdagopvang, scholen en openbaar vervoer. De gezellige binnenstad is letterlijk binnen enkele minuten te voet bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Ruime entree met een nieuwe voordeur, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern voorzien van hangend toilet en een wastafeltje.
De riante living van circa 40 m² biedt volop ruimte. Aan de voorzijde is een keukeninstallatie in lichte kleurstelling geplaatst aan weerszijden van de ruimte, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarvan een deel in de loop der tijd is vervangen. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht op de straatzijde van de woning.
In de living is voldoende ruimte voor een eetgedeelte en een comfortabele zithoek. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. De goed geïsoleerde schuifpui zorgt voor veel daglicht en biedt uitzicht op de diepe achtertuin.
De achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een groot terras (recent opgehoogd), direct achter de gevel. Het terras heeft een grote uitvalzonwering en een buitenkraan. Achterin de tuin is een gezellig tweede terras aangelegd, ideaal voor een diner in de avondzon. De berging met overkapping en elektra bevindt zich achterin de tuin. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en een luxe, complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 15,4 m², terwijl de slaapkamer aan de achterzijde circa 7,5 m² groot is. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De luxe badkamer beschikt over een bad, inloopdouche, tweede hangend toilet en een groot wastafelmeubel. De badkamer is keurig verzorgd en volledig betegeld.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en een ruime stook-/wasruimte. Boven de trapopgang is extra bergruimte gecreëerd. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 13 m² en 11 m² groot en bieden dus volop ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. In de wasruimte vind je de cv-combiketel uit 2021 en een zonneboiler (met beperkte werking).
Bijzonderheden
• Zeer royale eengezinswoning op een mooie locatie
• Ruime living met diepe achtertuin op het westen
• Vier zeer royale slaapkamers
• Goed onderhouden, met kunststof kozijnen en HR++ beglazing
• Op enkele minuten lopen van het centrum
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda.
