Praagsingel 380, 3404 CT IJSSELSTEIN
Dit ruime en hoogwaardig afgewerkte 4-kamerhoekappartement biedt een prachtig uitzicht, moderne afwerking en een royaal balkon op het westen.
Het bevindt zich op de eerste verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex Cum Laude, centraal gelegen in Zenderpark, dichtbij een supermarkt, verschillende scholen, kinderdagverblijven en op loopafstand van de historische binnenstad van IJsselstein.
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De fraaie afwerking van het appartement omvat een complete luxe open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur.
Daarnaast beschikt het appartement over een goede lichte woonkamer, een ruim balkon op het westen, drie slaapkamers, een volledig vernieuwde en complete badkamer en een apart toilet.
Op de begane grond is er ook een eigen berging beschikbaar. Uiteraard is dit appartement volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen elektrische boiler (2022) en infrarood panelen als verwarming.
De HR+ beglazing in de woonkamer is recent vervangen voor HR++ beglazing. Totaal heb je ca.92m2 woonoppervlakte tot je beschikking! Kant-en-klaar wonen en werkelijk instap klaar, welkom aan de Praagsingel 380.
Indeling
Begane: op de grond
Een gemeenschappelijke ontvangsthal met een bellenplateau, brievenbussen en intercom-installatie.
Vanuit de ontvangsthal zijn het appartement en de berging bereikbaar via de liftinstallatie of het trappenhuis.
Eerste verdieping
Een ruime entree met meterkast, luxe toilet, stook-/bergruimte, drie slaapkamers, luxe badkamer en directe toegang tot de woonkamer met open keuken.
De royale woonkamer (ca. 40 m2) biedt veel lichtinval door de riante kamerbrede raampartij, met een deur aan de voorzijde en een extra zijraam vanwege de hoekligging.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een royaal, kamerbreed balkon op het westen (ca. 10 m2), waar voldoende ruimte is voor een comfortabele lounge set en waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht.
De open keuken is opgesteld in een U-vorm en heeft een moderne kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi stoomoven met magnetronfunctie, koelkast, inductiekookplaat en afzuigschouw.
De keuken is mooi afgewerkt en voorzien van een natuurstenen werkblad.
De drie slaapkamers hebben ook een mooie lichtinval via de ramen door de hoekligging van het appartement. De hoofdslaapkamer (ca. 14 m2) biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand.
De tweede en derde slaapkamer zijn elk ca. 6 m2 en kunnen ook perfect gebruikt worden als kinderkamers.
De luxe badkamer is compleet vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en een royaal wastafelmeubel. Deze badkamer is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming en heeft een fraai plafond met inbouwspots.
De inpandige berging heeft aansluitingen voor de wasmachine/droger, de opstelling voor de elektrische boiler (2022) of herplaatsen van een CV ketel. Hier zijn de aansluitingen naar de radiatoren en de gasmeter nog aanwezig.
De moderne, geheel vernieuwde toiletruimte beschikt over een zwevend toilet met fonteintje.
Aanvullende informatie
De woning is gas loos. Het appartement is voorzien van infrarood warmte panelen op het plafond (bediening met draadloze afstandsbedieningen) en het water wordt verwarmd met de elektrische boilers.
Hierdoor is deze woning uniek te noemen en klaar voor de toekomst! Het energielabel is C.
Bijzonderheden
• Hoogwaardige afwerking toilet, badkamer vernieuwd in 2018;
• Luxe keukeninstallatie met veel bergruimte;
• Maar liefst 3 slaapkamers;
• Ruime woonkamer met heerlijk terras gelegen op het westen;
• Perfecte ligging en direct bij alle voorzieningen!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.
