Van Oord Makelaardij

3404 CT,

Ijsselstein

Praagsingel 380

€ 365.000 k.k.

Verkocht

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 365.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Bouwjaar 1998

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 92m2
  • Inhoud 272m3

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal verdiepingen 1

Energie en isolatie

  • Energieklasse C
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
  • Warm water Elektrische boiler eigendom
  • Verwarming Elektrische verwarming

Buitenruimte

  • Type buitenruimte(s) Geen tuin
  • Hoofdtuin achterom Nee

Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op.
Email
WhatsApp
Facebook
LinkedIn
Twitter

Omschrijving

Praagsingel 380, 3404 CT IJSSELSTEIN

Dit ruime en hoogwaardig afgewerkte 4-kamerhoekappartement biedt een prachtig uitzicht, moderne afwerking en een royaal balkon op het westen.
Het bevindt zich op de eerste verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex Cum Laude, centraal gelegen in Zenderpark, dichtbij een supermarkt, verschillende scholen, kinderdagverblijven en op loopafstand van de historische binnenstad van IJsselstein.
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De fraaie afwerking van het appartement omvat een complete luxe open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur.
Daarnaast beschikt het appartement over een goede lichte woonkamer, een ruim balkon op het westen, drie slaapkamers, een volledig vernieuwde en complete badkamer en een apart toilet.
Op de begane grond is er ook een eigen berging beschikbaar. Uiteraard is dit appartement volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen elektrische boiler (2022) en infrarood panelen als verwarming.
De HR+ beglazing in de woonkamer is recent vervangen voor HR++ beglazing. Totaal heb je ca.92m2 woonoppervlakte tot je beschikking! Kant-en-klaar wonen en werkelijk instap klaar, welkom aan de Praagsingel 380.

Indeling
Begane: op de grond
Een gemeenschappelijke ontvangsthal met een bellenplateau, brievenbussen en intercom-installatie.
Vanuit de ontvangsthal zijn het appartement en de berging bereikbaar via de liftinstallatie of het trappenhuis.

Eerste verdieping
Een ruime entree met meterkast, luxe toilet, stook-/bergruimte, drie slaapkamers, luxe badkamer en directe toegang tot de woonkamer met open keuken.
De royale woonkamer (ca. 40 m2) biedt veel lichtinval door de riante kamerbrede raampartij, met een deur aan de voorzijde en een extra zijraam vanwege de hoekligging.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een royaal, kamerbreed balkon op het westen (ca. 10 m2), waar voldoende ruimte is voor een comfortabele lounge set en waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht.

De open keuken is opgesteld in een U-vorm en heeft een moderne kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi stoomoven met magnetronfunctie, koelkast, inductiekookplaat en afzuigschouw.
De keuken is mooi afgewerkt en voorzien van een natuurstenen werkblad.

De drie slaapkamers hebben ook een mooie lichtinval via de ramen door de hoekligging van het appartement. De hoofdslaapkamer (ca. 14 m2) biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand.
De tweede en derde slaapkamer zijn elk ca. 6 m2 en kunnen ook perfect gebruikt worden als kinderkamers.

De luxe badkamer is compleet vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en een royaal wastafelmeubel. Deze badkamer is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming en heeft een fraai plafond met inbouwspots.
De inpandige berging heeft aansluitingen voor de wasmachine/droger, de opstelling voor de elektrische boiler (2022) of herplaatsen van een CV ketel. Hier zijn de aansluitingen naar de radiatoren en de gasmeter nog aanwezig.
De moderne, geheel vernieuwde toiletruimte beschikt over een zwevend toilet met fonteintje.

Aanvullende informatie
De woning is gas loos. Het appartement is voorzien van infrarood warmte panelen op het plafond (bediening met draadloze afstandsbedieningen) en het water wordt verwarmd met de elektrische boilers.
Hierdoor is deze woning uniek te noemen en klaar voor de toekomst! Het energielabel is C.

Bijzonderheden
• Hoogwaardige afwerking toilet, badkamer vernieuwd in 2018;
• Luxe keukeninstallatie met veel bergruimte;
• Maar liefst 3 slaapkamers;
• Ruime woonkamer met heerlijk terras gelegen op het westen;
• Perfecte ligging en direct bij alle voorzieningen!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Media

Plattegronden

Plan een bezichtiging

Vul je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

Taxatie

"*" geeft vereiste velden aan

dromen waarmaken

Deze woningen zijn misschien ook interessant!

Nieuw

Ijsselstein

€ 425.000 k.k.

Onder bod

Ijsselstein

€ 435.000 k.k.

Onder bod

Ijsselstein

€ 390.000 k.k.

David van Oord

REGISTER MAKELAAR EN TAXATEUR EN EIGENAAR
25 jaar ervaring

Nog elke dag geniet ik van het werk wat ik mag doen. Ik spreek mensen die een grote stap in hun leven zetten. Daarbij helpen blijft fascinerend. Het zijn zulke belangrijke beslissingen. En helemaal top dat ik dat in mijn eigen IJsselstein mag doen.”


Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

david@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds

Johan Leenheer

VASTGOEDADVISEUR EN EIGENAAR
20 jaar ervaring

We laten dromen uitkomen. Daarmee helpen we mensen echt verder. Daarom neem ik graag de tijd voor onze klanten. Ze zijn met dingen bezig die hun leven totaal kunnen veranderen. Ik wil zeker weten dat ze zich goed voelen bij hun keuze en bij onze aanpak. Sinds 2015 ben ik ook mediator. Een mooie aanvulling op mijn werk.”

Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

johan@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds

Shirley van Rijswijk

MEENHORST OFFICE MANAGER

Achter de schermen moet alles kloppen; dat is precies waar ik voor zorg. Van nature ben ik een echte planner en hou ik graag een helicopterview. Geloof me; dat is elke dag een uitdaging! Net die extra aandacht naar onze opdrachtgevers doet mij elke dag glimlachen, je bent welkom op ons mooie kantoor!


Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

shirley@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds