Pelgrimsweg 46 , 3401 TR IJSSELSTEIN
Algemeen
Deze prima onderhouden eengezinswoning ligt in de fijne woonwijk Achterveld op een perfecte locatie aan de Pelgrimsweg. Door de goede ligging heeft deze woning een goed uitzicht en is er veel daglicht in de woning aanwezig. Daarnaast geniet deze woning van een heerlijk tuin die volledig is aangeplant met mooie vaste beplanting en een berging met overkapping.
De ruime woonkamer en keuken zijn samen groot ca.33m2 en voorzien van vloerverwarming. Op de verdiepingen tref je nu 3 zeer royale slaapkamers aan maar de mogelijkheid bestaat om hier meer slaapkamers te creëren. In de woning tref je ook een luxe en complete badkamer aan met douche gelegenheid en ligbad.
In de directe omgeving van deze fijne eengezinswoning tref je alle voorzieningen aan, evenals het openbaar vervoer op loopafstand. Achter de woning zal tevens een leuke speelgelegenheid voor de kinderen worden aangelegd. Welkom in dit fijne woonhuis! De woning is geïsoleerd en heeft energielabel B. Verwarming en warmwater via cv. combiketel. Gelegen op een perceel van 107m2. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van ca.103m2 en is gebouwd in 1989.
Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Tevens toegang tot de woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning die samen groot is ca.33m2. Op de begane grond is een lichte plavuizenvloer aangebracht met vloerverwarming. De keukeninrichting tref je aan de voorzijde aan en geeft de mogelijkheid hier een prachtige inbouwkeuken te plaatsen. Vanuit de keuken heb je een leuk zicht op de omgeving.
De fijne woonkamer heeft een trapkast en veel daglicht door de grote ramen in de achtergevel. In de woonkamer is een open haard aanwezig tussen de zit- en eethoek.
Vanuit de woonkamer is de sfeervolle tuin bereikbaar met veel vaste beplanting, vijverpartij en terras. Aan de achterzijde is een stenen berging aanwezig met daar aan vast een sfeervolle overkapping waar genoten kan worden van o.a. de avondzon. Deze tuin is met zorg aangeplant en door de diverse beplanting een prachtig geheel.
De tuinpoort geeft toegang tot het pleintje achter de woning dat in de loop van 2024 aanzienlijk vernieuwd zal worden. De gemeente IJsselstein zal hier een mooie natuurspeeltuin aanleggen, waarvan reeds een impressie ter inzage ligt.
Verdieping
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en ruime badkamer. De slaapkamers zijn groot ca.15m2 en 12,5m2. De slaapkamer aan de achterzijde is, evenals de badkamer, voorzien van een dakkapel.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchegelegenheid, ligbad (whirlpool), tweede hangend toilet en groot wastafelmeubel. Het geheel is mooi afgewerkt en voorzien van inbouwspots.
Tweede verdieping
Op deze verdieping is een zeer riante slaapkamer gecreëerd (ca.16,5m2) met veel vaste inbouwkasten en extra wastafel. Daarnaast is ook de technische installatie van de woning hier terug te vinden waaronder de cv combiketel (2005) en de unit mechanische ventilatie (2017). De aparte wasruimte is eveneens mooi uit het zicht onttrokken.
Bijzonderheden
• Fijne en kinderrijke locatie in de wijk Achterveld
• Alle voorzieningen treft je dichtbij o.a. ook het openbaar vervoer op loopafstand
• Goede woonkamer met keuken voorzien van vloerverwarming
• 3 royale slaapkamers mogelijkheid tot 5!
• Mooie lichtinval in de gehele woning
• De woning heeft een heerlijke tuin met veel vaste beplanting!
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda.
