Pelgrimsweg 44, 3401 TR IJSSELSTEIN
Stap binnen in dit charmante 3-kamerappartement op de begane grond, compleet met een eigen tuin. Het speelse ontwerp omvat een ruime woonkamer met aangrenzende keukenruimte, 2 slaapkamers en zowel een voor- als achtertuin. Met een oppervlakte van circa 76m² is dit appartement aantrekkelijk voor een breed publiek. Heb je altijd al in Achterveld gewoond maar is je huidige woning te groot? Of ben je een starter die droomt van een eigen tuin? Pelgrimsweg 44 maakt het allemaal mogelijk.
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en water worden verzorgd door de cv-combiketel. De gunstige ligging van dit appartement is ideaal, zowel wat betreft bereikbaarheid via uitvalswegen als het openbaar vervoer. Daarnaast bereik je het gezellige centrum van IJsselstein in slechts 10 minuten te voet.
Mogen wij jou verwelkomen? Laat het ons weten en we plannen graag een bezichtiging voor je in.
Indeling:
Privé voortuin met fijne zitmogelijkheid en gelegen op het zuiden. Directe toegang met eigen voordeur tot het appartement.
Bij binnenkomst op straatniveau tref je de hal met meterkast, stookruimte (cv-combiketel 2021) en de slaapkamers aan de linkerzijde van het appartement aan. Tussen de keuken en de slaapkamers bevinden zich de badkamer en een interne berging.
De slaapkamers, met afmetingen van circa 14m² en 12m², bieden veel ruimte. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot de tuin, net als de keuken. De slaapkamer aan de voorzijde fungeert momenteel als hoofdslaapkamer en is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer en het toilet zijn momenteel gecombineerd maar kunnen, met een kleine aanpassing, weer afzonderlijke ruimtes worden. De huidige badkamer is volledig licht betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
De woonkamer is speels ingedeeld met een ruime zithoek die uitkijkt over het straatbeeld. Dankzij de diverse raampartijen, omlijst door een vaste boekenkasten, heerst er een aangename en extra gezellige sfeer.
De complete hoekkeuken in lichte kleurstelling aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven, kookplaat en afzuigkap. De interne berging, bereikbaar vanuit de keuken, biedt voldoende opslagruimte (ook voor fietsen) en herbergt tevens de wasmachineaansluiting. In het gehele appartement ligt een prachtige eikenhouten vloer.
De tuin, toegankelijk vanuit de keuken, slaapkamer en interne berging, is smaakvol aangelegd met een royaal terras direct aan de woning. De tuin beschikt ook over een eigen achterom en heeft een elektrisch rolluik bij de achterdeur.
Vereniging van Eigenaren
Er is een Vereniging van Eigenaren samen met de bovenburen. Een collectieve opstalverzekering is aanwezig.
Verder is er een bankrekening die fungeert als reservefonds, MJOP of notulen van vergaderingen zijn niet aanwezig aangezien de VVE uit 2 eigenaren bestaat en het onderhoud in gezamenlijk overleg uitgevoerd wordt.
Bijzonderheden:
• Gelegen op de begane grond met tuin;
• 3-kamerappartement met sfeervolle woonkamer;
• Rolluiken/zonwering aanwezig;
• Kleinschalige VVE (betreft onder- en boven appartement);
• Gunstige ligging nabij alle voorzieningen.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt je op o.a. Funda.
