Van Oord Makelaardij

3401 TR,

Ijsselstein

Pelgrimsweg 44

€ 325.000 k.k.

Verkocht

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 325.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Bouwjaar 1989

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 76m2
  • Overige inpandige ruimte 4m2
  • Inhoud 247m3

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal verdiepingen 1

Energie en isolatie

  • Energieklasse A
  • Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas
  • Warm water Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Noord
  • Hoofdtuin achterom Nee

Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op.
Email
WhatsApp
Facebook
LinkedIn
Twitter

Omschrijving

Pelgrimsweg 44, 3401 TR IJSSELSTEIN

Stap binnen in dit charmante 3-kamerappartement op de begane grond, compleet met een eigen tuin. Het speelse ontwerp omvat een ruime woonkamer met aangrenzende keukenruimte, 2 slaapkamers en zowel een voor- als achtertuin. Met een oppervlakte van circa 76m² is dit appartement aantrekkelijk voor een breed publiek. Heb je altijd al in Achterveld gewoond maar is je huidige woning te groot? Of ben je een starter die droomt van een eigen tuin? Pelgrimsweg 44 maakt het allemaal mogelijk.

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en water worden verzorgd door de cv-combiketel. De gunstige ligging van dit appartement is ideaal, zowel wat betreft bereikbaarheid via uitvalswegen als het openbaar vervoer. Daarnaast bereik je het gezellige centrum van IJsselstein in slechts 10 minuten te voet.
Mogen wij jou verwelkomen? Laat het ons weten en we plannen graag een bezichtiging voor je in.

Indeling:
Privé voortuin met fijne zitmogelijkheid en gelegen op het zuiden. Directe toegang met eigen voordeur tot het appartement.

Bij binnenkomst op straatniveau tref je de hal met meterkast, stookruimte (cv-combiketel 2021) en de slaapkamers aan de linkerzijde van het appartement aan. Tussen de keuken en de slaapkamers bevinden zich de badkamer en een interne berging.

De slaapkamers, met afmetingen van circa 14m² en 12m², bieden veel ruimte. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot de tuin, net als de keuken. De slaapkamer aan de voorzijde fungeert momenteel als hoofdslaapkamer en is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer en het toilet zijn momenteel gecombineerd maar kunnen, met een kleine aanpassing, weer afzonderlijke ruimtes worden. De huidige badkamer is volledig licht betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

De woonkamer is speels ingedeeld met een ruime zithoek die uitkijkt over het straatbeeld. Dankzij de diverse raampartijen, omlijst door een vaste boekenkasten, heerst er een aangename en extra gezellige sfeer.
De complete hoekkeuken in lichte kleurstelling aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven, kookplaat en afzuigkap. De interne berging, bereikbaar vanuit de keuken, biedt voldoende opslagruimte (ook voor fietsen) en herbergt tevens de wasmachineaansluiting. In het gehele appartement ligt een prachtige eikenhouten vloer.

De tuin, toegankelijk vanuit de keuken, slaapkamer en interne berging, is smaakvol aangelegd met een royaal terras direct aan de woning. De tuin beschikt ook over een eigen achterom en heeft een elektrisch rolluik bij de achterdeur.

Vereniging van Eigenaren
Er is een Vereniging van Eigenaren samen met de bovenburen. Een collectieve opstalverzekering is aanwezig.
Verder is er een bankrekening die fungeert als reservefonds, MJOP of notulen van vergaderingen zijn niet aanwezig aangezien de VVE uit 2 eigenaren bestaat en het onderhoud in gezamenlijk overleg uitgevoerd wordt.

Bijzonderheden:
• Gelegen op de begane grond met tuin;
• 3-kamerappartement met sfeervolle woonkamer;
• Rolluiken/zonwering aanwezig;
• Kleinschalige VVE (betreft onder- en boven appartement);
• Gunstige ligging nabij alle voorzieningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt je op o.a. Funda.

Media

Plattegronden

Plan een bezichtiging

Vul je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

Taxatie

"*" geeft vereiste velden aan

dromen waarmaken

Deze woningen zijn misschien ook interessant!

Nieuw

Beesd

€ 339.000 k.k.

Nieuw

Ijsselstein

€ 425.000 k.k.

Onder bod

Ijsselstein

€ 435.000 k.k.

David van Oord

REGISTER MAKELAAR EN TAXATEUR EN EIGENAAR
25 jaar ervaring

Nog elke dag geniet ik van het werk wat ik mag doen. Ik spreek mensen die een grote stap in hun leven zetten. Daarbij helpen blijft fascinerend. Het zijn zulke belangrijke beslissingen. En helemaal top dat ik dat in mijn eigen IJsselstein mag doen.”


Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

david@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds

Johan Leenheer

VASTGOEDADVISEUR EN EIGENAAR
20 jaar ervaring

We laten dromen uitkomen. Daarmee helpen we mensen echt verder. Daarom neem ik graag de tijd voor onze klanten. Ze zijn met dingen bezig die hun leven totaal kunnen veranderen. Ik wil zeker weten dat ze zich goed voelen bij hun keuze en bij onze aanpak. Sinds 2015 ben ik ook mediator. Een mooie aanvulling op mijn werk.”

Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

johan@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds

Shirley van Rijswijk

MEENHORST OFFICE MANAGER

Achter de schermen moet alles kloppen; dat is precies waar ik voor zorg. Van nature ben ik een echte planner en hou ik graag een helicopterview. Geloof me; dat is elke dag een uitdaging! Net die extra aandacht naar onze opdrachtgevers doet mij elke dag glimlachen, je bent welkom op ons mooie kantoor!


Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

shirley@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds