Van Oord Makelaardij

3401 TR,

Ijsselstein

Pelgrimsweg 18

€ 445.000 k.k.

Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 445.000 k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1989

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 103m2
  • Perceeloppervlakte 107m2
  • Inhoud 365m3

Indeling

  • Aantal kamers 7
  • Slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal verdiepingen 3

Energie en isolatie

  • Energieklasse A
  • Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Hr glas
  • Warm water Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie West
  • Hoofdtuin achterom Nee

Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op.
Email
WhatsApp
Facebook
LinkedIn
Twitter

Omschrijving

Pelgrimsweg 18, 3401 TR IJSSELSTEIN

Algemeen
Kant-en-klaar wonen in deze moderne eengezinswoning! Deze perfect onderhouden woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd, vernieuwd en verduurzaamd. Naast een goede afwerking en een moderne uitstraling staat deze woning in de geliefde woonwijk Achterveld. De strak aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, met sfeervolle veranda en berging, grenst aan de achterzijde aan een pleintje dat dit jaar geheel vernieuwd zal worden en ingericht zal worden als natuurspeelplaats voor de kleintjes. De woning heeft, naast een mooie woonkamer en luxe inbouwkeuken met openslaande deuren, vijf slaapkamers, een extra werkkamer en bergzolder. Verwarming en warm water worden geleverd via een cv-combiketel met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De huidige bewoners hebben een ontkalkingsinstallatie laten plaatsen waardoor de apparatuur een langere levensduur heeft. Het kozijnwerk in de woning is perfect op orde en is in 2017 uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing, inzet horren en rolluiken.

Op het dak zijn 12 zonnepanelen aangebracht (2023). Het is niet vreemd dat dit woonhuis, dat ook goed is geïsoleerd, energielabel A heeft! In de directe omgeving tref je alle voorzieningen aan, evenals het openbaar vervoer. Wil jij instap klaar wonen? Welkom in dit fijne woonhuis! Gelegen op een perceel van 107 m². De woning zelf heeft een woonoppervlakte van ca.103m² en is gebouwd in 1989.

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De deur met glasverdeling geeft toegang tot een fijne woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. Een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming (2022), de strak gestuukte wanden en plafond zorgen voor een moderne uitstraling.

Een luxe keukeninstallatie in hoekopstelling aan de voorzijde van de woning is vernieuwd in 2017 en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder: grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koffiemachine. De vele berglades en kasten zorgen voor veel opbergmogelijkheden. Daarnaast tref je in de woonkamer ook een praktische bergkast aan. In de woonkamer is er een goede ruimte voor een royale zithoek aan de tuinzijde en de eetgelegenheid is centraal geplaatst in de woonkamer.

De openslaande deuren geven direct toegang tot de heerlijke tuin op het westen. Deze strak aangelegde achtertuin is vorig jaar opnieuw aangelegd en voorzien van een gezellige en ruime veranda die direct grenst aan de stenen berging. Aan de achtergevel tref je eveneens zonwering aan en de buitenkraan mag uiteraard ook niet ontbreken.

De tuinpoort geeft toegang tot het pleintje achter de woning dat in de loop van 2024 aanzienlijk vernieuwd zal worden. De gemeente IJsselstein zal hier een mooie natuurspeeltuin aanleggen, waarvan reeds een impressie ter inzage ligt.

Verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers voorzien van klik pvc vloer en een luxe, geheel vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca.11,6m², 11m² en 5 m². Alle slaapkamers zijn mooi strak afgewerkt en hebben, naast de vernieuwde kozijnen met HR++ glas, ook elektrische rolluiken!

De badkamer is geheel vernieuwd in 2017 en is modern en trendy! Deze hoogwaardige ruimte is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Verder is deze ruimte voorzien van een royale inloopdouche met inbouwkranen, tweede hangend toilet en groot dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Voorzolder, die keurig is afgewerkt, geeft ook toegang tot een bergzolder. Op de voorzolder zit een aparte ventilatie unit voor de badkamer. De huidige bewoners hebben op deze goed afgewerkte tweede verdieping twee slaapkamers en een werkkamer gerealiseerd (allen voorzien van een pvc klikvloer ) en ook hier is de afwerking perfect te noemen. De slaapkamers zijn respectievelijk ca.8,5m² en 5m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand en Frans balkon.

De werkkamer heeft, naast een goede werkplek, ook een kast met de opstelling van de cv-combiketel (2017), unit voor mechanische ventilatie m.b.t. de benedenverdieping en de omvormer van de zonnepanelen (12 stuks geplaatst in 2023). Op de voorzolder is een mooie plek gecreëerd voor de wasmachine en droger en door het grote dakvenster is ook de voorzolder een mooie lichte ruimte!

Bijzonderheden
• Kant en klaar wonen in deze vernieuwde eengezinswoning
• Fijne en kinderrijke locatie in de wijk Achterveld met alle voorzieningen binnen handbereik
• Kunststof kozijnen HR++ beglazing met inzet horren en nieuwe dakvensters
• Luxe sanitaire en inbouwkeuken
• Heerlijke onderhoudsvrije tuin met inbouwspots gelegen op het westen met mooie veranda voorzien van elektra, verlichting en ventilator!

Media

Plattegronden

Plan een bezichtiging

Vul je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

Taxatie

"*" geeft vereiste velden aan

dromen waarmaken

Deze woningen zijn misschien ook interessant!

Beschikbaar

Ijsselstein

€ 945.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Ijsselstein

€ 390.000 k.k.

Beschikbaar

Benschop

€ 835.000 k.k.

David van Oord

REGISTER MAKELAAR EN TAXATEUR EN EIGENAAR
25 jaar ervaring

Nog elke dag geniet ik van het werk wat ik mag doen. Ik spreek mensen die een grote stap in hun leven zetten. Daarbij helpen blijft fascinerend. Het zijn zulke belangrijke beslissingen. En helemaal top dat ik dat in mijn eigen IJsselstein mag doen.”


Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

david@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds

Johan Leenheer

VASTGOEDADVISEUR EN EIGENAAR
20 jaar ervaring

We laten dromen uitkomen. Daarmee helpen we mensen echt verder. Daarom neem ik graag de tijd voor onze klanten. Ze zijn met dingen bezig die hun leven totaal kunnen veranderen. Ik wil zeker weten dat ze zich goed voelen bij hun keuze en bij onze aanpak. Sinds 2015 ben ik ook mediator. Een mooie aanvulling op mijn werk.”

Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

johan@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds

Shirley van Rijswijk

MEENHORST OFFICE MANAGER

Achter de schermen moet alles kloppen; dat is precies waar ik voor zorg. Van nature ben ik een echte planner en hou ik graag een helicopterview. Geloof me; dat is elke dag een uitdaging! Net die extra aandacht naar onze opdrachtgevers doet mij elke dag glimlachen, je bent welkom op ons mooie kantoor!


Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

shirley@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds