ORANJELAAN 57, 3311 DH DORDRECHT
Ruime bovenwoning met drie slaapkamers en twee balkons op centrale locatie!
Op een aantrekkelijke en centrale locatie in Dordrecht ligt deze goed ingedeelde en verrassend ruime bovenwoning. De woning beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en maar liefst twee balkons. Dankzij de praktische indeling en het prettige lichtinval is dit een comfortabele woning voor starters, stellen en gezinnen.
De ligging is ideaal: op korte afstand van het historische centrum van Dordrecht, winkels, supermarkten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik.
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warmwater via cv combiketel. Totaal heb je circa 116 m² woonoppervlakte tot je beschikking. Bouwjaar woning 1929. De VvE kosten zijn circa € 240,- per maand.
Begane grond
Eigen entree op straatniveau met hal en trapopgang naar de verdiepingen.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om buiten te zitten.
Op deze verdieping bevinden zich tevens een slaapkamer, een badkamer met douche en wastafel en een separate toiletruimte. Vanuit de overloop is er daarnaast toegang tot een klein balkon aan de voorzijde van de woning.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte.
Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook kan je deze ruimte goed gebruiken als bergruimte voor bijvoorbeeld je kerstpullen.
Bijzonderheden:
Verkoop door Beleggingsmaatschappij
Deze woning wordt aangeboden door een professionele beleggingsmaatschappij en maakt deel uit van een uitpondingsproces. Dit houdt in dat de woning oorspronkelijk is aangekocht als onderdeel van een vastgoedportefeuille en nu beschikbaar wordt gesteld voor individuele verkoop.
Belangrijke clausules onderdeel van deze aanbieding
In het kader van transparantie hebben wij een aantal clausules opgenomen die onderdeel zullen zijn van deze aanbieding en van de koopovereenkomst:
• ‘As is, where is’ clausule
• Funderingsrapport in dataroom beschikbaar
• Niet zelf-bewoningsclausule verkoper
• Mogelijk asbest aanwezig
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
• Toelichtingsclausule NEN2580
• Project notaris van toepassing, Ligthelm & Dekker notarissen Rotterdam
Een belangrijke clausule is de “as is where is” clausule. Deze houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van levering bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Wij adviseren u daarom om een bouwkundige keuring te overwegen om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning.
Disclaimer informatie
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren de koper(s) een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Contact gegevens van aankoopmakelaars kan je o.a. terug vinden op funda.nl
