Van Oord Makelaardij

3402 TC,

Ijsselstein

Noorwegenlaan 6

€ 575.000 k.k.

Verkocht

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 575.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type Twee onder een kapwoning
  • Bouwjaar 1985

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 154m2
  • Overige inpandige ruimte 23m2
  • Perceeloppervlakte 388m2
  • Inhoud 607m3

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal verdiepingen 3

Energie en isolatie

  • Energieklasse A
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
  • Warm water Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Zuidoost
  • Hoofdtuin achterom Nee

Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op.
Email
WhatsApp
Facebook
LinkedIn
Twitter

Omschrijving

Noorwegenlaan 6, 3402 TC IJSSELSTEIN

Algemeen
Op zoek naar ruim wonen aan de Noorwegenlaan in IJsselstein? Deze ruime 2-onder-1-kapwoning, met een woonoppervlakte van ongeveer 154m2, is ideaal voor gezinnen die een stapje verder willen in de eengezinswoningmarkt.
Naast een oprit met garage, beschikt deze woning over een zeer royale achtertuin welke op het zuid/oost gelegen is. De riante en uitgebouwde woonkamer met keuken zijn samen ca. 53m2 groot.
Bovendien is er voldoende ruimte op de verdiepingen. De eerste verdieping biedt 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer, terwijl op de tweede verdieping nog een ruime kamer te vinden is.
De ruime opzet van de woning maakt het zelfs mogelijk om eenvoudig 5 slaapkamers te creëren. Overweeg ook gerust de mogelijkheid voor een uitbreiding bovenop de garage en/of dakkapel.

De ligging van de woning is gunstig, met nabijheid van een recreatie gebied, groenvoorzieningen in de omgeving, goede bereikbaarheid van de snelweg en openbaar vervoer. Ideaal voor het opvoeden van je gezin.

De woning is gebouwd in 1985 en heeft zelfs energielabel A, wat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en voorzien is van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water worden geleverd via een cv-combiketel uit 2013. Het dak is uitgerust met zonnepanelen die het afgelopen jaar meer dan 2000 kW aan stroom hebben opgewekt.
Daarnaast vind je op de verdieping een airconditioningunit die in 2023 onderhoud heeft gehad. De totale staat van onderhoud van de woning is goed, waarbij het buitenschilderwerk in 2018 is uitgevoerd.
Deze nieuwe woning ligt op een perceel van maar liefst 388m2. Wanneer kom je langs voor een bezichtiging?

Indeling:
Begane grond
Een ruime entree met meterkast, toilet en garderobe. Ook bevindt zich hier de trap naar de verdieping.

De ruime tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde tijdens de bouw uitgebouwd en heeft een fraai uitzicht op de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 53m2 groot.
De half open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een luxe inbouwkeuken, welke geplaatst is in 2014.
De keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur, waaronder een quoocker kraan (2023), koelkast, vriezer, vaatwasmachine, (combimagnetron)oven en gaskookplaat met wokbrander.
Veel berglades zorgen voor voldoende opbergruimte. Aan de voorzijde is er ruimte voor een grote eethoek. De royale zithoek is aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin. Op zonnige dagen zal de schuifpui naar de zuid/oost gelegen tuin zeker vaak openstaan.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur en directe toegang tot een zeer ruime garage van ongeveer 23m2.
De garage is uitgerust met elektra en verwarming en heeft aan de voorzijde een roldeur en aan de achterzijde een deur naar de tuin.

Tuin
Aan de voorzijde is een leuk aangelegde tuin aanwezig met dubbele parkeerplaats op eigen terrein. De zeer royale achtertuin is mooi aangelegd en biedt volop privacy.
Deze zonnige tuin is op het zuid/oosten gelegen en ca. 21 meter diep. Door de zon ligging en de diepte van de achtertuin kan je de gehele dag van de zon genieten.
Deze mooi aangelegde tuin is voorzien van een groot terras bij de woning, gazon, tuinverlichting, diverse bloemborders, groenborders, tuinverlichting en bomen.
Er is een groot elektrische zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin is er nog een 2e terras aanwezig. Achter de tuin is momenteel nog een groot stuk tuin in gebruik van ca. 135m2 groot via een bruikleen overeenkomst met de gemeente IJsselstein.

Eerste verdieping
Een overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde was oorspronkelijk opgesplitst in 2 slaapkamers.
In de huidige situatie is deze slaapkamer maar liefst 25m2 groot en voorzien van een nieuwe airconditioningunit. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van ongeveer 13m2.
De gerenoveerde badkamer (2015) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Een overloop met kastruimte en toegang tot een ruime slaapkamer met dakramen.
Op deze verdieping vind je ook veel bergruimte en de technische installaties van de woning, zoals de cv-combiketel, omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden
• Zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met garage
• Royale woonkamer met moderne keuken
• Ruime tuin op het zuid/oosten
• Mogelijkheid tot 5 slaapkamers!
• Goed onderhouden woning met Energielabel A
• Op een rustige en fijne locatie gelegen!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Media

Plattegronden

Plan een bezichtiging

Vul je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

Taxatie

"*" geeft vereiste velden aan

dromen waarmaken

Deze woningen zijn misschien ook interessant!

Nieuw

Ijsselstein

€ 395.000 k.k.

Nieuw

Ijsselstein

€ 1.290.000 k.k.

Nieuw

Nieuwegein

€ 225.000 k.k.

David van Oord

REGISTER MAKELAAR EN TAXATEUR EN EIGENAAR
25 jaar ervaring

Nog elke dag geniet ik van het werk wat ik mag doen. Ik spreek mensen die een grote stap in hun leven zetten. Daarbij helpen blijft fascinerend. Het zijn zulke belangrijke beslissingen. En helemaal top dat ik dat in mijn eigen IJsselstein mag doen.”


Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

david@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds

Johan Leenheer

VASTGOEDADVISEUR EN EIGENAAR
20 jaar ervaring

We laten dromen uitkomen. Daarmee helpen we mensen echt verder. Daarom neem ik graag de tijd voor onze klanten. Ze zijn met dingen bezig die hun leven totaal kunnen veranderen. Ik wil zeker weten dat ze zich goed voelen bij hun keuze en bij onze aanpak. Sinds 2015 ben ik ook mediator. Een mooie aanvulling op mijn werk.”

Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

johan@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds

Shirley van Rijswijk

MEENHORST OFFICE MANAGER

Achter de schermen moet alles kloppen; dat is precies waar ik voor zorg. Van nature ben ik een echte planner en hou ik graag een helicopterview. Geloof me; dat is elke dag een uitdaging! Net die extra aandacht naar onze opdrachtgevers doet mij elke dag glimlachen, je bent welkom op ons mooie kantoor!


Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

shirley@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds