Noorwegenlaan 6, 3402 TC IJSSELSTEIN
Algemeen
Op zoek naar ruim wonen aan de Noorwegenlaan in IJsselstein? Deze ruime 2-onder-1-kapwoning, met een woonoppervlakte van ongeveer 154m2, is ideaal voor gezinnen die een stapje verder willen in de eengezinswoningmarkt.
Naast een oprit met garage, beschikt deze woning over een zeer royale achtertuin welke op het zuid/oost gelegen is. De riante en uitgebouwde woonkamer met keuken zijn samen ca. 53m2 groot.
Bovendien is er voldoende ruimte op de verdiepingen. De eerste verdieping biedt 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer, terwijl op de tweede verdieping nog een ruime kamer te vinden is.
De ruime opzet van de woning maakt het zelfs mogelijk om eenvoudig 5 slaapkamers te creëren. Overweeg ook gerust de mogelijkheid voor een uitbreiding bovenop de garage en/of dakkapel.
De ligging van de woning is gunstig, met nabijheid van een recreatie gebied, groenvoorzieningen in de omgeving, goede bereikbaarheid van de snelweg en openbaar vervoer. Ideaal voor het opvoeden van je gezin.
De woning is gebouwd in 1985 en heeft zelfs energielabel A, wat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en voorzien is van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water worden geleverd via een cv-combiketel uit 2013. Het dak is uitgerust met zonnepanelen die het afgelopen jaar meer dan 2000 kW aan stroom hebben opgewekt.
Daarnaast vind je op de verdieping een airconditioningunit die in 2023 onderhoud heeft gehad. De totale staat van onderhoud van de woning is goed, waarbij het buitenschilderwerk in 2018 is uitgevoerd.
Deze nieuwe woning ligt op een perceel van maar liefst 388m2. Wanneer kom je langs voor een bezichtiging?
Indeling:
Begane grond
Een ruime entree met meterkast, toilet en garderobe. Ook bevindt zich hier de trap naar de verdieping.
De ruime tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde tijdens de bouw uitgebouwd en heeft een fraai uitzicht op de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 53m2 groot.
De half open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een luxe inbouwkeuken, welke geplaatst is in 2014.
De keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur, waaronder een quoocker kraan (2023), koelkast, vriezer, vaatwasmachine, (combimagnetron)oven en gaskookplaat met wokbrander.
Veel berglades zorgen voor voldoende opbergruimte. Aan de voorzijde is er ruimte voor een grote eethoek. De royale zithoek is aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin. Op zonnige dagen zal de schuifpui naar de zuid/oost gelegen tuin zeker vaak openstaan.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur en directe toegang tot een zeer ruime garage van ongeveer 23m2.
De garage is uitgerust met elektra en verwarming en heeft aan de voorzijde een roldeur en aan de achterzijde een deur naar de tuin.
Tuin
Aan de voorzijde is een leuk aangelegde tuin aanwezig met dubbele parkeerplaats op eigen terrein. De zeer royale achtertuin is mooi aangelegd en biedt volop privacy.
Deze zonnige tuin is op het zuid/oosten gelegen en ca. 21 meter diep. Door de zon ligging en de diepte van de achtertuin kan je de gehele dag van de zon genieten.
Deze mooi aangelegde tuin is voorzien van een groot terras bij de woning, gazon, tuinverlichting, diverse bloemborders, groenborders, tuinverlichting en bomen.
Er is een groot elektrische zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin is er nog een 2e terras aanwezig. Achter de tuin is momenteel nog een groot stuk tuin in gebruik van ca. 135m2 groot via een bruikleen overeenkomst met de gemeente IJsselstein.
Eerste verdieping
Een overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde was oorspronkelijk opgesplitst in 2 slaapkamers.
In de huidige situatie is deze slaapkamer maar liefst 25m2 groot en voorzien van een nieuwe airconditioningunit. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van ongeveer 13m2.
De gerenoveerde badkamer (2015) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Een overloop met kastruimte en toegang tot een ruime slaapkamer met dakramen.
Op deze verdieping vind je ook veel bergruimte en de technische installaties van de woning, zoals de cv-combiketel, omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit.
Bijzonderheden
• Zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met garage
• Royale woonkamer met moderne keuken
• Ruime tuin op het zuid/oosten
• Mogelijkheid tot 5 slaapkamers!
• Goed onderhouden woning met Energielabel A
• Op een rustige en fijne locatie gelegen!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.
