MOLBORD 16, 3224 BL HELLEVOETSLUIS
Op een fijne en rustige woonlocatie in Hellevoetsluis bieden wij deze eengezinswoning met drie slaapkamers, een licht woonkamer, keuken en een goede achtertuin met meerdere bergingen en een fijne overkapping aan.
De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor wie wil moderniseren of naar eigen wens wil afwerken.
De ligging is ideaal: in een vriendelijke en groene woonwijk, nabij supermarkten, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen.
Op korte fietsafstand bevinden zich het winkelcentrum, het Haringvlietstrand en de historische Vesting van Hellevoetsluis. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Spijkenisse zijn goed bereikbaar.
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warmwater via cv combiketel. Totaal heb je circa 106 m2 woonoppervlakte tot je beschikking. Bouwjaar woning 1977 en energielabel C.
Begane grond:
Entree met hal, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de inpandige berging, ideaal te gebruiken als wasruimte dankzij de aanwezige wasmachine- en drogeraansluitingen.
Via de hal bereik je vervolgens de lichte woonkamer, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling.
De achtertuin is diep en grotendeels bestraat, waardoor je voldoende ruimte hebt voor een comfortabele loungeset of een speelgedeelte.
Achter in de tuin bevinden zich twee bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen, het uitoefenen van een hobby of extra opslag.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet.
Daarnaast is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich bovendien extra opbergruimte in een vaste kast naast de trap.
Tweede verdieping:
Ruime slaapkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten.
Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het creëren van een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier de cv-ketel.
VvE
De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars (VvE). Dit komt doordat de woning in appartementsrechten is gesplitst.
De gezamenlijke voordeur en entree worden gedeeld, waarna iedere woning beschikt over een eigen afgesloten woongedeelte met eigen voorzieningen. De maandelijkse bijdrage is circa € 199,- per maand.
Bijzonderheden:
Verkoop door Beleggingsmaatschappij
Deze woning wordt aangeboden door een professionele beleggingsmaatschappij en maakt deel uit van een uitpondingsproces. Dit houdt in dat de woning oorspronkelijk is aangekocht als onderdeel van een vastgoedportefeuille en nu beschikbaar wordt gesteld voor individuele verkoop.
Belangrijke clausules onderdeel van deze aanbieding
In het kader van transparantie hebben wij een aantal clausules opgenomen die onderdeel zullen zijn van deze aanbieding en van de koopovereenkomst:
• ‘As is, where is’ clausule
• Niet zelf-bewoningsclausule verkoper
• Mogelijk asbest aanwezig
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
• Toelichtingsclausule NEN2580
• Project notaris van toepassing, Ligthelm & Dekker notarissen Rotterdam
Een belangrijke clausule is de “as is where is” clausule. Deze houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van levering bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Wij adviseren u daarom om een bouwkundige keuring te overwegen om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning.
Disclaimer informatie
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren de koper(s) een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Contact gegevens van aankoopmakelaars kan je o.a. terug vinden op funda.nl
