***DEZE WONING IS REEDS VERKOCHT, AANMELDING VOOR DE STATISTIEKEN***
Meerenburgerhorn 10, 3401 CD IJSSELSTEIN
In een rustige straat direct tegen het centrum aangelegen bieden wij deze moderne 2/1 kapwoning aan.
De woning is voorzien van sfeervolle woonkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer mooi verbouwde tweede verdieping die uitgerust is met twee dakkapellen en een vrijstaand ligbad.
Aan de voorzijde van de woning is er een leuke voortuin. De achtertuin biedt veel privacy, is ruim van opzet en is zeer zonnig! Aan de zijkant van de woning is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en er is een stenen garage aanwezig.
De oude binnenstad is op 100 meter loopafstand waar je leuke winkels treft, gezellige restaurants en koffiebars met terrassen, mooie monumenten, kerken, een molen en een stadsmuseum. Vlakbij zijn scholen, openbaar vervoer, gezondheidszorg, theater en supermarkt.
De woning is goed onderhouden en voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas. De kruipruimte is geïsoleerd en zijn er 10 zonnepanelen aanwezig. De woning heeft een woonoppervlakte van ca.116m2 en een perceeloppervlakte van 228m2.
Het bouwjaar van de woning is 1960. Je bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen!
Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met een modern toilet, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal is de woonkamer en de keuken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer heeft mooie grote ramen aan de voor- en achterzijde waardoor er een zeer lichte en fijne woonkamer is ontstaan.
De mooie tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de achtergevel. De woonkamer is ca. 31m2 groot en voorzien van een Novilon vloer met daaronder een kurkvloer. Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht op de St. Nicolaas basiliek, op de straat, als mede op de achtertuin.
De gesloten keuken is voorzien van een verzorgde inbouwkeuken en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, rvs schouwkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, hete luchtoven en een Quooker. De keuken is ca. 7.5m2 groot.
De tuin is ook vanuit de keuken bereikbaar via de achterdeur.
Tuin
Aan de voorzijde is een leuke en ruime voortuin aanwezig. De besloten achtertuin is ruim van opzet en biedt veel privacy. De tuin is zonnig gelegen en heeft tot s ’avonds laat de zon in de tuin.
Vanuit de tuin is er toegang tot de vrijstaande stenen garage die ook bereikbaar is via de oprit aan de zijkant van de woning. De garage is ca. 16.5m2 groot en voorzien van elektra. Het dak van de garage is in 2022 vernieuwd.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk ca. 14.5m2 en 5.4m2 groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 8.6m2 groot.
De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestucte muren. De moderne badkamer is voorzien van een royale wastafel met dubbele kraan, hangend toilet en een douchecabine.
De badkamer is uitgerust met vloerverwarming en is er toegang naar het dakterras van ca. 10m2 groot.
Tweede verdieping:
Overloop met dakramen aan de voor- en achterzijde en een raam in de zijgevel wat zorgt voor nog meer lichtinval. Op de overloop zijn de wasmachine- en droogtrommel aansluitingen terug te vinden en tref je de opstelplaats van de cv combiketel (2004) aan.
De mooie ruime zolderkamer heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel. De kamer is ca. 15.7m2 groot en is voorzien van een wastafel en een mooi vrijstaand ligbad. De gehele zolderverdieping is in 2016 geheel verbouwd en geïsoleerd.
Ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestucte muren.
Bijzonderheden:
– Ruime 2/1 kapwoning met garage en oprit voor 2 auto’s;
– Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
– Moderne badkamer;
– Fraai verbouwde zolderkamer met wastafel en vrijstaand ligbad;
– Prettige achtertuin met een zonnige ligging;
– Op een rustige en fijne locatie direct tegen de gezellige binnenstad van IJsselstein gelegen, met centrumvoorzieningen als winkels, scholen, gezondheidszorg en OV om de hoek;
– Waterontharder in de kelderkast onder de trap.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.
