Van Oord Makelaardij

3402 CB,

Ijsselstein

Koningin Julianalaan 10

€ 365.000 k.k.

Onder bod

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 365.000 k.k.
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1965

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 84m2
  • Overige inpandige ruimte 13m2
  • Perceeloppervlakte 147m2
  • Inhoud 343m3

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal verdiepingen 3

Energie en isolatie

  • Energieklasse D
  • Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
  • Warm water Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Zuidwest
  • Hoofdtuin achterom Nee

Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op.
Email
WhatsApp
Facebook
LinkedIn
Twitter

Omschrijving

Koningin Julianalaan 10, 3402 CB IJSSELSTEIN

Op een fijne en rustige locatie bieden wij deze leuke eengezinswoning aan. De woning heeft aan de achterzijde een uitbouw waarin de keuken is gesitueerd.
Verder beschikt de woning over een L-vormige woonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een badkamer. Op zolder bevindt zich een overloop, een slaapkamer met dakkapel en bergruimte.
De zolder heeft een stahoogte van 1.75 meter en is niet meegenomen in de woonoppervlakte van de woning. Aan de voorzijde van de woning is een leuk aangelegde tuin te vinden.
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Deze tuin beschikt over een groot terras, een buitenkraan, groenborders, een stenen berging en een achterom.
Ter hoogte van de woonkamer aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geïnstalleerd.

De woning is gelegen in de wijk Het Oranje Kwartier, op loopafstand van winkelcentrum De Clinkhoeff. Ook de gezellige binnenstad van IJsselstein is op loopafstand bereikbaar.
De warmwatervoorziening en verwarming worden verzorgd door de cv-combiketel. De woning is goed onderhouden en voorzien van gedeeltelijke dakisolatie en bijna de gehele woning heeft dubbelglas.
Het perceeloppervlak bedraagt 147 m². De woonoppervlakte van de woning is 84 m², exclusief de oppervlakte van de zolderverdieping van 13 m², die wordt beschouwd als overige inpandige ruimte.

Je bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De vergrote en L-vormige woonkamer is door zijn raampartijen zeer licht van binnen, waardoor er een zeer prettige woonkamer is ontstaan.
Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken in de uitbouw. Deze moderne L-vormige inbouwkeuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie.
Het warmwater in de keuken wordt geleverd via een close-in boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 38,8 m² groot en voorzien van een mooie laminaatvloer.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is een leuke voortuin aanwezig. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten.
Aan de achtergevel van de woonkamer is een elektrisch zonnescherm aanwezig. De tuin is tevens voorzien van groenborders met bloemen en struiken, een buitenkraan en een vrijstaande stenen berging van ca. 6,3 m², en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m² groot. De kamers aan de achterzijde zijn respectievelijk ca. 13 m² en 5 m² groot.
De kleine kamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en een toilet. De verzorgde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en douchecabine. Tevens is de badkamer voorzien van een raampartij die zorgt voor daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de cv-combiketel, bergruimte achter knieschot en gedeeltelijk een dakkapel aan de achterzijde.
Slaapkamer van ca. m² met dakkapel aan de achterzijde, bergruimte achter knieschotten. Deze verdieping heeft een stahoogte van 1,75 meter.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde eengezinswoning;
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen;
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen;
• In een rustige en fijne straat gelegen;
• Scholen, winkelcentrum, sneltramhalte in de directe omgeving;
• Op loopafstand van de gezellige binnenstad van IJsselstein gelegen!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Media

Plattegronden

Plan een bezichtiging

Vul je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

Taxatie

"*" geeft vereiste velden aan

dromen waarmaken

Deze woningen zijn misschien ook interessant!

Nieuw

Benschop

€ 835.000 k.k.

Nieuw

De meern

€ 525.000 k.k.

Onder bod

Ijsselstein

€ 550.000 k.k.

David van Oord

REGISTER MAKELAAR EN TAXATEUR EN EIGENAAR
25 jaar ervaring

Nog elke dag geniet ik van het werk wat ik mag doen. Ik spreek mensen die een grote stap in hun leven zetten. Daarbij helpen blijft fascinerend. Het zijn zulke belangrijke beslissingen. En helemaal top dat ik dat in mijn eigen IJsselstein mag doen.”


Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

david@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds

Johan Leenheer

VASTGOEDADVISEUR EN EIGENAAR
20 jaar ervaring

We laten dromen uitkomen. Daarmee helpen we mensen echt verder. Daarom neem ik graag de tijd voor onze klanten. Ze zijn met dingen bezig die hun leven totaal kunnen veranderen. Ik wil zeker weten dat ze zich goed voelen bij hun keuze en bij onze aanpak. Sinds 2015 ben ik ook mediator. Een mooie aanvulling op mijn werk.”

Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

johan@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds

Shirley van Rijswijk

MEENHORST OFFICE MANAGER

Achter de schermen moet alles kloppen; dat is precies waar ik voor zorg. Van nature ben ik een echte planner en hou ik graag een helicopterview. Geloof me; dat is elke dag een uitdaging! Net die extra aandacht naar onze opdrachtgevers doet mij elke dag glimlachen, je bent welkom op ons mooie kantoor!


Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

shirley@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds