Van Oord Makelaardij

3401 CR,

Ijsselstein

Kloosterstraat 10k

€ 3.300 per maand

Verhuurd

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 3.300 per maand
  • Status Verhuurd
  • Aanvaarding Per datum

Bouw

  • Bouwjaar 2019

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 185m2
  • Perceeloppervlakte 564m2
  • Inhoud 662m3

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal verdiepingen 1

Energie en isolatie

  • Energieklasse A
  • Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
  • Warm water Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

  • Type buitenruimte(s) Zonneterras
  • Hoofdtuin locatie Noordoost
  • Hoofdtuin achterom Nee

Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op.
Email
WhatsApp
Facebook
LinkedIn
Twitter

Omschrijving

Kloosterstraat 10 k, 3401 CR IJSSELSTEIN

Wonen in “The Gallery”

Algemeen:
In de binnenstad van IJsselstein staat dit historische pand waar vroeger de Rooms Katholieke Theresia kleuterschool in gevestigd was en nadien een galerie.
In 2019 is het pand volledig gerestaureerd, grondig gemoderniseerd en uitgebreid met nieuwbouw. Het nieuwbouw deel van het pand is exact gelijk getrokken aan het bestaande deel, zodat er eenheid en symmetrie is ontstaan.
In dit prachtige pand met veel hoogte zijn 10 appartementen met een hoog afwerkingsniveau gerealiseerd. Het zijn lofts met een luxe uitstraling, waarbij de historische sfeer (vooral in de hal en het trappenhuis) volledig terugkomt.
Er is een lift in het pand aanwezig en de gezamenlijke tuin heeft zitjes voor de bewoners, zodat iedereen een ‘buiten’ heeft.

Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping aan de linkerzijde. Het appartement heeft een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet, een wasruimte en in de kelder een berging.
Ook heeft dit appartement een zeer groot terras met fantastisch uitzicht. Het dakterras is toegankelijk op twee plaatsen d.m.v. dubbele openslaande deuren die sfeervol met zink zijn afgewerkt.

Indeling & Oppervlakte:
Penthouse met een bruto vloeroppervlakte van totaal 226,5 m² met 185,3 m² gebruiksoppervlakte wonen onderverdeeld in:
• woonkamer met open keuken;
• slaapkamer 1;
• slaapkamer 2;
• moderne badkamer met wastafel en douche;
• apart toilet;
• aparte ruimte met CV-ketel en wasmachine- en wasdrogeropstelling;
• en ca. 42,2 m² balkon.

Opleveringsniveau, voorzieningen en bijzonderheden:
• hoogwaardige pvc-vloer;
• inbouwkeuken voorzien van koelvriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging en combimagnetron;
• volledig voorzien van HR++ beglazing;
• alle technische installaties zijn in 2019 vernieuwd;
• verwarming en warmwater middels CV;
• alle wanden zijn strak gestuukt;
• glasvezel aansluiting en netwerkpunten in woon- en slaapkamer;
• geclassificeerd hang- en sluitwerk,
• rookmelders op netstroom;
• appartement wordt opgeleverd met luxe basisverlichting in woonkamer, keuken en badkamer;
• geen huisdieren toegestaan.

Extra voorzieningen:
• maatwerk inbouwkasten (garderobekast & linnenkast) & stalen pui in slaap/kleedkamers;
• maatwerk TV-meubel inclusief TV in woonkamer;
• elektrische haard in TV-meubel;
• inbouwkeuken voorzien van wijnkoelkast & quooker-kraan;
• koeling middels 3 airco-units;
• luxe zonnescherm op dakterras;
• maatwerk gordijnen.

Parkeren:
Middels parkeervergunningen in o.a. parkeergarage Eiteren op 250 meter afstand.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

• Huurtermijn van minimaal 12 maanden;
• Betaling huur en servicekosten per maand voorruit;
• Servicekosten € 125,- incl. BTW per maand als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
– periodiek onderhoud klimaatinstallaties: CV & MV;
– periodieke schoonmaak centrale hal en glasbewassing;
– periodiek schilderwerk (op afroep);
– periodieke keuringen (NEN 3140 E-installatie; blusmiddelen, lift);
– periodiek onderhoud vrijloop deurdranger, lift en hydrofoor;
– periodiek onderhoud gezamenlijke tuin en terreininrichting incl. bestrating;
– periodiek onderhoud armaturen algemene verkeersruimte en buitenterrein;
– periodieke vervanging Bora actievekoolfilter tbv BIU recirculatiesysteem afzuiging;
– eindschoonmaak bij einde huur (op afroep);
– elektrakosten verlichting algemene verkeersruimte en buitenterrein, lift;
– administratiekosten ad 5% over levering en diensten.
• Zekerstelling Waarborgsom ter grootte van twee maanden huur.
• Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM);

Media

Plattegronden

Plan een bezichtiging

Vul je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

Taxatie

"*" geeft vereiste velden aan

dromen waarmaken

Deze woningen zijn misschien ook interessant!

Nieuw

Utrecht

€ 469.500 k.k.

Nieuw

Benschop

€ 435.000 k.k.

Nieuw

Lopik

€ 422.000 k.k.

David van Oord

REGISTER MAKELAAR EN TAXATEUR EN EIGENAAR
25 jaar ervaring

Nog elke dag geniet ik van het werk wat ik mag doen. Ik spreek mensen die een grote stap in hun leven zetten. Daarbij helpen blijft fascinerend. Het zijn zulke belangrijke beslissingen. En helemaal top dat ik dat in mijn eigen IJsselstein mag doen.”


Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

david@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds

Johan Leenheer

VASTGOEDADVISEUR EN EIGENAAR
20 jaar ervaring

We laten dromen uitkomen. Daarmee helpen we mensen echt verder. Daarom neem ik graag de tijd voor onze klanten. Ze zijn met dingen bezig die hun leven totaal kunnen veranderen. Ik wil zeker weten dat ze zich goed voelen bij hun keuze en bij onze aanpak. Sinds 2015 ben ik ook mediator. Een mooie aanvulling op mijn werk.”

Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

johan@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds

Shirley van Rijswijk

MEENHORST OFFICE MANAGER

Achter de schermen moet alles kloppen; dat is precies waar ik voor zorg. Van nature ben ik een echte planner en hou ik graag een helicopterview. Geloof me; dat is elke dag een uitdaging! Net die extra aandacht naar onze opdrachtgevers doet mij elke dag glimlachen, je bent welkom op ons mooie kantoor!


Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

shirley@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds