Algemeen
Moderne en zeer royale hoekwoning aan de Klaverkamp 67 in Vianen met vrij uitzicht over de weilanden en circa 12 meter diepe achtertuin op het zuid/westen! Welkom bij Klaverkamp 67, een prachtige hoekwoning die zowel aan de zij- als achterkant is uitgebouwd, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Monnikenhof in Vianen. Deze ruime woning van ca.154 m² biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en modern gezinsleven. De grote garage is perfect voor extra opslag.

Deze moderne woning is in 2019 en 2020 compleet gemoderniseerd en is werkelijk instap klaar. De royale, extra brede woonkamer met keuken heeft een mooie glaspui met openslaande deuren naar de fantastische tuin op het zuidwesten. Naast de 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen, die allemaal strak zijn afgewerkt, tref je luxe sanitair aan.

De ligging in de wijk Monnikenhof is aantrekkelijk en kindvriendelijk te noemen. De wijk staat bekend om zijn groene en ruim opgezette karakter. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals scholen, speelplaatsen, sportfaciliteiten en diverse winkels. Omgeven door parken en wandelpaden is Monnikenhof ideaal voor ontspanning en recreatie. De nabijheid van de rivier de Lek biedt extra recreatiemogelijkheden. Met goede verbindingen naar de A2 en A27 en meerdere buslijnen is de wijk uitstekend bereikbaar. Het sterke gemeenschapsgevoel en de regelmatige buurtactiviteiten maken Monnikenhof tot een veilige en gezellige plek om te wonen.

Met 13 zonnepanelen en energielabel A is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook zeer energiezuinig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel. De woning is geheel voorzien van HR++-beglazing en grotendeels van kunststof kozijnen. De woning is gelegen op een perceel van 256m². Van harte welkom om het zelf te komen ervaren!

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst tref je aan de rechterkant direct de berging aan, die zowel vanuit de hal als vanaf buiten te bereiken is. In deze berging vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en is tevens een extra elektriciteitsgroep aangelegd voor droger. Verder bevindt zich in de hal een moderne toiletruimte met hangend toilet en wastafel, de meterkast (uitgebreid in 2019) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal is er toegang tot de royale, uitgebouwde living (ca.56m²) van de woning. Achter de garage en aan de achtergevel is een flinke uitbouw gerealiseerd, wat het woongenot meer dan ten goede komt. Deze heerlijke ruimte is perfect geschikt voor het gezinsleven. Aan de voorkant bevindt zich een luxe U-vormige keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur. Op de gehele begane grond is het afwerkingsniveau modern en strak te noemen, en er is airconditioning aanwezig voor de warme dagen.
De grote glazen achterpui met openslaande deuren geeft toegang tot de heerlijke tuin op het zuidwesten. Ook is er in de achtergevel een aparte toegangsdeur aanwezig.

Tuin
De zonnige en ruime tuin op het zuidwesten is een ideale plek om te ontspannen. Met verschillende zitjes en een zonnescherm kun je hier heerlijk genieten, of het nu gaat om een barbecue met vrienden of een rustige middag met een boek. Er is meer dan voldoende ruimte! Ook een gazon voor de kleintjes ontbreekt hier niet. De vele vaste beplanting en bomen zorgen voor een intieme sfeer. Het uitzicht vanuit de tuin over de weilanden is zeer fraai!

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een kastenwand. De slaapkamers zijn allemaal strak afgewerkt en meten respectievelijk ca. 11,7m², 9m² en 8m². De luxe badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een inloopdouche en een hangend toilet. Alles is modern en strak afgewerkt.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer (ca.23 m²) met een dakkapel, wastafelmeubel en airconditioning, perfect voor de warme zomernachten. De overloop biedt extra opslagruimte en mogelijkheden voor een bureau of hobbyhoek.

Bijzonderheden:
– Luxe uitgebouwde eengezinswoning
– Royale garage met oprit voor de auto
– Prachtige living met openslaande deuren naar de tuin
– Goed aangelegde tuin op het zuidwesten
– 13 zonnepanelen, HR++-beglazing en energielabel A
– 4 ruime slaapkamers en modern sanitair
– Kindvriendelijke en groene omgeving in fijne woonwijk

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda.