Julianaweg 15, 3433 EA te NIEUWEGEIN
Algemeen
In het oude dorp van Vreeswijk gelegen bieden wij deze charmante vrijstaande woning aan. De woning is recent geheel gemoderniseerd en goed geïsoleerd waardoor er een zeer prettige en comfortabele woning is ontstaan.
De woning heeft een mooie lichte woonkamer, moderne inbouwkeuken en werkkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn 5 goede slaapkamers aanwezig en een mooie badkamer.
Vanaf de boven verdieping heb je een leuk uitzicht op het Merwedekanaal. De woning is in een rustige en fijne straat gesitueerd met scholen op loopafstand. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
Aan de achterzijde is er een mooie grote achtertuin aanwezig waar je de gehele dag van de zon kunt genieten.
De woning is goed onderhouden en voorzien van: nieuw dak (2021) met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van dubbelglas.
De woning heeft door de goede isolatie Energielabel A. Verwarming en warmwater via c.v. combiketel.
Je bent van harte welkom om deze charmante vrijstaande woning te bezichtigen!
Indeling:
Begane grond
Entree/hal met toiletruimte, trapopgang en toegang naar de kelder en woonkamer. De kelder is ca. 10m2 groot en heeft een stahoogte van 1.90 hoog.
De Ruime L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er een lichte en een zeer prettige woonkamer is ontstaan.
De woonkamer is ca. 43.3m2 groot en heeft een PVC vloerafwerking met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin, glad gestucte muren en plafond.
Tevens is de woonkamer voorzien van een airconditioning. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de keuken van ca. 10.4m2 groot.
De keuken is voorzien van een mooie inbouwkeuken met de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven en koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is er toegang naar de werkkamer/speelkamer van ca. 10m2 groot. Hier is een grote vastenkastenwand aanwezig met opstelplaats voor de c.v. combiketel.
Tuin
Aan de voorzijde van de woning is een leuke voortuin aanwezig met parkeergelegenheid. De royale en zonnige achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in te vertoeven.
Deze tuin is voorzien van een groot terras direct tegen de woning aan gesitueerd en een 2e terras achterin de tuin. Tevens is de tuin voorzien van een gazon, pergola, diverse groen en bloemenborders.
Tevens is er een ruime houten berging aanwezig. De achtertuin is ca. 22 meter diep en ca. 14 meter breed. De achtertuin is op het westen gelegen waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten!
Verdieping
Overloop met toegang naar 5 slaapkamers, wasruimte en mooie badkamer. De slaapkamers zijn ca. 14.5m2, 11.3m2, 8.8m2, 9.7m2 en 8.4m2 groot.
Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning installaties en twee met inbouwkast. Tevens is er een kamer met een balkon.
In de slaapkamers en op de overloop ligt een mooie laminaatvloer en zijn de muren en plafonds glad gestuct. De mooie badkamer is ruim van opzet en voorzien van een grote wastafelmeubel met dubbele kraan, ligbad, hangend toilet en mooie doucheruimte.
Tevens is er vloer verwarming aanwezig in de badkamer.
Bijzonderheden:
– Charmante vrijstaande woning in het leuke Vreeswijk gelegen
– Mooie en ruime woonkamer
– Moderne inbouwkeuken
– Werk/speelkamer op de begane grond
– Praktische kelder aanwezig
– 5 slaapkamers op de verdieping
– Moderne en complete badkamer
– Gehele woning is goed geïsoleerd
– Royale en zeer zonnige achtertuin
– Spouwmuur en vloerisolatie aangebracht in 2023
– Buitenzijde woning gestuct en geschilderd in 2023
– Op een zeer prettige en fijne locatie gelegen!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein en omgeving vindt u op Funda.
