Edelstenenbaan 38, 3402 XE IJSSELSTEIN
Algemeen
Dit prachtig gemoderniseerde woonhuis biedt werkelijk alle gemakken op het gebied van comfort en ruimte. Samen met de gunstige ligging in een groene omgeving en een heerlijke achtertuin op het noordoosten maakt dit het plaatje compleet.
Deze ruime eengezinswoning, gelegen in de gewilde wijk IJsselveld-West, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en is instap klaar. Met de doordachte uitbouw is de woning aanzienlijk vergroot, waardoor er een riante woonkamer met keuken van maar liefst ca. 49m2 is ontstaan.
Een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluitingen is een handige toevoeging. Deze prachtige eengezinswoning is voorzien van een luxe inbouwkeuken en hoogwaardig sanitair. Dankzij de HR++ dubbele beglazing en dak-, spouw- en vloerisolatie is de woning energiezuinig.
Bovendien zijn er in 2021 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor de woning een energielabel A heeft behaald. Je bent van harte welkom om dit zelf te ervaren tijdens een bezichtiging.
Met een woonoppervlakte van circa 149m2 en een perceel van 162m2 zou dit zomaar jouw ideale nieuwe thuis kunnen zijn.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst tref je een ruime entree met trapopgang, bergkast, vernieuwde meterkast (2021) en een moderne toiletruimte (2022) met trendy tegels en luxe afwerking.
Vanuit de hal kom je direct in de royale woonruimte. Door de uitbouw aan de achterzijde is een fantastische leefruimte ontstaan. De woonkamer met keuken beslaat maar liefst ca. 49m2, wat werkelijk uniek is.
Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een riante zit- en eethoek. De luxe hoekkeuken, vernieuwd in 2015, is voorzien van moderne inbouwapparatuur (2020) zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven, Quooker, kookplaat en afzuigkap.
De lichtstraat tussen de woonkamer en keuken zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een praktische, ruim opgezette bijkeuken en de tuin. De bijkeuken herbergt tevens de wasmachine-aansluitingen en een wastafel.
Tuin
De heerlijke tuin op het noordoosten belooft vele genietmomenten. Met een fraaie tuininrichting, weelderige beplanting en een royaal terras is dit een oase van rust.
Ook is er een ruime stenen berging met elektra en een achterom.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De slaapkamers met afmetingen van respectievelijk ca. 16,7m2, 14,4m2 en 8,6m2 zijn allen goed bemeten.
De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kledingkast. De luxe badkamer, vernieuwd in 2013, is voorzien van een ruime inloopdouche en een fraaie wastafel. De badkamer is tevens uitgerust met een royale designradiator en ingebouwde verlichting.
Het aparte toilet op deze verdieping is eveneens vernieuwd in 2022.
Tweede verdieping
De tweede verdieping omvat een overloop met een nieuw Velux dakvenster en een kastenwand met de opstelplaats voor de CV-ketel (Atag 2020) en de omvormer voor de zonnepanelen (geplaatst in 2021).
Hier bevindt zich tevens een extra wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. De twee keurig afgewerkte slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel, waarvan de dakkapel aan de voorzijde in 2004 is geplaatst.
Bijzonderheden:
• Gelegen op een mooie hoeklocatie in IJsselveld-West;
• Omgeven door veel groen en nabij de Nedereindse plas;
• Ruime instapklare gezinswoning met een royaal woonoppervlak van 149m2 en vijf slaapkamers;
• Luxe keuken en hoogwaardig sanitair aanwezig;
• Dakpannen vernieuwd in 2021;
• Uitstekend onderhouden en optimaal geïsoleerd, met energielabel A!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.
