Coornherstraat 64, 3132 GK VLAARDINGEN
Deze ruime, 3-laagse eindwoning met vijf slaapkamers biedt volop mogelijkheden, maar heeft wel opknapwerk nodig. De woning is ideaal voor een groot gezin en biedt veel ruimte om je eigen stempel op te drukken.
Op de begane grond vind je een open ruimte met loggia en aangrenzende berging (voorheen in gebruik als praktijkruimte). De verdiepingen beschikken over een keukenruimte en maar liefst vijf slaapkamers, samen met een badkamer.
De woning wordt verwarmd via een cv-combiketel en het warm water wordt eveneens geregeld via dezelfde ketel. Met een woonoppervlakte van circa 135 m² en een zonnige achtertuin op het zuidoosten is deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte en potentie.
De berging bevindt zich direct aan de woning. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het bouwjaar is circa 1960.
De woning ligt rustig aan een groenstrook en bovendien is het openbaar vervoer en de winkels op loopafstand evenals de uitvalswegen vlakbij. Hierdoor kun je snel de stad uit en zijn alle voorzieningen binnen handbereik.
De wijk is bekend om zijn rustige sfeer en nabijheid van groenvoorzieningen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een hal met toegang tot een cv-ruimte en een toiletruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich een loggia die in verbinding staat met de royale kamer op de begane grond. Deze kamer van circa 20,5 m² en loggia van 5 m² kan perfect worden ingericht als woonkamer.
Via de tussenhal kom je bij een interne berging van circa 7 m² en de trapopgang naar de eerste verdieping. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel zonuren, ideaal om van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van een extra berging.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is er een ruime overloop met toegang tot de meterkast, voorzien van diverse groepen. De keukenruimte is eenvoudig, maar biedt genoeg ruimte om naar eigen wens in te richten.
Twee slaapkamers, van respectievelijk circa 14 m² en 12 m², bieden voldoende ruimte.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot de badkamer, die is voorzien van een tweede toilet en een douche. Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 12,8 m², 12,5 m² en 7,5 m².
De verschillende verdiepingen zorgen ervoor dat iedere gezinslid zijn eigen plek heeft.
Bijzonderheden:
Verkoop door beleggingsmaatschappij
Deze woning wordt aangeboden door een professionele beleggingsmaatschappij en maakt deel uit van een uitpondingsproces. Dit houdt in dat de woning oorspronkelijk is aangekocht als onderdeel van een vastgoedportefeuille en nu beschikbaar wordt gesteld voor individuele verkoop.
Belangrijke clausules onderdeel van deze aanbieding
In het kader van transparantie hebben wij een aantal clausules opgenomen die onderdeel zullen zijn van deze aanbieding en van de koopovereenkomst:
• ‘As is, where is’ clausule
• Niet zelf-bewoningsclausule verkoper
• Mogelijk asbest aanwezig
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
• Toelichtingsclausule NEN2580
• Project notaris van toepassing: Ligthelm & Dekker notarissen Rotterdam
Een belangrijke clausule is de “as is where is” clausule. Deze houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van levering bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken.
Wij adviseren u daarom om een bouwkundige keuring te overwegen om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning.
Disclaimer informatie
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren de koper(s) een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Contact gegevens van aankoopmakelaars kan je o.a. terug vinden op funda.nl
