Boomgaard 136, 3404 TA IJSSELSTEIN
In de wijk ‘De Boomgaard’ staat deze prachtige tussenwoning op je te wachten. Met een inpandige garage, een dakterras een zonnige tuin en een eigen parkeerplaats, biedt deze woning alles wat je nodig heb.
De royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin vormt het perfecte toevluchtsoord na een drukke dag. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden en grenzend aan water en groen, zal eveneens zorgen voor veel privacy.
Een trendy keuken, centraal gelegen op de begane grond, is uitgerust met inbouwapparatuur, en veel praktische bergruimte. Een speelse spiltrap leidt naar de eerste verdieping, waar je een royale overloop en drie stijlvolle slaapkamers aantreft.
De badkamer, compleet met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel, is keurig afgewerkt.
Het dakterras, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, biedt de ideale plek om te genieten van de avondzon en het prachtige uitzicht. De kamer op de tweede verdieping, bereikbaar via de spiltrap, biedt niet alleen veel praktische bergruimte, maar herbergt ook de cv-opstelling met een zonneboiler.
Met een energielabel van A en een woonoppervlakte van ca.136m², is deze woning een mooie volgende woonstap.
De inpandige garage en eigen parkeerplaats voegen extra gemak toe! Gelegen op een perceel van 178m², biedt deze woning de perfecte combinatie van ruimte en comfort.
Indeling
Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot een moderne toiletruimte en de inpandige garage met elektrische garagedeur.
Deze garage van ca.15m² is ook voorzien van een kastenwand en praktische wasbak.
De ruime woonkamer, met een plavuizenvloer en vloerverwarming, heeft de goede indeling voor een royale eet- en zitgelegenheid. De woonkamer met keuken zijn samen maar liefst groot ca.51m². De halfopen keuken, voorzien van luxe apparatuur en een eigentijdse uitstraling, vormt het hart van de woning.
Via de openslaande deuren betreed je de zonnige achtertuin met vlonder aan het water en aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Door de beschutte ligging van de tuin is het hier ook in de latere uurtjes heerlijk vertoeven.
Eerste verdieping:
Een spiltrap leidt naar de ruime overloop met aparte ruimte voor de wasmachine/droger.
Hier bevinden zich ook drie stijlvolle slaapkamers en zijn groot resp. ca.18,6m², ca.9,6m² en ca.9,5m². Het dakterras, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, is groot ca.8,2m2 en gelegen op het noorden (deels westen/avondzon).
Tweede verdieping:
Via een spiltrap bereik je de zolderruimte met cv-opstelling, zonneboiler en veel praktische bergruimte.
De mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen biedt nog meer potentieel! De huidige gecreëerde kamer van ca.19m² is royaal voor een extra werk- slaapkamer.
Bijzonderheden:
• Inpandige garage én parkeerplaats op eigen terrein
• Fijne tuingerichte woonkamer met goede keukeninstallatie
• 4 slaapkamers en compleet sanitaire
• Zonnige ligging van de tuin op het zuiden, aan water en groenstrook!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.
