Van Oord Makelaardij

3404 GL,

Ijsselstein

Bep Belostraat 14

€ 495.000 k.k.

Nieuw

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 495.000 k.k.
  • Status Nieuw
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type Eindwoning
  • Bouwjaar 2004

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 131m2
  • Perceeloppervlakte 132m2
  • Inhoud 452m3

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal verdiepingen 3

Energie en isolatie

  • Energieklasse A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Warm water Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

  • Type buitenruimte(s) Achtertuin
  • Hoofdtuin locatie Oost
  • Hoofdtuin achterom Nee

Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op.
Email
WhatsApp
Facebook
LinkedIn
Twitter

Omschrijving

Bep Belostraat 14, 3404 GL IJSSELSTEIN

Een woning met zoveel ruimte als aan de Bep Belostraat, gelegen op een hoek, zal zorgen voor veel woonplezier. De woning bevindt zich op “een eiland” en heeft daarom alleen bestemmingsverkeer. Deze ruime eengezinswoning is modern en strak afgewerkt en beschikt over een royale woonkamer met open keuken en een heerlijke tuin die bereikbaar is via openslaande deuren en gelegen is op het oosten. Op de eerste verdieping heeft deze woning 3 goede slaapkamers en een ruime walk-in closet! Een luxe badkamer mag in dit fijne huis ook zeker niet ontbreken en beschikt naast een ruime inloopdouche ook over een ligbad. De tweede verdieping is de verrassing van dit huis, met een riante overloop die goed gebruikt kan worden als werkkamer en grenst aan een extra kamer aan de achterzijde. Er is ruimte in overvloed en veel indelingsvariatie mogelijk. De openslaande deuren op deze verdieping geven toegang tot een heerlijk dakterras van maar liefst 18m².

De goede ligging van deze woning mag ook zeker benoemd worden. De woning ligt centraal in de kindvriendelijke woonwijk Zenderpark met alle voorzieningen dichtbij. Ook zijn de uitvalswegen vanuit deze locatie in de woonwijk goed bereikbaar. Verder geniet deze woning van maar liefst 8 zonnepanelen die zijn geplaatst in augustus 2023. Verwarming en warm water worden geleverd door een cv-combiketel die vernieuwd is in 2020. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Gelegen op een perceel van 132m², heeft de woning een totaal woonoppervlakte van ca. 131m². Zal dit jullie nieuwe huis worden? Laat het ons weten en wij plannen graag een afspraak voor je in.

Indeling
Begane grond
Een zeer ruime entree van de woning met direct aan de rechterzijde een modern geheel betegeld toilet. Aansluitend tref je de meterkast aan en de trapopgang naar de verdieping. Doordat de trapopgang iets terug ligt in de hal, heb je ook een goede mogelijkheid om je garderobe een plekje te geven. Een royale, tuingerichte woonkamer met open keuken geniet van veel daglicht door de grote raampartijen. Door de ligging op een hoek heeft deze woning ook een extra zijraam met een leuk uitzicht. Deze fijne living van ca. 41,6m² is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking. De complete hoekkeuken met kookeiland is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze, in lichte kleurstelling, uitgevoerde keuken is voorzien van vaatwasser, koelkast, inbouwoven, kookplaat en afzuigkap. Door de vele lades en kasten is er veel bergruimte aanwezig.

Tuin
De heerlijke tuin, bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, is strak aangelegd en gelegen op het oosten! Het is in deze tuin volop genieten met een terras direct achter de gevel en een groenstrook (kunstgras) en een achtergelegen terras. Ook is er een groenborder aanwezig en tref je aan de linkerzijde leilindes aan. De berging, achterin de tuin, is voorzien van elektra en grenst aan het achterom.

Verdieping
Een ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een luxe badkamer, cv-ruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14,2m² (+ 5,2m² walk-in closet), 9m² en 8m² groot. Alle slaapkamers zijn goed en strak afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer.
De hoogwaardig afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is modern en strak afgewerkt en volledig vernieuwd in 2013. In de badkamer tref je vloerverwarming aan en inbouwverlichting.

Tweede verdieping
Een ruime overloop en/of mooie werkruimte met grote glazen pui met openslaande deuren naar een royaal dakterras van ca. 18m², gelegen op het westen. Direct vanaf deze multifunctionele ruimte heb je toegang tot een goede extra kamer van ca. 10m² met vaste kastenwand. Op dit moment gebruiken de huidige eigenaren deze kamer als waskamer maar het kan uiteraard ook prima dienen als slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Moderne en ruime eengezinswoning gelegen op een hoek
• De woning heeft een mooie, tuingerichte woonkamer met luxe open keuken
• Op de verdiepingen tref je maar liefst 4 goede slaapkamers aan (mogelijkheid tot 5)
• Hoogwaardige luxe badkamer met inloopdouche en ligbad
• 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 voor een goede stroomopwekking
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020
• Mooi aangelegde achtertuin op het oosten en riant dakterras op het westen!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Media

Plattegronden

Plan een bezichtiging

Vul je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

Taxatie

"*" geeft vereiste velden aan

dromen waarmaken

Deze woningen zijn misschien ook interessant!

Onder bod

Ijsselstein

€ 395.000 k.k.

Nieuw

Ijsselstein

€ 1.290.000 k.k.

Onder bod

Nieuwegein

€ 225.000 k.k.

David van Oord

REGISTER MAKELAAR EN TAXATEUR EN EIGENAAR
25 jaar ervaring

Nog elke dag geniet ik van het werk wat ik mag doen. Ik spreek mensen die een grote stap in hun leven zetten. Daarbij helpen blijft fascinerend. Het zijn zulke belangrijke beslissingen. En helemaal top dat ik dat in mijn eigen IJsselstein mag doen.”


Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

david@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds

Johan Leenheer

VASTGOEDADVISEUR EN EIGENAAR
20 jaar ervaring

We laten dromen uitkomen. Daarmee helpen we mensen echt verder. Daarom neem ik graag de tijd voor onze klanten. Ze zijn met dingen bezig die hun leven totaal kunnen veranderen. Ik wil zeker weten dat ze zich goed voelen bij hun keuze en bij onze aanpak. Sinds 2015 ben ik ook mediator. Een mooie aanvulling op mijn werk.”

Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

johan@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds

Shirley van Rijswijk

MEENHORST OFFICE MANAGER

Achter de schermen moet alles kloppen; dat is precies waar ik voor zorg. Van nature ben ik een echte planner en hou ik graag een helicopterview. Geloof me; dat is elke dag een uitdaging! Net die extra aandacht naar onze opdrachtgevers doet mij elke dag glimlachen, je bent welkom op ons mooie kantoor!


Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

shirley@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds