Ben jij op zoek naar een verrassende en ruime woning met carport en royale tuin op het zuidwesten met tuinhuis?
Zoek niet verder! Deze ruime gezinswoning combineert perfect de ruimte die je nodig hebt met een moderne uitstraling.

Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de speelse indeling en de gezellige haard kun je hier een fijne plek creëren om te ontspannen.
De woonkamer is uitgerust met fraaie openslaande deuren, waardoor je gemakkelijk in de grote tuin komt en volop kunt genieten van de natuur.
De moderne keuken maakt het koken voor familie of vrienden extra aangenaam. In de heerlijke en zonnige achtertuin vind je ook een tuinhuis, ideaal als werk- of hobbyruimte.

Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een goed onderhouden badkamer. De slaapkamer boven de carport is tevens een lichte werkruimte, door het grote (hoek) raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht en uitzicht.

De Phobos 12 ligt op een uitstekende locatie in IJsselstein! Je woont hier rustig, maar toch dicht bij alle benodigde voorzieningen.
Binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum van IJsselstein. Ook scholen, sportfaciliteiten, groene parken en de Hollandse IJssel zijn snel bereikbaar. Kortom, een ideale locatie voor zowel rust als bereikbaarheid!

De woning is goed onderhouden, voorzien van vloerverwarming, dubbel glas, elektrisch zonnescherm, dakisolatie en zonnepanelen en heeft energielabel B.
Gebouwd in 1976, biedt het woonhuis maar liefst 128 m² woonoppervlakte. In de tuin van 190 m² staat een geïsoleerd tuinhuis met een oppervlakte van 17,4 m².

Deze woning is helemaal klaar voor jou. Ben jij er klaar voor? Maak snel een afspraak en ontdek waarom dit huis de perfecte keuze is voor jou. We verwelkomen je graag!

Indeling
Carport en berging:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport, waardoor je twee auto’s direct voor de deur kunt parkeren.
Hier is tevens de ingang van de inpandige berging van 7,5 m², waar zich ook de stookruimte en de wasruimte bevinden.

Begane grond:
Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in een ruime hal, vanwaar je toegang hebt tot de meterkast en de toiletruimte. De hal biedt tevens toegang tot de lichte en moderne woonkamer, die veel ruimte biedt.
De woonkamer is uitgerust met vloerverwarming en heeft een gezellige houtkachel, ideaal voor de wintermaanden. Ook biedt de woonkamer ruimte voor een ruime werk- en speelplek.
De keuken is modern en volledig ingericht met alle benodigde apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Tuin met tuinhuis:
De heerlijke achtertuin is zeer ruim van opzet en ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je de hele dag, tot in de avond, van de zon kunt genieten.
De tuin biedt een fijne afwisseling van zon en schaduw, wat het een ideale plek maakt voor verschillende soorten planten.
Vanuit de tuin heb je toegang tot het geïsoleerde tuinhuis van 17,4 m², dat perfect als werk- of hobbyruimte kan dienen. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via een achterom met tuindeur.

Verdieping:
Op de verdieping vind je vier slaapkamers en een goed onderhouden, complete badkamer. De slaapkamer boven de carport heeft een oppervlak van 12,7 m². Dit is tevens een lichte werkkamer, door het grote (hoek) raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht en uitzicht. Deze ruimte heeft een grote inbouwkast.
Daarnaast zijn er drie slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 13 m², 10,5 m² en 6,5 m².
De badkamer is verzorgd, volledig betegeld en voorzien van alle benodigde voorzieningen, zoals een dubbele wastafel met kastruimte, inloopdouche (voorzien van een massagedouche), toilet en een bidet.

Bijzonderheden:
• Ruime geschakelde woning met carport en inpandige berg/ wasruimte;
• Lichte en ruime woonkamer met moderne keuken;
• Drie fijne slaapkamers plus een lichte slaap/ werkkamer;
• Goed onderhouden complete badkamer;
• Grote achtertuin op het zuidwesten;
• Ruim geïsoleerd tuinhuis perfect als werk- of hobbyruimte;
• Rustige woonomgeving, dichtbij scholen, sportfaciliteiten, groene parken en de Hollandse IJssel;
• Binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum van IJsselstein;
• Op een fantastische locatie gelegen!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda.