Van Oord Makelaardij

3402 BN,

Ijsselstein

Poortdijk 53+garage

€ 395.000 k.k.

Verkocht

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 395.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Bouwjaar 1994

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 94m2
  • Inhoud 292m3

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal verdiepingen 1

Energie en isolatie

  • Energieklasse B
  • Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas
  • Warm water Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

  • Type buitenruimte(s) Geen tuin
  • Hoofdtuin achterom Nee

Geïnteresseerd?

Neem contact met ons op.
Email
WhatsApp
Facebook
LinkedIn
Twitter

Omschrijving

Poortdijk 53, 3402 BN IJSSELSTEIN

Algemeen
Op loopafstand van het gezellige historische centrum van IJsselstein bieden wij dit prettige en ruim 3-kamer appartement met garage te koop aan! Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met liftinstallatie. Op de begane grond is de eigen garage met elektrische garagedeur aanwezig. Een ruime woonkamer met veel raampartijen zorgt voor veel daglicht toetreding en geeft een leuk uitzicht over de omgeving. Via de schuifpui is het fijne balkon bereikbaar die gelegen is op het zuiden. Tevens geniet dit appartement van 2 fijne slaapkamers en een complete badkamer welke direct bij de slaapkamers is gesitueerd.

Op de begane grond is een eigen garage aanwezig met parkeergelegenheid voor de garagedeur. De bijdrage van de Vereniging van Eigenaren is thans € 180,= per maand en heeft een gezonde financiële situatie. Het appartement is gesitueerd direct nabij het centrum van IJsselstein met alle voorzieningen zoals restaurants, winkels, het gemeentehuis, bushalte en sneltram. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en verwarming en warm water via cv. combiketel. Tevens is er een airco installatie aanwezig. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca.94m2 en een garage van ca.18m2.

Indeling
Binnenkomst in de verzorgde centrale hal met o.a. lift en trapopgang naar de verdieping. De entree is te bereiken via 2 automatisch te openen toegangsdeuren. Op de begane grond is tevens de eigen garage met elektrische garagedeur gelegen. Voor de garage kan er ook geparkeerd worden met de eigen auto.

Woonverdieping
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en bereikbaar met de liftinstallatie en de trapopgang.

Binnenkomst in de ruime entree met meterkast en garderobe nis. De meterkast is voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de hal zijn de slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de ruime living met prachtig uitzicht bereikbaar. Er is een royale toiletruimte aanwezig die voorzien is van een wastafel. De mooie ruime woonkamer met half open keuken is voorzien van veel raampartijen wat zorgt voor veel daglicht toetreding. Alle ramen zijn voorzien van zonwering. Het fijne balkon is bereikbaar via de schuifpui die zich bij de zithoek bevind. Het balkon is gelegen op het zuiden, uitgerust met een zonnescherm en heeft een prachtig uitzicht richting het centrum van IJsselstein.

Daarnaast is er een ruime open keuken aanwezig met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en dubbele spoelbak. Tevens is er genoeg ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte. Ook is er in 2020 een airco unit geplaatst voor de warme dagen. Direct aan de keukenruimte is de wasruimte aanwezig met eveneens de opstelplaats van de cv ketel en de unit van de mechanische ventilatie.

Slaapkamers en badkamer
De slaapkamers en badkamer zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer is ca.14,6m2 groot en is voorzien van een grote kledingkast. De andere slaapkamer is ca.8m2 groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van raam met vrij uitzicht. Tevens zijn er horren en een elektrisch zonnescherm aanwezig. De badkamer is gesitueerd dichtbij de slaapkamers en is geheel licht betegeld en voorzien van: wastafelmeubel, radiator, ligbad en een inloopdouche met thermostatische mengkraan.

Bijzonderheden
– Goed onderhouden 3-kamer appartement;
– Eigen garage op de begane grond;
– Ruime woonkamer met veel raampartijen, voorzien van airco;
– Middels schuifpui toegang tot het fijne balkon gelegen op het zuiden;
– Mooi uitzicht richting het centrum van IJsselstein;
– Ideale locatie op loopafstand van het historische centrum IJsselstein met al haar voorzieningen.

Bijzonderheden verkoop
De levering van dit appartementsrecht zal geschieden bij notaris Blokhuis en Duinsta te IJsselstein. Overige voorwaarden en bijzonderheden zijn opvraagbaar bij de makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Media

Plattegronden

Plan een bezichtiging

Vul je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.

Taxatie

"*" geeft vereiste velden aan

dromen waarmaken

Deze woningen zijn misschien ook interessant!

Nieuw

Ijsselstein

€ 395.000 k.k.

Nieuw

Ijsselstein

€ 1.290.000 k.k.

Nieuw

Nieuwegein

€ 225.000 k.k.

David van Oord

REGISTER MAKELAAR EN TAXATEUR EN EIGENAAR
25 jaar ervaring

Nog elke dag geniet ik van het werk wat ik mag doen. Ik spreek mensen die een grote stap in hun leven zetten. Daarbij helpen blijft fascinerend. Het zijn zulke belangrijke beslissingen. En helemaal top dat ik dat in mijn eigen IJsselstein mag doen.”


Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

david@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds

Johan Leenheer

VASTGOEDADVISEUR EN EIGENAAR
20 jaar ervaring

We laten dromen uitkomen. Daarmee helpen we mensen echt verder. Daarom neem ik graag de tijd voor onze klanten. Ze zijn met dingen bezig die hun leven totaal kunnen veranderen. Ik wil zeker weten dat ze zich goed voelen bij hun keuze en bij onze aanpak. Sinds 2015 ben ik ook mediator. Een mooie aanvulling op mijn werk.”

Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

johan@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds

Shirley van Rijswijk

MEENHORST OFFICE MANAGER

Achter de schermen moet alles kloppen; dat is precies waar ik voor zorg. Van nature ben ik een echte planner en hou ik graag een helicopterview. Geloof me; dat is elke dag een uitdaging! Net die extra aandacht naar onze opdrachtgevers doet mij elke dag glimlachen, je bent welkom op ons mooie kantoor!


Neem vrijblijvend contact op:

030.68.68.280

shirley@vanoordmakelaardij.nl

This will close in 0 seconds