Merwedekade 236, 3522 JN Utrecht€ 539.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, tussenwoning
  • Oppervlakte126 m² woonopp.
  • Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Onder bod
vraagprijs € 539.000,– k.k.
Dak
Soort dak zadeldak
Bouwvorm
Bouwperiode 1931-1944
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 126 m²
Inhoud 450 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering Ja
mechanische ventilatie Ja
dakraam Ja
schuifpui Ja

Merwedekade 236,

3522 JN Utrecht

€ 539.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Wanneer je opzoek bent naar een sfeervolle jaren ‘30 woning, die op een rustige locatie aan Merwedeplantsoen en aan het Merwekanaal gelegen.

Merwedekade 236 3522 JN UTRECHT

Wanneer je opzoek bent naar een sfeervolle jaren ‘30 woning, die op een rustige locatie aan Merwedeplantsoen en aan het Merwekanaal gelegen is ben je van harte welkom!
De woning is voorzien van diverse originele details, ruime kamers, moderne inbouwkeuken en mooie badkamer. De fijne achtertuin is zonnige, voorzien van groot terras, bloemborders en grote stenen schuur.

De Merwedekade is een autoluwe en eenrichtingsverkeer straat met aan de voorzijde veel groen, gratis parkeermogelijkheden en een speelveldje. Voor de mensen buiten de stad: “de Rivierenwijk is een heerlijke woonwijk!” Op ca.10 fietsminuten is het hart van de oude binnenstad bereikbaar evenals het centraal station. Daarnaast is er in de afgelopen jaren het nieuwe NS station Vaartsche Rijn gerealiseerd aan de Oosterkade en bij Rotsoord zijn er vele leuke restaurantjes bij gekomen die allemaal op loopafstand zijn. Boodschappen doe je in het winkelcentrum Smaragdplein, aan de Rijnlaan en ’t Goylaan met een grote verscheidenheid aan winkels.

Deze leuke woning is goed onderhouden en voorzien van dakisolatie, dubbelglas en de kruipruimte is geïsoleerd. Dit fijne familiehuis heeft een woonoppervlakte van ca.126m², inhoud van ca.450m³, perceeloppervlakte van 128m² en is gebouwd in 1934.

Indeling
Begane grond
Tochtportaal met origineel terrazzovloer en glas-in-lood. Hal met vernieuwde toiletruimte (2018), kelderkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer.
De sfeervolle en gezellige woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met vrij uitzicht op het groen van het Merwedeplantsoen, een prachtige sfeerhaard (gas) met een gesloten aan/ afvoersysteem, een parketvloer en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. Aansluitend aan de achterzijde is de half open keuken gesitueerd. Deze keuken is voorzien van een moderne L-vormige inbouwkeuken van het merk Miele met de volgende inbouwapparatuur: gas kookplaat, rvs schouwkap, vaatwasser, koelkast, hete lucht oven met magnetron en close-in-boiler voor het warme water.

Tuin
De fijne achtertuin is zonnige, voorzien van een groot terras met elektrische zonnescherm, leuke bloemborders en heeft een grote stenen schuur over de gehele breedte van de achtertuin. Via de schuur is er toegang naar een achterom.

Eerste verdieping
Overloop, een drietal ruime en in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte en een leuk uitzicht op het Merwedeplantsoen en het Merwedekanaal. De mooie en luxe badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming, inloopdouche, hangend toilet en design radiator.

Tweede verdieping
Vaste trap naar ruime voorzolder met groot dakraam, opstel plaats voor de cv combiketel (2012), mechanische ventilatie (2018) en wasmachine-aansluiting. De mogelijkheid bestaat om hier een extra kamer te maken. De vierde slaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een groot dakkapel. Tevens is er een bergzolder aanwezig.

Bijzonderheden
• Sfeervolle jaren dertig woning met originele details;
• Fraai uitzicht over groen en waterwegen;
• Ruime slaapkamers;
• Mooie luxe badkamer (2018);
• Zeer fijn familiehuis met fijne tuin;
• Op een mooie en rustige locatie gelegen!


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving