Johan Wagenaarkade 24BS A, 3533 TD Utrecht€ 325.000,– k.k.

Omschrijving

Johan Wagenaarkade 24 Bis A, 3533 TD UTRECHT

Algemeen
Dit sfeervolle appartement is gesitueerd aan de rand van de mooie woonwijk Oog in Al en ligt direct aan het Amsterdam–Rijnkanaal.
Daardoor is er een prachtig uitzicht op de scheepvaart en het groen in de omgeving. De rustige ligging maakt dit appartement een aantrekkelijke woonplek met vrij uitzicht.
Het appartement is geheel gemoderniseerd en voorzien van een moderne inbouwkeuken en mooie badkamer, waardoor het een zeer comfortabel appartement is geworden. Het appartement is gelegen op de 2e en 3e verdieping van het complex.
De Johan Wagenaarkade is een brede groene laan gelegen in het westelijk gedeelte van de wijk Oog in Al, ook bekend als “De Halve Maan”. De groene strook naast het Amsterdam Rijnkanaal is voor veel buurtgenoten een plek om elkaar te ontmoeten, bijvoorbeeld bij “Strand Oog in Al”.
In de wijk is ook een buurtwinkelcentrum met een grote Albert Heijn en bij het Park Oog in Al zijn een aantal gezellige eetcafétjes. De bijdrage van de Vereniging van Eigenaren is thans € 110,= per maand en heeft een gezonde financiële situatie.
Het appartement is voorzien van kunstofkozijnen en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing , verwarming en warm water via cv. combiketel. Bouwjaar 1951, woonoppervlakte 61m2, overige inpandige ruimte 10m2 en berging in de onderbouw van 6m2.

Indeling
Begane grond: afgesloten portiek met videofoon, trappenhuis en toegang tot inpandige berging.

Tweede verdieping:
Entree/ hal met nieuwe meterkast, toegang naar de keuken, woonkamer en slaapkamer. De keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met gas kookplaat, vlakscherm wasemkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combimagnetron.
Tevens is er een deur die naar het balkon aan de voorzijde van de woning lijdt. De royale woonkamer heeft grote raampartijen waardoor het een zeer lichte en prettige woonkamer is. Vanuit de woonkamer is er een fantastisch vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal.
De slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd. De mooie badkamer is eind 2019 vernieuwd en voorzien van wastafelmeubel, douchecabine en hangend toilet.
De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie welke werkt op een vochtsensor.

Derde verdieping:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereikbare, ruime zolderkamer voorzien van een dakkapel en bergruimte.
In overleg met de VVE kan deze zolderkamer met een vaste trap vanuit de woonkamer bereikbaar worden gemaakt.

Kortom: een heerlijk ruim en licht appartement met een geweldig uitzicht!

Kenmerken
- Mooi en comfortabel appartement
- Royale woonkamer
- Moderne keuken
- Mooie badkamer
- Veel bergruimte, door grote zolder en mogelijkheid om de woonoppervlakte eenvoudig te vergroten
- actieve en gezonde VVE
- Fantastisch uitzicht over het Amsterdam–Rijnkanaal!