Vrijheer de Graeffweg 18, 3415 PJ Polsbroek€ 375.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort appartementpenthouse
  • Oppervlakte168 m² woonopp.
  • Aantal kamers5 kamers (3 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, inpandig
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Beschikbaar
vraagprijs € 375.000,– k.k.
Dak
Soort dak mansarde dak
Bouwvorm
Soort object Appartement
Soort appartement penthouse
Bouwjaar 2015
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 168 m²
Inhoud 615 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin zonneterras
Bergruimte
Schuur / Berging inpandig
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie Ja
dakraam Ja
tv kabel Ja
schuifpui Ja

Vrijheer de Graeffweg 18,

3415 PJ Polsbroek

€ 375.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Dit fijne en luxe appartement van maar liefst ca.168m2, bereikbaar met lift en trappenhuis, is gelegen in het “centrum” van Polsbroek.

Vrijheer de Graeffweg 18, 3415 PJ POLSBROEK

Algemeen
Dit fijne en luxe appartement van maar liefst ca.168m2, bereikbaar met lift en trappenhuis, is gelegen in het “centrum” van Polsbroek. Boodschappen kunnen dan ook intern worden gehaald evenals het opdoen van de sociale contacten. Een charmant en licht appartement met veel woonmeters en luxe zijn hier de kernwoorden. Een heerlijk dakterras, bereikbaar via de schuifpui, is gelegen op het zuid/oosten en geniet van een prachtig vergezicht. De luxe van dit appartement zal je niet teleurstellen. De mooie keuken, het complete sanitair en de goede afwerking van vloeren en muren is erg prettig. Kant en klaar wonen is hier dan ook zeker mogelijk. Naast de 2 goede slaapkamers op de woonverdieping is er een tweede verdieping met een vrijwel open ruimte voor eventueel nog 2 kamers. Deze ruime kan perfect dienen als hobby-, werk-, of logeerkamer. Uiteraard is dit mooie appartement volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele, isolerende beglazing. Verwarming en warm water d.m.v. cv combiketel. Een berging is op de begane grond aanwezig. Welkom voor het inplannen van een bezichtiging om zelf deze ruimte en het vergezicht te ervaren. Het bouwjaar van het complex is 2015 en heeft een actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van 147,- per maand.

Entree
Centrale entree met brievenbussen, bellenplateau en trapopgang en plateau lift naar de woonverdieping.

Appartement
Goede woning entree die bestaat uit een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Mooie schuifkastenwand zorgt voor de praktische opbergruimte van de garderobe. Een mooie living van maar liefst ca.50m2 groot herbergt een luxe hoekkeuken aan de voorzijde. De inbouwkeuken, van hoogwaardige kwaliteit, is voorzien van de volgende inbouwapparatuur waaronder; koelkast, vaatwasmachine, groot fornuis en afzuigschouw. Een ruime eet- en zitgelegenheid kan met gemak geplaatst worden aan de achterzijde van de living. De grote schuifpui zorgt samen met de 3 dakvensters voor een mooi daglicht en geeft een schitterend vergezicht over de omgeving en de landerijen. Bij de zithoek is een gashaard aanwezig. Alle vloeren, wanden en plafond zijn goed afgewerkt.

Een ruim dakterras van ca.30m2 is bereikbaar via de dubbele schuifpui vanuit de living. Dit fijne dakterras is gelegen op zuid/oosten. Hierdoor kan er in het vroege voorjaar al heerlijk buiten gezeten worden. Uiteraard is het terras goed afgewerkt en voorzien van hard houten vlonderdelen.

De badkamer is centraal geplaatst tussen de slaapkamers in wat erg praktisch is. Deze 2 slaapkamers van ca.13m2 en 11,5m2 zijn aan de zijgevel gesitueerd en uitgerust met grote dakvensters. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een grote vaste kastenwand. Een goede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Het geheel is luxe afgewerkt en verkeerd in perfecte staat! Separaat betegeld toilet met hangend closet en wastafel.

De trapopgang naar de verdieping is mooi afgescheiden van de hal door middel van een glazendeur.

Tweede verdieping
Mooie open ruimte met dakvensters. Deze zeer goede ruimte van ca.41m2 geeft de mogelijkheid tot het creëren op een extra (slaap)kamer. Naast de open ruimte die gebruikt kan worden voor diverse doeleinden is er een 3e kamer aanwezig. Deze kamer is groot ca.16m2 en op dit moment in gebruik als werk,- c.q. hobbykamer.

Totaal is deze verdieping maar liefst groot ca.57m2 waardoor er tal van mogelijkheden zijn. Denk hierbij aan werken aan huis of extra slaapkamers.

- Riant appartement met goed dakterras;
- Mogelijkheid tot 4 slaapkamers;
- Luxe afgewerkt en werkelijk in-stap-klaar;
- Fijne woonomgeving met de voorzieningen intern;
- Prachtig uitzicht met een echt vergezicht!
- Welkom, laat je verrassen!


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving