Blok C (kavelnummer 10) , 3415 PG Polsbroek€ 379.000,– vrij op naam

Kenmerken

  • Soort woonhuisherenhuis, 2-onder-1-kapwoning
  • Oppervlakte148 m² woonopp.
  • Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Beschikbaar
koopsom € 379.000,– vrij op naam
Dak
Soort dak zadeldak
Bouwvorm
Bouwjaar 2021
Bouwvorm nieuwbouw
Ligging in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 148 m²
Inhoud 560 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie Ja

Blok C (kavelnummer 10) ,

3415 PG Polsbroek

€ 379.000,– vrij op naam

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

BLOK C kavel 10

Wonen in een authentiek dorp, in een mooie omgeving met veel water en mooie oude boerderijen. Wonen vlakbij de dorpskern en met uitzicht op het achterliggende agrarische landschap. Wonen op een boerenerf, wie wil dat nou niet?
Dit kan in Polsbroek. Hier worden 11 nieuwe woningen gebouwd aan Dorp 60. Het plan bevat drie rijwoningen, zes twee-onder-een-kapwoningen en twee bouwkavels. Het plangebied ligt vlakbij de dorpskern en de kenmerkende silo van de firma Zijderlaan. De woningen passen qua karakter perfect in de landelijke omgeving en zijn al door de welstandscommissie gekeurd. Ideaal is dat er om de hoek een supermarkt en een kinderdagverblijf zijn gesitueerd!

Er zijn vier woningen zijn gesitueerd op het achtererf. Bij het ontwerp zijn de karakteristieke elementen van een schuur gebruikt zodat de historische achtergrond zichtbaar blijft. Dit is terug te vinden in de houten delen en het metselwerk. De gekaderde gevelopening verwijst naar de schuren die hier voorheen stonden. Door de grote raampartijen is er veel contact met buiten en mooi uitzicht over de polder. Uiteraard zijn deze woningen volledig geïsoleerd en allen voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de badkamer. Verwarming en warm water via warmtepomp installatie.

De twee buitenste woningen hebben nog meer leefruimte! Ze beschikken over een extra kamer op de begane grond, een inpandige berging en eigen parkeerplaats. Verder op de verdieping een ruime badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met riante inloopkast. Op de ruime zolder is er de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

Er zijn verschillende opties mogelijk om de de woningen nog in overleg met de project ontwikkelaar verder uit te bouwen en boven een extra dakkapel of extra dakramen te laten plaatsen!

Twee onder een kap woning Kavel 10 Blok C

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met meterkast en toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en de keuken is gesitueerd aan de voorkant. Door de grote raampartijen is er veel contact met buiten. Via de woonkamer heeft u toegang tot zowel de inpandige berging als de extra werkkamer. De woning heeft een schitterende grote achtertuin welke op het zuidoosten is gelegen met vrij uitzicht op het water en weilanden.

Eerste verdieping:
Overloop en trapopgang naar de tweede verdieping. Drie ruime slaapkamers waarvan een met riante inloopkast!
De badkamer die is voorzien een douche, wastafel, tweede toilet (allen van Villeroy en Bosch), vloerverwarming en elektrische designradiator.

Tweede verdieping:
Ruime open zolder met een dakraam en plaats voor wasmachine en droger. Hier kunt u een mooie ruime vierde slaapkamer realiseren.

Over het Plan Zijderlaan
Aan de Dorp in Polsbroek worden de elf woningen gebouwd op een erf. Aan de voorzijde, op de hoek van het erf staat een oude, formele dokters-woning. Achter op het erf stonden een aantal schuren en daarachter liggen de graslanden. Dit is echt karakteristiek voor Polsbroek en is daarom het uitgangspunt voor het ontwerp van de nieuw te bouwen woningen. De basis voor de ontwerpen is het type schuurwoning.
Plan Zijderlaan is zo ontworpen dat er vanaf de Dorp vrij zicht is op het achterland met de middelste molen van Cabauw. Zo behoudt Polsbroek op verschillende punten in het dorp het mooie uitzicht op de omliggende graslanden.

Zijderlaan en omgeving
Polsbroek, al eeuwenlang een dorp met voornamelijk agrarische bebouwing, liggend aan de Benschopse Wetering in een waterrijke omgeving. Bij Polsbroek komen verschillende waterlopen bijeen in de Waterknoop.
Hallenhuis boerderijen van honderden jaren oud, de eeuwenoude Hervormde kerk, de dorpspomp op het dorpsplein en de silo van de firma Zijderlaan uit 1956 zijn enkele bezienswaardigheden. Polsbroek telt ruim 1200 inwoners en ligt in de provincie Utrecht, tegen de grens van de provincie Zuid-Holland. Wonen in een mooie landelijke omgeving, maar met de stad binnen handbereik. Gouda ligt op slechts 15 kilometer afstand, Oudewater op 8 en Schoonhoven op 6 kilometer afstand.

Lees de volledige omschrijving