Blok A (kavelnummer 2) , 3415 PG Polsbroek€ 325.000,– vrij op naam

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, hoekwoning
  • Oppervlakte116 m² woonopp.
  • Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Beschikbaar
koopsom € 325.000,– vrij op naam
Dak
Soort dak zadeldak
Bouwvorm
Bouwjaar 2021
Bouwvorm nieuwbouw
Ligging in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 116 m²
Inhoud 446 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Bergruimte
Schuur / Berging vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie Ja

Blok A (kavelnummer 2) ,

3415 PG Polsbroek

€ 325.000,– vrij op naam

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

BLOK A kavel 2

Wonen in een authentiek dorp, in een mooie omgeving met veel water en mooie oude boerderijen. Wonen vlakbij de dorpskern en met uitzicht op het achterliggende agrarische landschap. Wonen op een boerenerf, wie wil dat nou niet?
Dit kan in Polsbroek. Hier worden 11 nieuwe woningen gebouwd aan Dorp 60. Het plan bevat drie rijwoningen, zes twee-onder-een-kapwoningen en twee bouwkavels. Het plangebied ligt vlakbij de dorpskern en de kenmerkende silo van de firma Zijderlaan. De woningen passen qua karakter perfect in de landelijke omgeving. Ideaal is dat er om de hoek een supermarkt en een kinderdagverblijf zijn gesitueerd!

Deze woningen zijn gesitueerd aan de voorzijde van het erf met een schitterend uitzicht over de Benschopse Wetering! Dit is de meer formele kant en daarom manifesteren de woningen zich door een rode baksteen, een statige daklijst en een kader rond de voordeuren. De nieuwe woningen zijn daardoor een moderne interpretatie van de oude dokterswoning en hebben een statige uitstraling aan de straatkant.

De woningen zijn ruim 11 meter diep, dus volop leefruimte! Een ruime woonkamer met open keuken. Op de verdieping zijn er een ruime badkamer en drie slaapkamers. Verder een ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. In de achtertuin staat de berging. Uiteraard zijn deze woningen volledig geïsoleerd en allen voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de badkamer. Verwarming en warm water via warmtepomp installatie.

Er zijn verschillende opties mogelijk om de de woningen nog in overleg met de project ontwikkelaar verder uit te bouwen en boven een extra dakkapel of extra dakramen te laten plaatsen!

Hoekwoning Kavel 2 Blok A
Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met meterkast en toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en heeft veel lichtinval met een extra zijraam in de gevel. De keuken is gesitueerd aan de voorkant met vrij uitzicht over de Benschopse Wetering! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning heeft een voor, zij en achtertuin welke op het zuidoosten is gelegen.

Eerste verdieping:
Overloop en trapopgang naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers waarvan twee met dakraam en een met dakkapel. De badkamer is voorzien een douche, wastafel, tweede toilet (allen van Villeroy en Bosch), vloerverwarming en elektrische designradiator. Verder heeft deze badkamer een extra raam in de zijgevel voor extra lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Ruime open zolder met zijraam en plaats voor de wasmachine en droger. Hier kunt u een mooie ruime vierde slaapkamer realiseren.

Over het Plan Zijderlaan
Aan de Dorp in Polsbroek worden de elf woningen gebouwd op een erf. Aan de voorzijde, op de hoek van het erf staat een oude, formele dokters-woning. Achter op het erf stonden een aantal schuren en daarachter liggen de graslanden. Dit is echt karakteristiek voor Polsbroek en is daarom het uitgangspunt voor het ontwerp van de nieuw te bouwen woningen. De basis voor de ontwerpen is het type schuurwoning.
Plan Zijderlaan is zo ontworpen dat er vanaf de Dorp vrij zicht is op het achterland met de middelste molen van Cabauw. Zo behoudt Polsbroek op verschillende punten in het dorp het mooie uitzicht op de omliggende graslanden.

Zijderlaan en omgeving
Polsbroek, al eeuwenlang een dorp met voornamelijk agrarische bebouwing, liggend aan de Benschopse Wetering in een waterrijke omgeving. Bij Polsbroek komen verschillende waterlopen bijeen in de Waterknoop.
Hallenhuis boerderijen van honderden jaren oud, de eeuwenoude Hervormde kerk, de dorpspomp op het dorpsplein en de silo van de firma Zijderlaan uit 1956 zijn enkele bezienswaardigheden. Polsbroek telt ruim 1200 inwoners en ligt in de provincie Utrecht, tegen de grens van de provincie Zuid-Holland. Wonen in een mooie landelijke omgeving, maar met de stad binnen handbereik. Gouda ligt op slechts 15 kilometer afstand, Oudewater op 8 en Schoonhoven op 6 kilometer afstand.

Lees de volledige omschrijving