Holkerbeek 8, 3861 PP Nijkerk€ 475.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, tussenwoning
  • Oppervlakte134 m² woonopp.
  • Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht onder voorbehoud
vraagprijs € 475.000,– k.k.
Dak
Soort dak zadeldak
Bouwvorm
Bouwjaar 2017
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 134 m²
Inhoud 497 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie Ja
tv kabel Ja

Holkerbeek 8,

3861 PP Nijkerk

€ 475.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Wonen met allure is wonen aan de Holkerbeek! Dit unieke woonproject, gebouwd in 2017, heeft een heel eigen karakter.

Holkerbeek 8, 3861 PP NIJKERK

Wonen met allure is wonen aan de Holkerbeek! Dit unieke woonproject, gebouwd in 2017, heeft een heel eigen karakter. Via de fraaie toegang tot dit woonhofje valt de architectuur en de met zorg aangelegde omgeving direct op. Met oog voor detail is hier dit mooie woonproject ontstaan waar goed rekening is gehouden met groenbuffers, kinderspeelplaatsen en voldoende parkeergelegenheid.

De moderne woning die wij hier aanbieden is naast een mooie solide bouwstijl ook geheel modern opgebouwd aan de binnenzijde. Het ontbreekt hier werkelijk op geen enkele manier aan luxe. Wat dacht je van; een mooie visgraat pvc vloerafwerking met vloerverwarming/koeling, mat zwarte stalen deuren naar de living en een plaatje van een inbouwkeuken? Pak je kop koffie uit de volautomaat koffiemachine en geniet van de zonnige tuin (westen) bereikbaar via de openslaande deuren.

Als je nieuwsgierig naar de boven verdieping bent zal je ook zeker niet teleurgesteld worden. Maar liefs 3 goede slaapkamers, luxe badkamer en een heerlijke nog vrij indeelbare tweede verdieping is tot je beschikking. Heb jij oog voor detail? Dan zal de goede afwerking met de keuze voor het juiste materiaal gebruik je niet ontgaan zijn. Kom de sfeer zelf ervaren en plan je afspraak bij ons in dan laten wij je graag de gehele woning zien.

De woning is optimaal geïsoleerd en is uitgerust met een warmtepomp. Verwarming en koeling vind plaats via dit geavanceerde systeem. Ook is dit goed geïsoleerde huis voorzien van zonnepanelen met een optimaal rendement, waardoor je energielasten laag zijn. Gelegen op een perceel van 127m2, een inhoud van ca.497m3 en een woonoppervlakte van ca.134m2 (inclusief tweede verdieping) zal zorg dragen voor veel wooncomfort.

Indeling
Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin betreed je dit leuke en moderne woonhuis. Bij binnenkomst tref je aan de linkerzijde de meterkast, trapopgang en toiletruimte aan. Het toilet is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een hangend closet met fonteintje.
De mooie living van de woning is van de hal gescheiden d.m.v. dubbele mat stalen deuren met glas en roedeverdeling.

Een prachtige woonkamer met keuken is tot je beschikking. Deze ruimte is samen maar liefst ca.45m2 groot en geniet van een luxe inbouwkeuken aan de voorzijde. Deze mooie keukeninstallatie is werkelijk voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (Siemens) en heeft door de juiste keuze van indeling veel bergruimte. Als inbouwapparatuur tref je een koeler, vriezer, vaatwasmachine, oven, magnetron, volautomaat koffiemachine, heet waterkraan, keramische kookplaat en afzuigkap aan. De hoogwaardige afwerking komt mede terug in het fraaie stenen aanrechtblad en halogeen inbouwverlichting. Een leuke detail in de keuken zijn de twee mooie ramen ter hoogte van het spoelgedeelte die een leuk uitzicht geven over de fraai aangelegde omgeving.

Een ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de aangelegde achtertuin is goed in te delen. Het plaatsen van een ruime eet- en zitgelegenheid is dan ook zeker geen enkel probleem. Op de begane grond is een geheel doorgelegde pvc- visgraat vloer aanwezig met vloer verwarming en koeling. Alle wanden en het plafond zijn goed afgewerkt.

Tuin
Deze mooie besloten tuin op het westen biedt volop de mogelijkheid om hier een goede eet- en zitgedeelte te creëren en te genieten van alle seizoenen. De tuin is prima aangelegd en voorzien van een groenborder en bestrating. Achterin in de tuin tref je de houten berging aan voorzien van elektra. Direct aan de achtergevel is een buitenkraan aanwezig.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en luxe complete badkamer. De slaapkamers zijn allen ruim van opzet en groot ca.14m2, 10,6m2 en 4,8m2. Een luxe badkamer is tot je beschikking waar het ook niet aan comfort zal ontbreken. Naast een goede inloopdouche, groot wastafelmeubel en tweede toilet is er een heerlijk ligbad aanwezig. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en er is gekozen voor luxe materialen.

Tweede verdieping
Nog vrij in te delen open verdieping van ca.32m2. Deze prachtige ruimte kan worden ingedeeld als extra slaapkamer(s). Door het plaatsen van diverse dakvensters zal ook hier een mogelijkheid zijn er een passende goede bestemming aan te geven. Direct naast de trapopgang tref je de wasmachine en drogeraansluiting aan.

De tweede verdieping is als woonoppervlakte meegenomen. Door het ontbreken van daglicht behoren deze woonmeters tot overige inpandige ruimte. Verkoper kan op verzoek een dakvenster op het voordakvlak te plaatsen op de plek die koper wenst. Hierdoor zal deze overige inpandige ruimte tot de woonoppervlakte behoren.

Bijzonderheden
• Er is een vereniging actief: Vereniging Woonproject Holkerbeek;
• Solide bouwstijl en een unieke woonbeleving aan de Holkerbeek;
• Hoogwaardige afwerking met luxe materialen;
• 3 goede slaapkamers met de mogelijkheid tot 5!
• Wonen in een rustige woonwijk dichtbij het centrum van Nijkerk en op 10 minuten van de snelweg, en om de hoek van de nieuwe wijk Vathorst;
• Optimaal geïsoleerd energielabel A.

Lees de volledige omschrijving