Sneeuwgans 2, 3435 DK Nieuwegein€ 375.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, eindwoning
  • Oppervlakte126 m² woonopp.
  • Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, aangebouwd hout
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Beschikbaar
vraagprijs € 375.000,– k.k.
Dak
Soort dak zadeldak
Bouwvorm
Bouwjaar 1978
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan water
Indeling
Woonoppervlakte 126 m²
Inhoud 543 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Garage garage met carport
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
mechanische ventilatie Ja

Sneeuwgans 2,

3435 DK Nieuwegein

€ 375.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

In een prettige woonomgeving met direct aan de voorzijde een brede straat, groen en een singel staat deze ruime uitgebouwde eengezinswoning.

Sneeuwgans 2, 3435 DK NIEUWEGEIN

Algemeen
In een prettige woonomgeving met direct aan de voorzijde een brede straat, groen en een singel staat deze ruime uitgebouwde eengezinswoning met riante garage. Parkeren op eigen terrein is aan de voorzijde mogelijk. Door de vrije ligging aan de voorzijde geniet je hier van een mooi uitzicht over de omgeving. De royale uitgebouwde woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle spekstenen houtkachel bij de eethoek. De luxe keuken in hoekopstelling is in 2014 vernieuwd. De brede tuin is bereikbaar via de openslaande deuren en gelegen op het noorden. Vanuit de tuin is er ook direct toegang tot de vergrote berging met aansluitend de ruime garage. Op de verdieping van deze royale eengezinswoning zijn maar liefst 3 slaapkamers terug te vinden (met een mogelijkheid tot vijf). Ook zijn op de tweede verdieping van de woning 2 dakkapellen geplaatst. Verwarming en warm water d.m.v. VHR combiketel ECO–TEC Plus (3 jaar oud). De woning is gelegen op een perceel van 169m2. Inhoud woning ca.543m3. Deze ruime woning heeft een woonoppervlakte van ca.126m2. Berging met garage ca.21m2. De goede ligging nabij de voorzieningen maakt deze woning tot een ideale gezinswoning. Welkom om een afspraak te maken bij deze ruimtepakker.

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, moderne toiletruimte. Hal met een goede garderobe ruimte.
Luxe geheel betegelde toiletruimte met een hangend closet en wastafeltje. Tevens tref je hier de trapopgang naar de eerste verdieping aan.

Een royale tuingerichte uitgebouwde woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Vanuit de keuken aan de voorzijde is er een mooi en groenrijk uitzicht over de omgeving. De luxe keukeninstallatie geplaatst in 2014 is in hoekopstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en wasemkap. Deze keuken is goed afgewerkt en voorzien van veel bergruimte en een granieten werkblad. Voor de eetgelegenheid is een fijne ruimte (mede mogelijk gemaakt door de uitbouw) die tevens voorzien is van een sfeervolle houtkachel. De royale zitgelegenheid is ontstaan door de fraaie uitbouw met veel daglicht mede door de aangebrachte lichtkoepel. De woonkamer, keuken en hal is voorzien van mooie marmervloer in lichte kleurstelling. De woonkamer en keuken zijn samen groot ca.45m2.

Door de ligging op een hoek met aangrenzend de garage heeft deze woning een brede tuin. De tuin is vrijwel volledig bestraat en voorzien van een achterom. De vergrote berging met aangrenzende garage is maar liefst samen groot ca.21m2 en voorzien van elektra, verwarming en een elektrische garagedeur.

Verdieping
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn groot exclusief inbouwkasten ca.19.4m2 en 9.2m2. Beide slaapkamers hebben een vaste kastenwand. Ruim bemeten badkamer die geheel betegeld is en voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Tevens natuurlijke ventilatie mogelijk door d.m.v. een raam.

Tweede verdieping
Voorzolder met veel opbergmogelijkheden en toegang tot de wasruimte met opstelplaats cv. combiketel. Vanaf de overloop is de grote slaapkamer bereikbaar die erg ruim te noemen is (ca.17m2) mede door de geplaatste dakkapel op het voor- en achter dakvlak van de woning. Hierdoor is het ook mogelijk om er twee slaapkamers van te maken.

Bijzonderheden

-Ruime en prettig gelegen eengezinswoning;
-Complete luxe hoekkeuken met inbouwapparatuur;
-ruime garage met eigen oprit;
-Vrije ligging aan de voorzijde met veel groen in de directe omgeving!
-In directe nabijheid van scholen, kinderdagverblijf, winkelcentrum City Plaza, ziekenhuis, kinderboerderij, park, openbaar vervoer en dichtbij de snelwegen.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over Nieuwegein

Van oudsher is Nieuwegein een echte waterstad en ligt op een kruispunt van kanalen en rivieren zoals de Lek, het Merwedekanaal en de Hollandse IJssel. Vroeger bood Vreeswijk de binnenvaart een thuishaven, tegenwoordig zijn de waterwegen aantrekkelijk voor de pleziervaart.

Centraal wonen in Nederland is voor velen een must. De gemeente Nieuwegein is dan ook vol in ontwikkeling en de grootse verbouwingen in het centrum van Nieuwegein zijn inmiddels in een vergevorderd stadium.

Het kloppende winkelhart van Nieuwegein, City Plaza, is al onder handen genomen en is uitgebreid met tweemaal zoveel winkels, restaurants en terrassen. Hierdoor is een prachtig, modern en levendig winkelcentrum gecreëerd. Op loopbare afstand bevindt zich echter ook het prachtige stadspark Oudegein met grote vijvers, fruitbomen en een kinderboerderij. Nieuwegein biedt nog meer mooie natuurgebieden waaronder de Nedereindse Plas en beschikt daarnaast over meerdere sportcomplexen en ligt dichtbij de grootste outdoor kunstskibaan van Nederland.

Kortom een goede woonomgeving met veel voorzieningen in het hart van Nederland!

Deze woning bezichtigen