Resedahof 14, 3434 XD Nieuwegein€ 400.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, eindwoning
  • Oppervlakte115 m² woonopp.
  • Aantal kamers4 kamers (3 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht
vraagprijs € 400.000,– k.k.
Dak
Soort dak zadeldak
Bouwvorm
Bouwjaar 1975
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan park
Indeling
Woonoppervlakte 115 m²
Inhoud 412 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering Ja
mechanische ventilatie Ja
dakraam Ja
schuifpui Ja

Resedahof 14,

3434 XD Nieuwegein

€ 400.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime, uitgebouwde eindwoning met dakkapel en fijne tuin gelegen op het zuiden?

Resedahof 14, 3434 XD NIEUWEGEIN

Ben jij op zoek naar een ruime, uitgebouwde eindwoning met dakkapel en fijne tuin gelegen op het zuiden? Dan heten we je van harte welkom aan de Resedahof 14 in Nieuwegein! Deze leuke eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk Hoog Zandveld in Nieuwegein. De woning biedt veel ruimte mede door de geplaatste uitbouw en de dakkapel aan de achterzijde van de woning. In de in de loop der jaren is de woning goed onderhouden en met liefde bewoond. Het is goed om te vermelden dat de gehele begane grond (constructievloer) is vernieuwd! De woning is voorzien van een ruime, tuingerichte en lichte woonkamer met een prettige keukenruimte aan de voorzijde.

De ruime tuin op het zuiden zorgt voor veel genietmomenten in de zon! Een goede ligging van de woning in de kindvriendelijke wijk ‘’Hoog Zandveld’’ maakt het plaatje compleet. Diverse scholen, sportaccommodaties, winkels, wandel- en speelmogelijkheden zijn in de buurt aanwezig. De snelwegen A2 en A12 zijn eenvoudig te bereiken via meerdere uitvalswegen. Ook het OV (waaronder de sneltram) is goed bereikbaar. Het historische dorpje Vreeswijk is op loopafstand en tevens sta je binnen 10 minuten op winkelcentrum City Plaza. Deze goed onderhouden woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel van combiketel (Vaillant Hr. 2018). Bouwjaar van de woning 1975, inhoud ca.412m3, woonoppervlakte ca.115m2, overige inpandige ruimte ca.6m2 en gelegen op een perceel van 118m2.

Ben je op zoek naar een leuke eengezinswoning met veel ruimte en lichtinval op een fijne locatie? Dan ben je van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Overdekte entree, hal met garderobe, meterkast en toilet. Tevens een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de ruime living van maar liefst ca.42m2. De woonkamer is in 2000 uitgebouwd waardoor er een mooie ruimte is gecreëerd.
Vanuit het zitgedeelte heb je een leuk uitzicht, door de schuifpui, op de aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning is de keukenruimte aanwezig, die voorzien is van een complete keuken geplaatst in U-opstelling. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: gas kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en close-in keukenboiler. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op de voortuin en omgeving van de woning. De woonkamer heeft strakke wandafwerking en is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

Tuin
De woning beschikt over een fijne voor- en achtertuin op het zuiden. Vanuit de voortuin is er toegang tot de aangebouwde berging. Aan de zijkant is door middel van een rolluik een tweede toegang. De berging is voorzien van elektra en is circa 6m2 groot. De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden wat zorgt voor veel genietmomenten in de zon. Aan de achtergevel is er een zonwering geplaatst. Deze fijne achtertuin is voorzien van bestrating, diverse bloembordes, planten en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met 2-tal ruime slaapkamers, badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping. Mocht dit wenselijk zijn, dan is er eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren. De slaapkamer aan de achterzijde is maar liefst groot ca.17,7m2. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand (voorzien van een wastafel) en is groot ca.10,2m2. Tevens tref je op de overloop nog een extra bergkast aan. Beide slaapkamers hebben een goede lichtinval en zijn keurig afgewerkt. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR glas (geplaatst in 2014). De fijne badkamer is ruim van opzet en beschikt over een tweede toilet, wastafelmeubel en een ruime douche gelegenheid.

Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats voor de combiketel Vaillant Hr (2018), deels dakkapel en toegang tot de derde ruime slaapkamer. De slaapkamer is groot ca.15,8m2 en beschikt over een dakkapel en kunststof kozijnen. Ook deze verdieping van de woning is prima afgewerkt.

Bijzonderheden
- Ruime en lichte eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk;
- De woning is uitgebouwd en beschikt over een dakkapel aan de achterzijde;
- De gehele constructievloer op de begane grond is in 2000 vervangen;
- 3 ruime slaapkamers op de verdieping met mogelijkheid tot 4 slaapkamers;
- Voor- en achtertuin gelegen op het zuiden;
- Woning is gelegen dichtbij diverse scholen, tram/openbaar vervoer, sportaccommodaties en winkels;
- Om de hoek is een mooi groot park waar je heerlijk kan wandelen en genieten van de natuur;
- Historisch dorpje Vreeswijk en winkelcentrum City Plaza nabij gelegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over Nieuwegein

Van oudsher is Nieuwegein een echte waterstad en ligt op een kruispunt van kanalen en rivieren zoals de Lek, het Merwedekanaal en de Hollandse IJssel. Vroeger bood Vreeswijk de binnenvaart een thuishaven, tegenwoordig zijn de waterwegen aantrekkelijk voor de pleziervaart.

Centraal wonen in Nederland is voor velen een must. De gemeente Nieuwegein is dan ook vol in ontwikkeling en de grootse verbouwingen in het centrum van Nieuwegein zijn inmiddels in een vergevorderd stadium.

Het kloppende winkelhart van Nieuwegein, City Plaza, is al onder handen genomen en is uitgebreid met tweemaal zoveel winkels, restaurants en terrassen. Hierdoor is een prachtig, modern en levendig winkelcentrum gecreëerd. Op loopbare afstand bevindt zich echter ook het prachtige stadspark Oudegein met grote vijvers, fruitbomen en een kinderboerderij. Nieuwegein biedt nog meer mooie natuurgebieden waaronder de Nedereindse Plas en beschikt daarnaast over meerdere sportcomplexen en ligt dichtbij de grootste outdoor kunstskibaan van Nederland.

Kortom een goede woonomgeving met veel voorzieningen in het hart van Nederland!

Deze woning bezichtigen