Landmansweide 18, 3437 DC Nieuwegein€ 400.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, tussenwoning
  • Oppervlakte128 m² woonopp.
  • Aantal kamers4 kamers (3 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht onder voorbehoud
vraagprijs € 400.000,– k.k.
Dak
Soort dak zadeldak
Bouwvorm
Bouwjaar 1981
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 128 m²
Inhoud 452 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering Ja
mechanische ventilatie Ja
dakraam Ja

Landmansweide 18,

3437 DC Nieuwegein

€ 400.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Landmansweide 18, 3437 DC NIEUWEGEIN

Op een fijne locatie in Nieuwegein bieden wij deze leuke en ruime eengezinswoning te koop aan. In 2000 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan met veel lichtinval. De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, welke op het zuid/oosten gelegen is. Op de verdieping zijn maar liefst 3 goede slaapkamers aanwezig, ruime zolder en een fijne badkamer. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en met veel liefde bewoond. Deze fijne eengezinswoning ligt in een rustige straat en op loopafstand van park en speeltuin ‘’Bouwgein’’ met vele speeltoestellen waar kinderen hele middagen heerlijk kunnen spelen. Een fijne omgeving voor een gezin met kinderen. Tevens is de woning dichtbij diverse uitvalswegen en goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

De woning is gebouwd in 1981 en grotendeels geïsoleerd. Verwarming via stadsverwarming en warm water via centrale voorziening. Woonoppervlakte ca. 128 m² (excl. inpandige ruimte ca. 2 m²), externe bergruimte ca. 8 m², perceeloppervlakte ca. 150 m² en inhoud ca. 452 m³.

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Entree met overkapping en bij binnenkomst in de hal voldoende garderoberuimte en een meterkast. Vanuit de hal betreed je de ruime woonkeuken en tuingerichte woonkamer. De woonkamer is in 2000 uitgebouwd waardoor er een zeer ruime woonkamer is ontstaan. Vanuit de woonkamer is er een leuk uitzicht op de achtertuin en deze is te bereiken via de open slaande deuren. De woonkamer en keuken samen zijn maar liefst ca. 52m² groot. De half open woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd waardoor je een leuk uitzicht hebt over de omgeving en de voortuin van de woning. De verzorgde L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, keramische kookplaat, afzuigkap en een recent vernieuwde vaatwasser (2019). Centraal op de begane grond bevindt zich de tweede hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De begane grond is volledig voorzien van een mooie parketvloer.

Tuin
De woning beschikt over zowel een ruime voor- als achtertuin. De zonnige achtertuin is op het zuid/oosten gelegen. Zowel de voor- als achtertuin zijn beide voorzien van bestrating en diverse planten en bloembordes wat zorgt voor een gezellige sfeer. Op ieder moment van de dag is er een mooie plek in de zon of schaduw te vinden. Aan de achtergevel van de woning is een zonwering aanwezig. De achtertuin is voorzien van een groot terras, stenen berging en achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn groot respectievelijk ca. 14,7 m², 10,3 m² en 7,5 m². De fijne en moderne badkamer is voorzien van een wastafel meubel, ruime douchecabine, design radiator en een hangend toilet.

Tweede verdieping
Grote open zolder verdieping met een dakraam aan de achterzijde. De mogelijkheid bestaat om hier een 4e en of 5e slaapkamer te realiseren. De zolder is circa 24,5 m² groot. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en de unit van de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
- Ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk;
- De woonkamer is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd in 2000;
- Ruime woonkeuken aan de voorzijde;
- Moderne badkamer;
- Grote open zolder met mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer te realiseren;
- Achtertuin gelegen op het zuid/oosten en een ruime voortuin op het westen;
- Een fijne locatie op loopafstand van bouwspeeltuin ‘’Bouwgein’’’;
- Diverse lagere scholen in de omgeving (Heemraadsweide);
- Winkelcentrum Muntplein in de nabij omgeving;
- Dichtbij diverse uitvalswegen en goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over Nieuwegein

Van oudsher is Nieuwegein een echte waterstad en ligt op een kruispunt van kanalen en rivieren zoals de Lek, het Merwedekanaal en de Hollandse IJssel. Vroeger bood Vreeswijk de binnenvaart een thuishaven, tegenwoordig zijn de waterwegen aantrekkelijk voor de pleziervaart.

Centraal wonen in Nederland is voor velen een must. De gemeente Nieuwegein is dan ook vol in ontwikkeling en de grootse verbouwingen in het centrum van Nieuwegein zijn inmiddels in een vergevorderd stadium.

Het kloppende winkelhart van Nieuwegein, City Plaza, is al onder handen genomen en is uitgebreid met tweemaal zoveel winkels, restaurants en terrassen. Hierdoor is een prachtig, modern en levendig winkelcentrum gecreëerd. Op loopbare afstand bevindt zich echter ook het prachtige stadspark Oudegein met grote vijvers, fruitbomen en een kinderboerderij. Nieuwegein biedt nog meer mooie natuurgebieden waaronder de Nedereindse Plas en beschikt daarnaast over meerdere sportcomplexen en ligt dichtbij de grootste outdoor kunstskibaan van Nederland.

Kortom een goede woonomgeving met veel voorzieningen in het hart van Nederland!

Deze woning bezichtigen