Buxtehudelaan 43, 3438 EA Nieuwegein€ 1.095.000,– k.k.

Omschrijving

Buxtehudelaan 43, 3438 EA NIEUWEGEIN

Ongeëvenaard luxueus en prachtig uitgevoerd penthouse, ruim en licht, gelegen op een prachtige plek in het oude dorp Jutphaas. Het appartement is 210 m² groot en heeft 110 m² dakterras. Door de vorm van het appartement heeft zowel het dakterras als het appartement een fraaie en speelse indeling. Het complex heeft een ideale formule: het ruime afgesloten terrein is van de VVE en wordt zeer zorgvuldig onderhouden. Door de afgesloten toegangspoort biedt het terrein maximale privacy en veiligheid. Alleen de bewoners en hun gasten kunnen het terrein betreden.

Vanuit de parkeergarage is het appartement per lift bereikbaar, het penthouse beslaat de gehele vijfde woonlaag.
Het appartement beschikt over twee extra ruime parkeerplekken, afgesloten met een elektrisch bedienbare deur.
Het appartement heeft veel allure, de gebruikte materialen in de keuken, badkamers en toiletten zijn van tijdloos ontwerp, bijzonder fraai gekozen en van de beste kwaliteit.

De living is, samen met de halfopen keuken en eetkamer in totaal circa 101 m² groot. Omdat de kamer uit meerdere vertrekken bestaat en het penthouse een speelse vorm heeft is de ruimte heerlijk royaal en niet té groot. De lichtinval is door de oriëntatie op het zuiden groot, evenals de privacy. De hele zuidzijde van het appartement is omgeven door het riante dakterras. via diverse schuifpuien (met horren) is het terras te betreden.

Beide riante slaapkamers beschikken over een eigen badkamer. Mocht het wenselijk zijn: met relatief eenvoudige ingrepen is een ruime derde slaapkamer/kantoorruimte te realiseren.

Het appartement is aan de noordzijde van Nieuwegein gelegen, aan de rand van het dorp Jutphaas. De bereikbaarheid vanuit alle richtingen is uitstekend. Zowel de A2, de A12 en de A27 zijn op korte afstand gelegen. Schiphol is op slechts 51 km afstand gelegen. Hartje centrum Utrecht is op slecht 7,5 km afstand.

Indeling van het complex:
Toegangshek met bellentableau en videocamera. De bewoners kunnen met een afstandsbediening het elektrische hek openen. Het terrein is mooi aangelegd en uitstekend verzorgd. De parkeerplekken op het buitenterrein kunnen gebruikt worden door bezoekers. In het souterrain bevinden zich de parkeerplekken van de bewoners, de penthouses beschikken over twee parkeerplekken, met nog weer een eigen garagedeur.
Ook zijn in het souterrain de individuele bergingen ondergebracht. Tevens bevindt zich hier een gemeenschappelijke fietsenstalling waar iedereen zijn eigen plekken heeft.
Vanuit de garage brengt de lift u naar de gewenste verdieping.
Op de begane grond is een afgesloten entree met bellentableau en met videocamera.

Appartement:
Lift hal, toegang tot het appartement. Ruime hal met toilet. De gang biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is in totaal circa 101 m² groot en bestaat uit drie gedeelten: een zitkamer, werkruimte, een lounge-plek en de eetkamer met keuken.
De keuken heeft veel werk- en bergruimte en beschikt over alle mogelijke apparatuur: naast de vanzelfsprekende apparatuur zijn er diverse ovens, een koffiemachine, en een riante koelkast met elektrisch verstelbare laden. De keuken is vervaardigd van de beste materialen en heeft een fraai en neutraal design. Naast de keuken is een praktische en ruime berging met de wasmachine-aansluiting en de uitgebreide elektrische schakelkast (ten behoeve van domotica).

Het gehele appartement is voorzien van automatisch functionerende zonwering (screens), de slaapkamers hebben rolluiken. Het dakterras is op het Zuiden gelegen, is perfect op de zon georiënteerd en biedt prachtig zicht op de groene en ruime omgeving.

De twee slaapkamers zijn aan het eind van de centrale gang gelegen. De master bedroom is circa
25 m² groot en heeft een dubbele schuifpui naar het dakterras. Deze slaapkamer heeft een riante inloopkast met aan twee zijden smaakvol ingerichte kledingkasten met schuifdeuren. De badkamer is vervaardigd met natuursteen tegels en beschikt over een ligbad, inloopdouche, af te sluiten toilet en een wastafelmeubel, de douche heeft een sunshower.

De tweede slaapkamer is aan een eigen gang gelegen en is circa 12 m² groot, de kamer heeft een vaste kast en eveneens een eigen badkamer. Deze badkamer heeft dezelfde fraaie materialen als de hoofdbadkamer en beschikt over een inloop-stoomdouche, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- zeldzaam comfortabel en luxe penthouse;
- 210 m² woonoppervlak;
- gelegen in een bijzonder complex met een fraai aangelegd afgesloten eigen terrein;
- luxe en comfortabele formule voor appartementen: Gated Community;
- 110 m² dakterras perfect op de zon georiënteerd;
- twee slaapkamers, twee badkamers;
- woonvertrekken samen met de eetkeuken zijn circa 101 m² groot;
- mogelijkheden om indien gewenst een derde slaapkamer/kantoor te realiseren;
- het penthouse beslaat de gehele vijfde woonlaag, geen buren;
- veel ingebouwde luxe, zowel in materialen als slimme en fraaie interieurelementen;
- bijzonder mooie lichtinval;
- zeer veel privacy;
- uitstekend functionerende VVE;
- zeer goed onderhouden complex, het tuinonderhoud is uitbesteed;
- gebouwd in 2011, fraaie architectuur;
- uitstekende isolatie;
- verwarming met warmte/koude opslag, een milieuvriendelijke, energiebesparende warmtebron die ook kan koelen, waardoor het in de zomer ook zeer aangenaam is in het appartement;
- ideaal bereikbaar: alle snelwegen zijn vlakbij!
- centrale ligging, rustig en vlakbij Utrecht;
- twee eigen parkeerplekken in het souterrain, afgesloten met een elektrische deur;
- ruime berging in het souterrain.

Kijk op onze website voor een virtuele tour!
MATTERPORT: https://my.matterport.com/show/?m=TQVcjFKTwsz

Energielabel: A