Graaf Rupertlaan 15, 3434 RE Nieuwegein€ 325.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, tussenwoning
  • Oppervlakte128 m² woonopp.
  • Aantal kamers6 kamers (5 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht onder voorbehoud
vraagprijs € 325.000,– k.k.
Dak
Soort dak zadeldak
Bouwvorm
Bouwjaar 1979
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 128 m²
Inhoud 432 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater elektrische boiler huur
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering Ja
rolluiken Ja
tv kabel Ja
schuifpui Ja

Graaf Rupertlaan 15,

3434 RE Nieuwegein

€ 325.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Graaf Rupertlaan 15, 3434 RE Nieuwegein

Ruim wonen in dit moderne woonhuis? Je bent van harte welkom aan de Graaf Rupertlaan 15 in Nieuwegein. Dit fijne woonhuis heeft enkele bijzondere kenmerken wat wonen hier zo prettig maakt. Het betreft vooral de luxe keuken aan de voorzijde, een grote schuifpui naar de tuin, vloerverwarming met een visgraad pvc afwerkvloer in de woonkamer en keuken, een nieuw aangelegde achtertuin op het zuiden, sanitaire wat perfect en volledig vernieuwd is en 5 slaapkamers! Dit leuke huis is gelegen dichtbij alle voorzieningen en verkeerd in uitstekende conditie. De vele vernieuwingen van de laatste jaren zorgen voor een moderne uitstraling. De woning is gebouwd in 1979 en is grotendeels geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing. De huidige eigenaren hebben zonnepanelen geplaatst wat een goed rendement oplevert, deze zijn ter overname. De dakbedekking is daarbij ook vernieuwd.

In de directe omgeving is er een speelweide aanwezig voor de “kleintjes” onder ons. Een moderne afwerking en goed onderhouden woning met veel ruimte in de wijk Fokkersteeg. Gelegen op een perceel van 121m2. De woning heeft een woonoppervlakte van ca.128m2 en een inhoud van ca.432m3. Wanneer kom jij kijken? Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Indeling
Voortuin en toegang tot de woningentree. Entree met meterkast en vernieuwde toiletruimte. Het toilet is vernieuwd in 2021 en is geheel naar wens van deze tijd.

Direct vanuit de hal kom je in de goede leefruimte van de woning. De woonkamer en keuken zijn samen groot ca.41m2. Deze lichte ruimte is mede tot stand gekomen door de grote schuifpui in de achtergevel van de woning. Niet alleen het extra daglicht is fijn maar ook zeker de verbinding met de opnieuw aangelegde achtertuin op het zuiden.

De luxe keukeninstallatie tref je aan de voorzijde van de woning aan en is voorzien van hoekkeuken met (los) geplaatst werkeiland. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder; Amerikaanse koelkast (blijft achter), inductiekookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap. De keuken heeft veel opbergmogelijkheden en fraai afgewerkt met een stenen werkblad. De begane grond is voorzien van nieuw aangelegde vloerverwarming met een mooie, in lichte kleurstelling, PVC visgraat afwerking. De wanden zijn goed afgewerkt.

Tuin
De opnieuw aangelegde achtertuin is praktisch ingericht en is door een hovenier uitgevoerd. Deze fijne tuin op het zuiden heeft een stenen berging met elektra en een achterom. De dakbedekking van de berging is eveneens vernieuwd. Naast een goed buitenterras is er een mooi stuk kunstgras geplaatst en is er een gezellige lounge hoek gecreëerd die een vast onderdeel van de tuin is geworden. Aan de achtergevel tref je een elektrische zonwering aan.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en moderne luxe badkamer. De slaapkamers zijn groot resp. ca.14,3m2, 11,6m2 en 8,5m2. De luxe complete badkamer (2018) is geheel licht betegeld en voorzien van ligbad, douche cabine, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het geheel is mooi afgewerkt met oog voor detail. Diverse nissen in combinatie met de inbouwverlichting zorgen voor de juiste sfeer.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met toegang tot waskamer/technische ruimte en/of slaapkamer van ca.10m2. De vijfde slaapkamer is ca.15m2 groot en bevindt zicht aan de voorzijde van de woning. Veel bergruimte op deze verdieping is terug te vinden achter de knieschotten wat erg praktisch is.

Algemeen
• Stadsverwarming en warmwater via boiler (huur Eneco);
• Woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
• Zonnepanelen met een goed rendement zijn ter overname;
• Mooie woonkamer met grote schuifpui;
• Vloerverwarming en visgraat PVC vloer op de begane grond;
• Luxe keuken en hoogwaardig sanitaire;
• Heerlijk tuin op het zuiden geheel nieuw aangelegd!
• Op diverse elementen in de woning zijn er garantiepapieren aanwezig!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over Nieuwegein

Van oudsher is Nieuwegein een echte waterstad en ligt op een kruispunt van kanalen en rivieren zoals de Lek, het Merwedekanaal en de Hollandse IJssel. Vroeger bood Vreeswijk de binnenvaart een thuishaven, tegenwoordig zijn de waterwegen aantrekkelijk voor de pleziervaart.

Centraal wonen in Nederland is voor velen een must. De gemeente Nieuwegein is dan ook vol in ontwikkeling en de grootse verbouwingen in het centrum van Nieuwegein zijn inmiddels in een vergevorderd stadium.

Het kloppende winkelhart van Nieuwegein, City Plaza, is al onder handen genomen en is uitgebreid met tweemaal zoveel winkels, restaurants en terrassen. Hierdoor is een prachtig, modern en levendig winkelcentrum gecreëerd. Op loopbare afstand bevindt zich echter ook het prachtige stadspark Oudegein met grote vijvers, fruitbomen en een kinderboerderij. Nieuwegein biedt nog meer mooie natuurgebieden waaronder de Nedereindse Plas en beschikt daarnaast over meerdere sportcomplexen en ligt dichtbij de grootste outdoor kunstskibaan van Nederland.

Kortom een goede woonomgeving met veel voorzieningen in het hart van Nederland!

Deze woning bezichtigen