Frederiksoord 15, 3433 ZE Nieuwegein€ 700.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, eindwoning
  • Oppervlakte167 m² woonopp.
  • Aantal kamers6 kamers (4 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht
Dak
Soort dak schilddak
Bouwvorm
Bouwjaar 1910
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan water
Indeling
Woonoppervlakte 167 m²
Inhoud 521 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
dakraam Ja
airconditioning Ja

Frederiksoord 15,

3433 ZE Nieuwegein

€ 700.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Het Frederiksoord is het mooiste straatje van Vreeswijk, het buigt licht af langs een gracht en staat vol met oude leilinde bomen.

Frederiksoord 15, 3433 ZE Nieuwegein

Als je het schilderachtige dorpje Vreeswijk (gemeente Nieuwegein) in komt rijden, voel je direct dat je in een bijzondere omgeving bent. Overal staan mooie oude huizen, kerken en bomen, overal is water, zijn er grachten, sluizen en ophaalbruggen.

Je bent in een voormalig schippersdorp, waarvan de geschiedenis terug gaat tot in het begin van de 9e eeuw. Vreeswijk dankt zijn ontstaan aan het graven van de Vaartse Rijn, de rivier die de stad Utrecht met de rivier De Lek verbindt. Het dorp Vreeswijk is nu een historische kern van de Gemeente Nieuwegein.

Vlak bij het centrum van dit dorpje, onderaan de Lekdijk, staat een prachtig en statig heren-/grachtenhuis op een hoek. Het Frederiksoord is het mooiste straatje van Vreeswijk, het buigt licht af langs een gracht en staat vol met oude leilinde bomen. Frederiksoord 15 staat nu te koop! Kom het bekijken!

Het huis is gebouwd rond begin 1900 en was oorspronkelijk gesplitst in twee aparte woningen. In de jaren ‘70 is het één grote, ruime woning geworden, met 2 verdiepingen. Na een grondige renovatie door de huidige bewoners in het jaar 2000, is het van binnen een sfeervol en ruim huis geworden. De buitengevel is destijds volledig gezandstraald en opnieuw voorzien van een knipvoeg.

Markant gelegen op het Frederiksoord, kijk je vanuit de woonkamer op een groenstrook langs de zogenoemde Spuisluis, door het zijraam kijk je naar het dorp en via de achterzijde naar Fort Vreeswijk (onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie). Op de 1e en de 2e verdieping heeft u een nog mooier uitzicht op deze groene, waterrijke omgeving. De rivier de Lek is altijd prachtig om naar te kijken. In de namiddag is het goed toeven in de zon met een drankje, op een bankje voor het huis!
U kunt heerlijk wandelen en fietsen in de nabije omgeving langs de Lek, de sluizen en het Fort Vreeswijk. Op het fort zitten onder andere de Vreeswijkse Zeeverkenners, een peuterspeelzaal en een historisch museum. In het dorp is een basisschool en er zijn meerdere restaurants, terrassen en winkels op loopafstand van de woning. Rondom Vreeswijk kan goed gevist worden en er zijn ook twee jachthavens waar u uw zeil- of motorboot kan neerleggen.

Indeling
Begane grond:
Via de statige voordeur en een hal komt u binnen in de sfeervolle woonkamer met open haard, eikenhouten vloer en praktische kast onder de trap. De wanden en het plafond zijn mooi gestukt en het schilderwerk ziet er strak uit.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, die van alle gemakken is voorzien: Miele afwasmachine, 5-pits gasfornuis van Smegg, Miele combi magnetron/oven, Bosch koelkast + vrieskast en een RVS-afzuigkap. En er is ruimte genoeg voor een ruime eettafel.
Er is tevens een ruime garderobe en een toilet op de begane grond. Via de achterdeur of de openslaande deuren komt u in de sfeervolle achtertuin, waar de hele dag de zon in schijnt.

1e verdieping:
Via de mooie eikenhouten trap komt uw boven op de ruime overloop, waar zich een comfortabele (aug. 2020) airconditioning bevindt. Er zijn 3 (slaap)kamers, een toilet en een badkamer. De badkamer heeft een ligbad, een wastafel, een douche met mooie glazen wanden en een handdoeken-radiator en een ingebouwd hor. Een grote spiegel zorgt voor een ruimtelijk effect. Door het raam kijkt u naar Fort Vreeswijk.
De middenkamer is goed bruikbaar als kleine slaap- of werkkamer en heeft een ingebouwde kast achter de deur. De kamer aan de achterzijde heeft 2 grote ramen en kijkt ook uit op Fort Vreeswijk en de Lekdijk.
De riante slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig zicht op de Spuisluis en de historische panden en tuinen aan de Oude Sluis. Deze kamer is voorzien van originele glas-in-lood bovenramen, een origineel balkenplafond en heeft een zeer ruime ingebouwde kleding-/opbergkast van 4 x 2.40 meter. De ramen beschikken hier over screens.

2e verdieping:
Via de trap komt u boven op de 2e verdieping. Een enorme verrassing! Een zeer royale plek, voorzien van een ruime slaapkamer onder een sfeervol schuin dak en een zeer riante werkkamer van circa 4 x 5 meter, die doorloopt in een extra ruimte, die nu o.a. gebruikt wordt als sporthoek. De fraaie Franse houten spanten zijn in het zicht over de gehele verdieping. Door het raam kijk je in de verte richting Utrecht en zie je bij goed weer de Dom liggen. De werkkamer heeft een ruime inpandige opbergkast. Naast deze kast bevindt zich de CV-/ wasruimte, met ruimte voor een wasmachine en een droger. Naast de wasruimte zit nog een 2e badkamer met douche en wastafel (uit 2015).

Tuin + schuur:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de charmante tuin (op het oosten), voorzien van een strook gras en een houten vlonder, geschikt voor een paar grote loungestoelen, een parasol en een vuurkorf. De vaste tuinverlichting met timer geeft ’s-avonds veel extra sfeer.
De sfeervolle tuin (een extra stuk perceel is aankocht in 2005) heeft een fraaie stenen muur en een groot karakteristiek houten tuinhek. De zeer ruime schuur biedt veel ruimte voor opbergrekken, afvalcontainers, fietsen, skibox, gereedschappen en dergelijke. De stenen schuur heeft 2 ingangen en 2 ramen.

Bijzonderheden:
- Het huis is een beeldbepalend en karakteristiek object in het dorp
- Bouwjaar huis rond 1900, garage/schuur uit circa 1985
- Woonoppervlakte 167 m²
- 2 verdiepingen met 5 kamers en 2 badkamers
- In 2000 volledig gerenoveerd en geïsoleerd (bgg + beide verdiepingen)
- In 2015 renovatie 2e verdieping (o.a. extra badkamer)
- Diverse kleine bovenramen voorzien van origineel glas-in-lood
- Met nieuwe Panasonic airconditioning (augustus 2020)
- Met nieuwe Remeha CV ketel met A-label (november 2020)
- Woning is volledig geïsoleerd in 2000
- Rustige, nette buurt
- Elk jaar in december het bijzondere dorpsevenement ‘Vreeswijk bij Kaarslicht’
- Elk jaar aankomst Sinterklaas per boot, in het dorp!
- Vele restaurantjes, terrassen en winkels op loopafstand
- Huis is omringd door fraaie leilinde-bomen
- Volop gratis parkeergelegenheid bij het huis
- Vriendelijke kinderspeeltuin + klein sportveldje op 100 meter afstand
- Zeer groene, waterrijke en vogelrijke omgeving
- Oplevering 1 december 2021, gunning eigenaar

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over Nieuwegein

Van oudsher is Nieuwegein een echte waterstad en ligt op een kruispunt van kanalen en rivieren zoals de Lek, het Merwedekanaal en de Hollandse IJssel. Vroeger bood Vreeswijk de binnenvaart een thuishaven, tegenwoordig zijn de waterwegen aantrekkelijk voor de pleziervaart.

Centraal wonen in Nederland is voor velen een must. De gemeente Nieuwegein is dan ook vol in ontwikkeling en de grootse verbouwingen in het centrum van Nieuwegein zijn inmiddels in een vergevorderd stadium.

Het kloppende winkelhart van Nieuwegein, City Plaza, is al onder handen genomen en is uitgebreid met tweemaal zoveel winkels, restaurants en terrassen. Hierdoor is een prachtig, modern en levendig winkelcentrum gecreëerd. Op loopbare afstand bevindt zich echter ook het prachtige stadspark Oudegein met grote vijvers, fruitbomen en een kinderboerderij. Nieuwegein biedt nog meer mooie natuurgebieden waaronder de Nedereindse Plas en beschikt daarnaast over meerdere sportcomplexen en ligt dichtbij de grootste outdoor kunstskibaan van Nederland.

Kortom een goede woonomgeving met veel voorzieningen in het hart van Nederland!

Deze woning bezichtigen