Lindeboomsweg 11, 3417 XG Montfoort€ 1.175.000,– k.k.

Omschrijving

Lindeboomsweg 11, 3417 XG MONTFOORT.

Welkom bij deze prachtige vrijstaande en charmante woning aan de Lindeboomsweg 11 in Montfoort!
Deze luxe afgewerkte woning is gelegen op een ruim perceel van 1.085m2 en biedt veel comfort en ruimte wat zorgt voor een heerlijk thuisgevoel. De gezellige binnenstad van Montfoort welke aan de Hollandsche IJssel gelegen is, is op loopafstand gelegen.
De woning is gebouwd in 2012 en voldoet aan de energiezuinige verwachtingen van deze tijd. De woning heeft een energielabel A en is verder uitgerust met HR++ glas en cv- en WTW installatie.

Bij binnenkomst wordt je via de royale entree verwelkomd door een ruime woonkamer met open keuken van ca.66m2, voorzien van een moderne inbouwkeuken met kookeiland. Hier kan naar hartenlust koken en genoten worden van gezellige diners met familie en vrienden.
De grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op de fraai aangelegde tuin rondom de woning. Een ruime werkkamer en bijkeuken op de begane grond geven eveneens tal van mogelijkheden.

Op de verdieping bevinden zich in totaal 5 slaapkamers, waardoor deze woning perfect is voor grote gezinnen of als er extra ruimte nodig is voor werk of hobby’s aan huis.
De luxe badkamer is uitgerust met een hoek bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, zodat er optimaal ontspannen kan worden na een lange dag. Deze woning is ook buitenom van alle gemakken voorzien.
Het ruime perceel biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor jezelf om te ontspannen in de zon door de goede ligging van de achtertuin op het zuiden. Daarnaast is er een garage aanwezig voor het parkeren van de auto binnen of als extra bergruimte.

Kortom, deze woning aan de Lindeboomsweg 11 in Montfoort biedt alles wat nodig is om comfortabel en luxueus te wonen in het groene hart van Nederland.
Maak een afspraak om deze woning te bezichtigen en ervaar het zelf!

Indeling

Begane grond
Via de op afstand bedienbare toegangspoort met intercom kom je op een mooi perceel van 1.085m2. Dit ruime perceel geeft aan de voorzijde meer dan genoeg mogelijkheden tot het parkeren op eigen terrein.
Aan de rechterzijde is via een oprit de garage bereikbaar. De garage ligt achterop het perceel en is groot ca.17m2 en is nu in gebruik als berging.

Woning entree
Ruime entree/hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, toiletruimte en toegang tot de living van de woning. Deze ruime living van ca.66m2 is volledig voorzien van vloerverwarming, mooie laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond.
Opvallend is de prettige lichtinval door de diverse raampartijen en de directe verbinding met de tuin die toegankelijk is d.m.v. de openslaande deuren. Bij de zithoek is een openhaard aanwezig wat tijdens de donkere dagen een behaaglijk thuis gevoel zal geven.
De keukenruimte is voorzien van moderne inbouwkeuken met kookeiland en voorzien van alle gemakken. Hier kan naar hartenlust gekookt worden waarna er aansluitend gegeten kan worden in de prettige ruimte die hier aanwezig is voor een riante eethoek.
Aan de woonkamer grenst een royale werkkamer van ca.20m2 die ook vanaf de tuin bereikbaar met een eigen toegangsdeur. Een royale bijkeuken van ca.14m2 geeft naast de mogelijkheid tot veel bergruimte, ook een praktische invulling. Hier kunnen de jassen, tassen van de kinderen prima een plekje vinden.

Tuin
Direct vanuit de bijkeuken kom je in de goed aangelegde achtertuin van de woning die gesitueerd is op het zuiden. Een groot terras direct aan de achtergevel zorgt voor een goede zit- en eetgedeelte.
Verder is de tuin voorzien van een royaal gazon en tref je hier eveneens de garage/berging aan met een aangrenzende overkapping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, inloopkast en badkamer. Ook deze verdieping is goed afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer en gestuukte wand- en plafond afwerking.
De slaapkamers zijn groot resp. ca.24m2, 17m2 (+inloopkast), 12m2 en 11m2. Een luxe badkamer mag in deze woning niet ontbreken. Deze mooie ruimte geniet van alle gemakken die wenselijk zijn zo tref je een ruime inloop douche en hoek bad aan.
Daarnaast is de badkamer uitgerust met een extra toilet en riant wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van luxueuze tegelwerk.

Tweede verdieping
Overloop met veel bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats van de cv-combiketel (2012) en WTW installatie. Ook tref je hier de wasmachine en drogeraansluiting aan en is er een praktische bergkast aanwezig.
Via de overloop is er toegang tot de 5e slaapkamer van deze luxe woning die groot is ca.10m2 en evenals de overige slaapkamers goed is afgewerkt.

Bijzonderheden
• Luxe vrijstaande woning bouwjaar 2012;
• Goed onderhouden en het schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2018;
• Deze woning is uitgerust met een alarminstallatie;
• De woning telt 7 kamers en is ideaal geschikt voor gezinnen en werken aan huis;
• Moderne inbouwkeuken met kookeiland en hoogwaardig sanitair;
• Luxe, complete badkamer;
• Riant perceel en achtertuin gelegen op het zuiden;
• Perfecte ligging in het groene hart van Nederland.