Rietkraag 52, 3411 WH Lopik€ 475.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
  • Oppervlakte129 m² woonopp.
  • Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht
Dak
Soort dak zadeldak
Bouwvorm
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 129 m²
Inhoud 475 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin, voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging Geen bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage aangebouwd steen
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
buitenzonwering Ja
mechanische ventilatie Ja
dakraam Ja

Rietkraag 52,

3411 WH Lopik

€ 475.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Op een rustige en prettige woonlocatie bieden wij deze fraaie geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage aan!

Rietkraag 52, 3411 WH Lopik

Op een rustige en prettige woonlocatie bieden wij deze fraaie geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage aan! De woning beschikt over een leuke voor- en achtertuin, een ruime living en 4 slaapkamers. Op eigen terrein is er ook parkeergelegenheid voor de auto’s. De mogelijkheid bestaat om een extra verdieping te realiseren op de garage. Kortom: Een perfecte eengezinswoning met veel potentie! Op de begane grond is er vloerverwarming aanwezig wat zorgt voor een fijn wooncomfort. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en netjes afgewerkt.

De woning is gelegen in de wijk ‘’De Gaarden’’ op een rustige woonlocatie dichtbij diverse voorzieningen waaronder de scholen. Aan het einde van de straat is een mooi parkje in de natuur aangelegd genaamd ‘’Het Snuffelpark’’, waar er diverse speelvoorzieningen zijn voor de kinderen en je heerlijk kunt genieten van de rust en de natuur.

Verwarming en warm water is in deze woning geregeld via een HR combiketel (Nefit, 2009). De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbelglas. Het bouwjaar van de woning 2000. Inhoud ca.475m³. Woonoppervlakte ca.129m² excl. garage van ca.18m².

Van harte welkom om deze leuke woning te komen bezichtigen!

Indeling
Entree met overkapping, binnenkomst in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal betreed je de ruime living van maar liefst ca.46m². Het zitgedeelte, gelegen aan de voorzijde, is gezellig ingericht en heeft veel lichtinval door de raampartijen wat een leuk en vrij uitzicht over de omgeving geeft.

Aan de achterkant van de woning is het eetgedeelte gecreëerd en tref je de keukenruimte aan met uitzicht over de goed aangelegde achtertuin. De moderne inbouwkeuken, geplaatst in hoekopstelling, is voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven en koel/-vriescombinatie. Tevens zijn er veel kasten aanwezig wat zorgt voor de nodige opbergruimte.

Op de gehele begane grond (hal, woonkamer en keuken) is een fraaie lichte plavuizen vloer aanwezig met vloerverwarming en zijn alle wanden strak afgewerkt.

Aan de achterkant van de keuken is er een doorloopruimte naar de ruime garage van ca.18m². In deze ruimte is er een vaste kastenwand geplaatst en een praktische gootsteen. De garage is geheel betegeld en keurig verzorgd.

Tuin
De woning beschikt over een leuke voor- en achtertuin. De voortuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een gezellige zitgelegenheid, sierbestrating en diverse vaste beplanting. Tevens is er aan de voorkant gelegenheid om de auto’s op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een mooie overkapping met zitgelegenheid. In deze fijne tuin is er altijd een schaduw of zonplekje te vinden

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterkant van de woning gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca.14,9m² en beschikt over een groot dakkapel en een vaste kastenwand.

De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn groot ca.9,6m² en 11,2m². Beide slaapkamers hebben een gedeelde dakkapel uitgerust met screens. De wanden zijn mooi glad gestuukt. Tevens beschikt de slaapkamer van 9,6m m² ook over een vaste kastenwand.

De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet, ligbad en douchecabine. De badkamer is in zijn geheel betegeld en modern afgewerkt.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de HR combiketel (Nefit, 2009) en wasmachine aansluiting. Op de tweede verdieping is een ruime 4e slaapkamer aanwezig. Deze slaapkamer is groot ca.18,6m² en voorzien van een dakraam. Tevens zijn er knieschotten aanwezig wat zorgt voor veel opbergruimte.

Bijzonderheden
- Fraaie geschakelde 2-onder-1-kapwoning op een rustige locatie;
- Goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers;
- Mogelijkheid bestaat voor een extra verdieping op de garage te plaatsen;
- Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Dichtbij diverse voorzieningen en op loopafstand van scholen;
- Wandelen in de natuur kan op korte afstand in het park.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over Lopik

Lopik dankt haar schoonheid aan haar veelzijdige landschap, natuurlijk ogende uiterwaarden en het open polderlandschap.

In het mooie Lopik zijn alle voorzieningen goed geregeld zo treft u in de dorpskern een uitgebreid winkelcentrum aan en is het openbaar vervoer naar de grotere steden zoals Utrecht en Rotterdam uitstekende geregeld met een (snel)busverbinding. Het echte recreëren kent men in Lopik erg goed! De gemeente Lopik heeft talloze recreatiemogelijkheden en er zijn uitstekende fiets- en wandeltochten mogelijk. Verder noemen wij u een paar kenmerken wat Lopik tot ‘Lopik’ maakt; campings in boomgaarden, boerderijen met eigengemaakte geiten- en Goudse kaas, antiekmarkten, viswater, schaatstoertochten en kleiduivenschieten. Tevens is er via het recreatieterrein Salmsteke een overvaart mogelijk naar Ameide!

Wonen met een dorpsgevoel, wonen dichtbij de grote steden, wonen in natuurgebied het is wonen in Lopik!

Deze woning bezichtigen