Graafdijk 5, 3411 JT Lopik€ 275.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuiseengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Oppervlakte95 m² woonopp.
  • Aantal kamers5 kamers (3 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, aangebouwd hout
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Beschikbaar
vraagprijs € 275.000,– k.k.
Dak
Soort dak samengesteld dak
Bouwvorm
Bouwjaar 1925
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan water
Indeling
Woonoppervlakte 95 m²
Inhoud 338 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin, zijtuin
Bergruimte
Schuur / Berging aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Overig
Permanente bewoning ja
Bijzonderheden kluswoning
Onderhoud binnen matig tot redelijk
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
rookkanaal Ja

Graafdijk 5,

3411 JT Lopik

€ 275.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

Wil je landelijk wonen, genieten van uitzicht en daarnaast ook graag je eigen woning creëren?

Graafdijk 5, 3411 JT LOPIK

Wil je landelijk wonen, genieten van uitzicht en daarnaast ook graag je eigen woning creëren? Dan heten we je van harte welkom aan de Graafdijk in Lopik. Deze leuke 2 onder 1 kap woning ligt op een perceel van 210m2 waardoor parkeren op eigen terrein gewoon mogelijk is. Dit fijne huis geniet van een goede woonkamer, aparte woonkeuken en 3 prima slaapkamers. De aangebouwde berging van ca.9m2 is ruim te noemen. De woning ligt aan de achterzijde direct aan de wetering die grenst aan de tuin welke op het noordwesten gelegen is. De ruime en zonnige zij-tuin is op het op het zuidwesten gelegen en geeft ook diverse mogelijkheden tot het creëren van mooie terrassen. Een fijne ligging waarin je binnen 15 minuten in de gezellige stadjes als IJsselstein, Schoonhoven en Montfoort bent. Verder is de ligging ideaal voor wandelaars, natuurliefhebbers en personen met affiniteit met de natuur. Het is goed om mee te geven dat de woning aan de binnenzijde gemoderniseerd dient te worden. De woning is deels geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en verwarming en warm water d.m.v. cv. combiketel. De woonoppervlakte is ca.95m2 en de woning heeft een inhoud van ca.338m3. Bouwjaar 1925.

Indeling
Entree woning aan de zijkant die bereikbaar is via de voor-, zij- tuin van de woning. Een ruime entree met direct toegang tot de meest belangrijke vertrekken van de woning. De woonkeuken tref je direct rechts aan. De ruime woonkamer is links waardoor deze aan de achterzijde gelegen is aan de wetering.

Een prettige woonkeuken van ca.10.5m2 is voorzien van eikenhouten hoekkeuken die naar waarschijnlijkheid vervangen zal worden. De keukenruimte geeft voldoende ruimte voor een eetgelegenheid waardoor er tevens leuk zicht is op de zij- tuin. Aan de keuken grenst een nette doch eenvoudige badkamer voorzien van douche gelegenheid, wastafel en wasmachine aansluiting.

De goede en ruime woonkamer van ca.29.3m2 is volledig tuin gericht waardoor er een mooi uitzicht is over de tuin maar ook zeker de directe omgeving. Deze woonkamer is verder uitgerust met een open haard en trapopgang naar de verdieping.

Tuin
Dit leuke huis heeft een royale tuin direct naast en gedeeltelijk achter de woning. De tuin is nu ingericht als parkeerplaats, siertuin en terras direct achter de gevel. De ruime berging van ca.9m2 is tevens voorzien van elektra.

Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van ca.16.2m2, 8m2 en 7.2m2. De hoofdslaapkamer heeft een wastafel. Op de overloop is tevens een cv. ruimte met opstelplaats van de cv. ketel die geplaatst is in 2016.

Bijzonderheden
• Direct gelegen aan de wetering;
• Fijne tuin aan twee zijdes van de woning, parkeren op eigen terrein;
• Goede woonkamer en woonkeuken;
• 3 prima slaapkamers;
• Creëer hier je eigen woning, tal van mogelijkheden!
• Goede ligging en ontsluiting naar de grotere steden en de natuur!


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over Lopik

Lopik dankt haar schoonheid aan haar veelzijdige landschap, natuurlijk ogende uiterwaarden en het open polderlandschap.

In het mooie Lopik zijn alle voorzieningen goed geregeld zo treft u in de dorpskern een uitgebreid winkelcentrum aan en is het openbaar vervoer naar de grotere steden zoals Utrecht en Rotterdam uitstekende geregeld met een (snel)busverbinding. Het echte recreëren kent men in Lopik erg goed! De gemeente Lopik heeft talloze recreatiemogelijkheden en er zijn uitstekende fiets- en wandeltochten mogelijk. Verder noemen wij u een paar kenmerken wat Lopik tot ‘Lopik’ maakt; campings in boomgaarden, boerderijen met eigengemaakte geiten- en Goudse kaas, antiekmarkten, viswater, schaatstoertochten en kleiduivenschieten. Tevens is er via het recreatieterrein Salmsteke een overvaart mogelijk naar Ameide!

Wonen met een dorpsgevoel, wonen dichtbij de grote steden, wonen in natuurgebied het is wonen in Lopik!

Deze woning bezichtigen