Dorpstraat 3, 3411 AE Lopik€ 425.000,– k.k.

Kenmerken

  • Soort woonhuisherenhuis, 2-onder-1-kapwoning
  • Oppervlakte145 m² woonopp.
  • Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
  • Bergruimte Schuur/berging, vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken
Overdracht
Status Verkocht
vraagprijs € 425.000,– k.k.
Dak
Soort dak samengesteld dak
Bouwvorm
Bouwjaar 1850
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan water
Indeling
Woonoppervlakte 145 m²
Inhoud 531 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Warmwater c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin voortuin, zijtuin
Bergruimte
Schuur / Berging vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
dakraam Ja
rookkanaal Ja

Dorpstraat 3,

3411 AE Lopik

€ 425.000,– k.k.

Brochure downloaden

Interesse?
Bel ons: 030-6868280

Omschrijving

In de karakteristieke dorpskern van Lopik ligt deze markante oude burgemeesterswoning met de naam Nootensoord.

Dorpstraat 3, 3411 AE LOPIK

In de karakteristieke dorpskern van Lopik ligt deze markante oude burgemeesterswoning met de naam Nootensoord. De woning is in perfecte conditie, is volledig gemoderniseerd en hierbij zijn diverse fraaie, authentieke details behouden. Het bouwjaar van dit riante huis is 1850 (sommige delen uit de 18e eeuw), de woonoppervlakte is ca.145m2 en de perceeloppervlakte is 181m2.

De Neoclassicistische gevel met pilasters en fronton springt direct in het oog als u de straat in komt. De klassieke voordeur, met daarboven een originele lantaarn, geeft toegang tot een riante hal met marmeren vloer. De ruime woning heeft een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, grote ramen en mooi uitzicht. In de royale woonkeuken vindt u een luxe nieuwe inbouwkeuken (2020). De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Tot slot heeft de Dorpstraat 3 een ruime open zolder met de mogelijkheid voor een extra kamer.

De woning ligt in het Groene hart aan een wetering en is bereikbaar via een eigen vlakke brug en een Kwakel (het hoge bruggetje). De voorziening zoals scholen en winkels zijn op loopafstand. En ook de Lek, de vele fiets- en wandelroutes en andere recreatiemogelijkheden die het Groene Hart rijk is, zijn binnen handbereik.

Lopik ligt zeer centraal; met de auto bent u zo in IJsselstein (10 minuten), Utrecht (20 minuten) en binnen een uur bent u in Amsterdam, Rotterdam of Den Haag.

Indeling:
Lichte entree/hal met marmeren vloer, mooie trapopgang, toilet en toegang tot woonkamer en woonkeuken. Onder te trapopgang is een vaste kast te vinden. Kenmerkend in de hal is het grote raam met zicht op de tuin en een bijzondere antieke radiator.

De sfeervolle woonkamer heeft een hoog plafond met prachtige ornamenten. De hoge ramen bieden uitzicht over de wetering en de tuin. De muren hebben glad stucwerk. Tijdens een renovatie is een muurschildering uit vroegere tijden (1790-1810) ontdekt, die is weer zichtbaar gemaakt. De woonkamer is 25.4m2 groot, heeft een houten vloer, een inbouw hoekkast en een mooie schouw en houtkachel.

De woonkeuken is 20m2 groot. De stijlvolle, nieuwe hoekkeuken (2020) heeft alle wenselijke apparatuur, waaronder een groot gasfornuis met verschillende ovens (Falcon), Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast, vriezer en gestuukte afzuigschouw. De keuken heeft een geïsoleerde grijze plavuizenvloer. Het plafond met ornamenten is een extra sfeermaker in deze mooie woonkeuken.

Tuin
De sfeervolle tuin, waarin in de lente, zomer en het najaar rozen bloeien, biedt volop privacy door verschillende hagen. In deze heerlijke tuin is er de hele dag voldoende ruimte om van de zon en de schaduw te genieten en er is ruimte voor verschillende zitjes. In de tuin staan 2 rode beukenbomen en er is een houten berging. Door een bruikleenovereenkomst met de gemeente Lopik is de tuin vergroot.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, moderne badkamer en trapopgang. De grote slaapkamer is ca.20m2 groot. Deze kamer is zeer licht en er is hier ruimte voor een werkplek. De kamer heeft een karakteristieke spant en een grote vaste kastenwand.
De andere kamers zijn ca.12m2 en 9m2 groot, waarvan de grotere kamer een inloopkast heeft en een stijlvolle houten vensterbank en radiatorombouw. De complete badkamer is voorzien van nieuw geplaatst wastafelmeubel (2021), ligbad, inloopdouche en hangend toilet.

Tweede verdieping:
Royale open zolder met bijzondere hoge houten kapconstructie met oude spanten. De zolder is 43m2 groot en biedt wasmachine- en drogeraansluiting. Door de diverse dakramen en raampartij in de gevel is de ruimte licht. De zolder is voor diverse doeleinden geschikt, biedt ook ruimte voor een extra kamer en is af te sluiten met een trapluik.

Bijzonderheden:
- Opvallende voormalige burgemeesterswoning met karakter en veel authentieke elementen;
- Goed onderhouden en in 2021 voorzien van nieuwe kozijnen;
- Gehele woning is voorzien van isolerende Hr++ beglazing;
- Schilderwerk kozijnwerk 2021 en gevel 2018;
- Sfeervolle tuin met volop privacy en heerlijke zitmogelijkheden;
- Nieuwe, stijlvolle woonkeuken (2020);
- Centraal gelegen & in het Groene Hart,
- Unieke woning met een authentieke uitstraling!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Over Lopik

Lopik dankt haar schoonheid aan haar veelzijdige landschap, natuurlijk ogende uiterwaarden en het open polderlandschap.

In het mooie Lopik zijn alle voorzieningen goed geregeld zo treft u in de dorpskern een uitgebreid winkelcentrum aan en is het openbaar vervoer naar de grotere steden zoals Utrecht en Rotterdam uitstekende geregeld met een (snel)busverbinding. Het echte recreëren kent men in Lopik erg goed! De gemeente Lopik heeft talloze recreatiemogelijkheden en er zijn uitstekende fiets- en wandeltochten mogelijk. Verder noemen wij u een paar kenmerken wat Lopik tot ‘Lopik’ maakt; campings in boomgaarden, boerderijen met eigengemaakte geiten- en Goudse kaas, antiekmarkten, viswater, schaatstoertochten en kleiduivenschieten. Tevens is er via het recreatieterrein Salmsteke een overvaart mogelijk naar Ameide!

Wonen met een dorpsgevoel, wonen dichtbij de grote steden, wonen in natuurgebied het is wonen in Lopik!

Deze woning bezichtigen