Weerdesteijn 3, 3401 SJ IJsselstein€ 390.000,– k.k.

Omschrijving

Een ruime uitgebouwde eengezinswoning op een fijne locatie in de geliefde wijk Achterveld!

Weerdesteijn 3, 3401 SJ IJSSELSTEIN

Algemeen
Een ruime uitgebouwde eengezinswoning op een fijne locatie in de geliefde wijk Achterveld! In 2017 is de begane grond gemoderniseerd en voorzien van mooie keuken en gashaard. Hierdoor is er een luxe en zeer prettige leefruimte ontstaan die zich kenmerkt door de moderne inbouwkeuken, fraaie gashaard en PVC vloer met vloerverwarming. Ook is er een Domotica systeem aangelegd. Met een druk op de knop heb je de mogelijkheid om jouw voorkeursstand op te roepen. Tijdens het koken heb je met een klik op je smartphone het gehele aanrecht verlicht. Om vervolgens aan tafel plaats te nemen, het aanrecht te dimmen en de verlichting boven de eettafel feller te zetten, met één druk op de knop. Dit systeem is eenvoudig verder uit te breiden. De tuin gelegen op het zuidwesten is goed aangelegd en voorzien van grote terras tegels. Op de verdieping zijn maar liefst 4 goede slaapkamers aanwezig die mede mogelijk zijn gemaakt door de nokverhoging op de tweede verdieping. De mogelijkheid bestaat om een extra kamer te realiseren. Deze fijne eengezinswoning ligt in een rustige straat en oploop afstand van scholen, bso, sporthal en park. Een fijne omgeving voor een gezin met kinderen. De woning is gebouwd in 1990 en volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water d.m.v. cv. Combiketel (Remeha 2012). Een totale inhoud van ca.459m3 en een woonoppervlakte van ca.131m2. Gelegen op een perceel van 141m2. Je bent welkom voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak, tot snel!

Indeling
Begane grond
Ruime woningentree met vernieuwde toiletruimte, meterkast en voldoende ruimte voor de garderobe. Tevens tref je hier de trapopgang aan naar de eerste verdieping.
Een goede woonkamer met keukenruimte is aan de achterzijde uitgebouwd en nu circa 46m2 groot, wat royaal te noemen is. In 2017 is de woonkamer met keuken verbouwd en voorzien van fraaie gashaard en mooie inbouwkeuken.

De luxe keukeninstallatie gelegen aan de voorzijde van de woning is in U- opstelling geplaatst en modern uitgevoerd. Het ontbreekt je hier niet aan goede inbouwapparatuur. Aanwezig zijn; koken op gas (zeer fraai geïntegreerd met losse kookpunten in het werkblad), vaatwasmachine, Quooker, koeler, vriezer, combioven en volautomaat koffiemachine. De afzuigunit boven het werkblad is mooi geïntrigeerd in het plafond. Veel bergruimte is terug te vinden door de diverse lades en kasten.

De goede woonkamer die direct aan de keuken grenst heeft een mooie gashaard bij de zithoek. Deze “doorkijk” gashaard geeft een speels maar vooral sfeervol effect ter hoogte van de zithoek. Op de gehele begane grond is een mooie pvc vloer aanwezig met vloerverwarming.

De tuin die bereikbaar is vanuit de woonkamer is strak aangelegd en voorzien van grote terras tegels. De groene erfafscheiding zorgt voor een intieme sfeer in deze zonnige tuin die gelegen is op het zuidwesten. De berging staat achterin de tuin en is voorzien van elektra.

Verdieping
Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers (voorheen 3) en badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is groot ca.20m2 en voorzien van kastenwand van maar liefst 4,5 meter. De slaapkamer aan de voorzijde is groot ca.12.2m2. De badkamer is geheel licht betegeld en voorzien van ligbad met douchegelegenheid, tweede toilet en modern wastafelmeubel. Een raam zorgt voor prettig daglicht.

Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats cv. Combiketel (Remeha 2012) en wasmachine en droger aansluiting. De 2 slaapkamers op deze verdieping hebben een goede afmeting wat mede mogelijk is gemaakt door de nokverhoging. De slaapkamer aan de achterzijde is groot ca.11m2 en heeft extra bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is ca.13.3m2 groot en heeft eveneens bergruimte achter de knieschotten. Naast deze bergruimte is er nog een bergzolder aanwezig die bereikbaar is via een vlizotrap vanaf de overloop.

Bijzonderheden
• Zeer ruime uitgebouwde eengezinswoning;
• Op de begane grond volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2017;
• 4 royale slaapkamers (mogelijkheid tot 5);
• Zonnige strak aangelegde achtertuin op het zuidwesten;
• Fijne woonlocatie in kindvriendelijke omgeving in de wijk Achterveld!


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.